# グランディーズ（3261） FY2019 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3261/filing/2019-fy
提出日: 2020-03-27
対象期間: 2019-01-01 〜 2019-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3261
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100IBE6.pdf

## 事業

グランディーズは、不動産販売事業と不動産賃貸管理事業を主たる業務とする企業グループで、グループ構成は同社（提出会社）と連結子会社1社のDipro株式会社から成る。事業は主に建売住宅の企画・開発・販売、および投資用不動産の販売を中心に展開し、賃貸マンション・テナントビルの管理事務・保守点検をDipro株式会社を通じて実施する。不動産販売事業の主力ブランドは「フォレクス（FORLUX）」を核とする建売住宅販売と、「レスコ（RESCO）」シリーズ・「アテレーゼ（ATTRÉSE）」シリーズの投資用不動産販売、及び都市型簡易宿泊所（民泊ビル）を含む。賃貸管理は民泊物件の管理ノウハウも蓄積する。第12期以降は連結財務諸表を採用。2019年12月期の売上高は2,589,719千円、営業利益は386,045千円、経常利益は381,629千円、親会社株主に帰属する当期純利益は252,177千円であった。従業員数は34名（うち臨時従業員の年間平均雇用人数は2名、外書表記）。資本金は268,924千円、発行済株式総数は3,637,874株（自己株式を除く発行株式総数）で、上場市場は東京証券取引所マザーズ市場および福岡証券取引所Q-Board市場である。なお、2017年7月1日付で普通株式1株につき3株の株式分割を実施済み。

## 数字

- 設備投資: 0百万円
- フリーキャッシュフロー: -0百万円
- 従業員数: 34人

## セグメント

- 建売住宅販売事業 / 売上高 17億円
- 投資用不動産販売事業 / 売上高 7億円
- 建築請負 / 売上高 4百万円
- その他 / 売上高 2億円