# グランディーズ（3261） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3261/filing/2021-fy
提出日: 2022-03-25
対象期間: 2021-01-01 〜 2021-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3261
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100NQ44.pdf

## 事業

グランディーズは、連結子会社 Dipro株式会社とともに、不動産販売事業と不動産賃貸管理事業を主たる業務とする企業グループです。本社は大分県大分市を拠点とし、地方都市を中心に展開しています。建売住宅の企画・開発・販売を中心に、投資用不動産の販売（レスコ・アテレーゼ・都市型簡易宿泊所を含む）を手掛け、賃貸マンション・テナントビルの管理事務・保守点検をDipro株式会社が担っています。不動産賃貸管理事業は民泊物件の管理戸数が多いという特徴があります。不動産販売事業では、建売住宅販売と投資用不動産販売を主体としており、地方都市での低価格・高品質の住宅提供と投資用不動産の企画・開発・販売を通じた持続的成長を目指しています。関係会社としてDipro株式会社を含みます。グループは宮崎市・松山市・高松市・久留米市へ拠点展開を拡大しています。連結ベースの従業員数は34名（不動産販売事業24名、不動産賃貸管理事業5名、全社共通5名、臨時雇用者を除く）。Dipro株式会社は福岡市中央区に所在し、資本金は10,000千円、従業員数は6名、主要事業は不動産賃貸管理事業です。

## 数字

- 設備投資: 5百万円
- フリーキャッシュフロー: 8億円
- 従業員数: 34人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 27億円 / 営業利益 3億円
- 不動産賃貸管理事業 / 売上高 1億円 / 営業利益 19百万円
- 投資用不動産販売事業 / 売上高 7億円
- 建築請負事業 / 売上高 10百万円
- その他 / 売上高 3億円
- 合計 / 売上高 28億円 / 営業利益 3億円

## 地域別

- 日本