# グランディーズ（3261） 2026年12月期 第３四半期決算補足説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3261/disclosure/20261109568588
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-11-10
Komoriの読み（0-100）: 36
企業ページ: https://komori.app/company/3261

## 何が変わったか

第3四半期累計の売上高は前年同期比で減少した一方、営業利益は赤字から黒字に転換し、親会社株主に帰属する純利益も黒字化した。建売住宅の販売低調・利益率低下が重しとなったが、建築請負事業の受注増加とコスト削減が利益を押し上げた。

## 会社が挙げた理由

不動産販売事業では、ナフサショックの影響による建売住宅の利益率低下と販売低調があった。建築請負事業では、新築請負の受注が堅調に推移し、営繕・リフォームの受注も増加したほか、継続的なコスト削減により収益性が改善した。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算説明資料
- 対象決算期: 2026年12月期 第3四半期
- 売上高: {"value":2183,"unit":"百万円","yoy_pct":-5.9}
- 営業利益: {"value":8,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 経常利益: {"value":-1,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 純利益: {"value":15,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 売上総利益率: {"率":21.2,"前年同期比の増減ポイント":null}
- 営業利益率: {"率":0.4,"前年同期比の増減ポイント":null}
- 販管費: {"value":455,"unit":"百万円","売上高販管費率":20.8}
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":3600,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":150,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":120,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: not_disclosed
- 計画に対する自己評価: not_disclosed
- セグメント別実績: not_disclosed
- 増減要因の内訳: not_disclosed
- 主要KPI: not_disclosed
- 単価と数量の指標: not_disclosed
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: {"人数":"24名（単体）、グループ全体60名","基準時点":"2025年12月末"}
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: not_disclosed
- 財務目標: not_disclosed
- 年間配当: not_disclosed
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: not_disclosed

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: 記載なし（原文: 「通期業績予想として売上高3,600百万円、営業利益150百万円等を示しているが、進捗率の記載はない。」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「損益計算書の見出しは「2026年12月期 第３四半期」で、四半期累計の数値として売上高2,183百万円等を掲載している。」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 文章での対比（原文: 「「ナフサショックの影響で建売住宅の利益率が低下したうえに販売が低調」「継続的なコスト削減により収益性が改善」と記載されている。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 価格・コスト（原文: 「「ナフサショックの影響で建売住宅の利益率が低下」「継続的なコスト削減により収益性が改善」と記載されている。」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: 連結のみ開示（原文: 「不動産販売事業と建築請負事業について要因説明はあるが、連結損益の数値として売上高2,183百万円、営業利益8百万円等が示されている。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: あり（原文: 「販売費および一般管理費は527百万円から455百万円、増減額は△71百万円、売上高販管費率は22.7％から20.8％と記載されている。」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に説明あり（原文: 「売上高は前年同期比△5.9％で、「建売住宅の利益率が低下したうえに販売が低調」と説明されている。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「業績予想の数値は掲載されているが、前提数値の記載はない。」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「ナフサショックの影響」と記載されているが、リスク額の記載はない。」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「第3四半期実績と通期業績予想は示されているが、残り期間に必要な金額・率や達成可能性の説明はない。」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 記載なし（原文: 「資料の目次・本文に中期経営計画の目標や進捗に関する記載はない。」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 1名（原文: 「「従業員24名（2025年12月末現在）グループ全体60名」と記載されている。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 記載なし（原文: 「従業員数は2025年12月末時点の人数のみ記載されている。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: なし（原文: 「単価・数量に関する指標の記載はない。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: あり（原文: 「「従業員24名（2025年12月末現在）グループ全体60名」と記載されている。」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「市場規模・シェア・競合比較に関する数値の記載はない。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 決算説明資料（原文: 「表題は「2026年12月期 第３四半期 決算補足説明資料」で、グラフ・箇条書き中心の構成になっている。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「冒頭に会社概要・経営理念・事業紹介がある一方、「業績報告」「今後の見通し」が主要構成となっている。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「現時点で当社が入手している情報や当社による一定の前提条件の下での計画、予測、分析等に基づいたもの」「完全性・正確性を会社として保証するものではありません」と記載されている。」）