# 地主（3252） FY2024 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3252/filing/2024-q1
提出日: 2024-05-13
対象期間: 2024-01-01 〜 2024-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3252
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100TEK5.pdf

## 事業

地主は「JINUSHIビジネス」を中核とした不動産金融商品を展開する企業。土地のみに投資し、テナントと長期の定期借地契約を締結することで建物投資を行わず、追加投資を必要としない安定的な長期収益を見込むビジネスモデルを基本戦略としています。2024年1月1日から2024年3月31日までの第1四半期連結累計期間における事業運営は、主要な事業変更はなく、報告セグメントの区分を変更しています。地主リートは国内で底地特化型の私募リートとして運用資産規模を拡大しており、2024年1月時点の運用資産規模は2,216億円です。中期経営計画（2022年12月期～2026年12月期）達成とESGロードマップの計画達成を推進しています。

## セグメント

- 不動産投資事業 / 売上高 290億円 / 営業利益 45億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 2億円 / 営業利益 1億円
- 資産運用事業 / 売上高 5億円 / 営業利益 4億円
- Total / 売上高 297億円 / 営業利益 41億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。