# 多様な金融機関・長期借入・コミットメントラインによる機動的資金調達｜地主（3252）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「資金調達につきましては①取引金融機関の増加②10年～30年といった借入期間の長期化を実現③財務制限条項等のコベナンツ条項、期限の利益の喪失条項の撤廃④コミットメントライン等、幅広いバンクフォーメーションによる大口の借入枠確保としまして、引き続き金融機関とコミットメントライン契約を締結していることに加え、借入金枠設定契約を締結し、強固な財務体質の構築を進めていきます。」 — 取引金融機関の増加、10～30年の長期借入、コベナンツ等の撤廃、コミットメントライン・借入枠設定契約による資金調達の多様化を新たな施策として記載している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2018-fy)
- FY2020 前進 「当社グループは、当連結会計年度におきましても、新規販売用不動産を取得するために自己資金を戦略的に活用するとともに、資金の機動的かつ安定的な調達に向け、金融機関３行との間でコミットメントライン契約6,700,000千円、及び金融機関４行と借入枠設定契約22,300,000千円をそれぞれ締結しております。」 — 複数金融機関とのコミットメントライン・借入枠設定契約を継続し、枠はコミットメントライン67億円、借入枠223億円へ拡大した。 (https://komori.app/company/3252/filing/2019-fy)
- FY2020 再掲 「当社グループは、当連結会計年度におきましても、新規販売用不動産を取得するために自己資金を戦略的に活用するとともに、資金の機動的かつ安定的な調達に向け、金融機関３行との間でコミットメントライン契約5,500,000千円、及び金融機関３行と借入枠設定契約21,800,000千円をそれぞれ締結しております。」 — 自己資金の活用と複数金融機関からの調達を継続し、コミットメントライン55億円、借入枠218億円を確保している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2019-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「保有する販売用不動産の売却に伴う長期借入金の返済による支出は25,406百万円となり、一方で新規販売用不動産の仕入に伴う資金調達を順調に行ったことから、長期借入れによる収入は19,296百万円となりました。」 — 販売用不動産の売却による借入返済と、新規仕入れに伴う資金調達を併用する機動的な資金運営を再確認している。新たな金融機関や借入枠の設定は記載していない。 (https://komori.app/company/3252/filing/2021-q2)
- FY2021 前進 「金融機関５行とコミットメントライン契約10,000百万円、及び金融機関３行と借入枠設定契約29,600百万円をそれぞれ締結しております。」 — 複数金融機関との資金調達枠を、前期のコミットメントライン5,500百万円・借入枠21,800百万円から、それぞれ10,000百万円・29,600百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/3252/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「なお、同協定書については、2022年11月14日付にて、期間の延長等に関する覚書を締結しております。」 — 包括的な売買枠による機動的な資産売却・資金調達の枠組みについて、期間延長等に関する覚書を締結し、継続利用の基盤を整えた。 (https://komori.app/company/3252/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「2023年12月末現在、金融機関４行とコミットメントライン契約12,000百万円および金融機関３行と借入枠設定契約39,000百万円をそれぞれ締結しております。」 — 2023年12月末時点でコミットメントライン120億円、借入枠設定契約390億円を確保した。前期の借入枠設定契約300億円から調達枠が拡大している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2023-fy)
- FY2024 前進 「また、2024年12月末現在、金融機関５行とコミットメントライン契約12,500百万円、及び金融機関２行と借入枠設定契約40,250百万円をそれぞれ締結しております。」 — 2024年12月末時点で、コミットメントライン125億円、借入枠設定契約402億5,000万円を確保した。借入枠設定契約には2024年10月31日締結・2025年1月20日効力発生の100億円枠も含まれる。 (https://komori.app/company/3252/filing/2024-fy)
- 2026-02-25 前進 「2025年12月末現在、金融機関５行とコミットメントライン契約12,500百万円、及び金融機関2行と借入枠設定契約32,250百万円をそれぞれ締結しております。」 — 2025年12月末時点のコミットメントライン125億円および借入枠設定契約322億5,000万円を開示した。 (https://komori.app/company/3252/disclosure/20260224568096)
- 2026-03-31 前進 「今後の更なる仕入拡大に対応できるよう、昨年に引き続き本契約を更新いたします。」 — 大口資金枠の更新として、極度額248億円、極度期間1年間のシンジケートローン契約を締結し、仕入拡大に対応する資金調達枠を具体化した。 (https://komori.app/company/3252/disclosure/20260327591786)
- 2026-05-08 前進 「これは主に、長期借入金が34,566百万円、ノンリコース長期借入金が22,750百万円増加したこと等によります。」 — 新規仕入れ等に伴う長期借入金およびノンリコース長期借入金の調達が進み、資金調達を用いた事業拡大が進展した。 (https://komori.app/company/3252/disclosure/20260508519270)
- 2026-05-08 前進 「融資枠・コミットメントライン契約473億円」 — 機動的な資金調達を支える融資枠・コミットメントライン契約の規模を開示している。 (https://komori.app/company/3252/disclosure/20260508519311)
- 2026-08-13 前進 「融資枠・コミットメントライン契約 483億円」 — 融資枠・コミットメントライン契約の合計額を483億円と示し、機動的な資金調達基盤を拡大している。 (https://komori.app/company/3252/disclosure/20260813518853)