# 首都圏・大都市近隣での競争激化と優良物件取得難｜地主（3252）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当該首都圏・大都市近隣は特に大手デベロッパー等との厳しい競合が考えられ、当社グループが優良な物件を取得できなくなった場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の地方都市等から首都圏・大都市近隣の中小型物件へ重点を移す中で、競合をリスクとして記載している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「当該首都圏・大都市近隣は特に大手デベロッパー等との厳しい競合が考えられ、当社グループが優良な物件を取得できなくなった場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 首都圏・大都市近隣での大手デベロッパーとの競争と優良物件取得難のリスクを再掲している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2016-fy)
- FY2019 再掲 「現在は東京圏・大都市近隣の物件をターゲットにするよう努めております。当該東京圏・大都市近隣は特に大手デベロッパー等との厳しい競合が考えられ、当社グループが優良な物件を取得できなくなった場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 東京圏・大都市近隣での大手デベロッパーとの競争および優良物件取得難のリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「当該東京圏・大都市近隣は特に大手デベロッパー等との厳しい競合が考えられ、当社グループが優良な物件を取得できなくなった場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 東京圏・大都市近隣における大手デベロッパーとの競争と優良物件取得難のリスクを継続して記載している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2019-fy)
- FY2024 その他 「当社グループは主に、東京圏及びその他の大都市圏の他、一定の人口集積があり、住宅地として価値の高い地方都市の物件を取扱い対象として注力しておりますが、特に東京圏・大都市近隣は大手不動産デベロッパー等との厳しい競合が考えられます。」 — 対象地域を東京圏・大都市圏に加えて一定の人口集積がある地方都市まで記載する一方、東京圏・大都市近隣での大手デベロッパーとの競合リスクを継続している。 (https://komori.app/company/3252/filing/2024-fy)