# 底地マーケットの拡大と将来の市場規模｜地主（3252）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「底地マーケットは、リーマンショック後の2009年の0.86兆円の規模から、2022年現在5.8兆円と13年で6.7倍まで拡大しております。中計の最終年度である2026年には、約10兆円への市場拡大が予測されている」 — 底地市場について、2009年の0.86兆円から2022年の5.8兆円へ拡大し、2026年には約10兆円となる予測を構造的な市場データとして示した。 (https://komori.app/company/3252/filing/2023-fy)
- FY2024 その他 「底地マーケットは、リーマンショック後の2009年の0.86兆円の規模から、2023年現在6.48兆円と14年で7.5倍まで拡大しております。中計の最終年度である2026年には、約10兆円への市場拡大が予測されている」 — 底地市場規模について、2023年時点で6.48兆円、2009年比7.5倍と更新し、2026年には約10兆円への拡大が予測されていると記載している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「底地マーケットについては、一般財団法人日本不動産研究所の調査によると、底地マーケットは、リーマンショック後の2009年の0.86兆円の規模から、2023年時点で6.48兆円と14年で7.5倍まで拡大しております。」 — 底地マーケットが2009年の0.86兆円から2023年の6.48兆円へ拡大したという市場認識を再確認している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2025-h1)
- 2026-05-28 前進 「10 兆円の底地マーケットの創出により、底地の流動性や評価が向上しています。底地への投資を望む投資家層が拡大しており、需要は旺盛です。」 — 10兆円の底地マーケットの創出により流動性・評価が向上し、投資家層の拡大と旺盛な需要につながっていると説明した。 (https://komori.app/company/3252/disclosure/20260528552509)
- FY2027-H1 その他 「当社が創出・拡大を牽引してきた底地マーケットは、一般財団法人日本不動産研究所の調査によると、リーマンショック後の2009年の0.87兆円の規模から、2024年時点で7.24兆円と15年で8.2倍まで拡大しております。2027年には、10.4兆円への市場拡大が予測されているなど、更なる成長が期待できるマーケットと認識しております。」 — 底地市場の基準値が2009年0.87兆円、2024年7.24兆円へ更新され、2027年には10.4兆円への拡大が予測されていると説明している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2026-h1)