# 地主（3252） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3252/filing/2021-fy
提出日: 2022-03-25
対象期間: 2021-01-01 〜 2021-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3252
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100NOZF.pdf

## 事業

地主は「JINUSHIビジネス」を中核とする不動産投資事業を主軸に展開しており、土地を取得して長期の事業用定期借地権の下でテナントへ賃貸・運用を行い、その土地を不動産金融商品として投資家へ売却するビジネスモデルを基本戦略としています。テナントには生活必需品を取扱う店舗（スーパー・ホームセンター・ドラッグストア等）を中心に誘致・運用を推進し、コロナ禍での需要動向を踏まえた底地マーケットの拡大を目指しています。2021年12月期時点での現金及び預金残高は1,726,400,000円、コミットメントライン契約総額は1,000,000,000円、借入枠設定契約総額は2,960,000,000円、借入総額は4,973,000,000円、自己資本比率は32.2%です。2021年12月期の純利益は3,124,000,000円、売上高は56,177,000,000円、セグメント別の売上高は不動産投資事業55,157,000,000円、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業996,000,000円、企画・仲介事業23,000,000円、セグメント利益は不動産投資事業8,319,000,000円、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業656,000,000円、企画・仲介事業15,000,000円である。2021年12月期の不動産投資事業売上高は55,157,000,000円、セグメント利益は8,319,000,000円、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業売上高は996,000,000円、セグメント利益は656,000,000円、企画・仲介事業売上高は23,000,000円、セグメント利益は15,000,000円である。2022年1月10日付で商号を「日本商業開発株式会社」から「地主株式会社」へ変更した。

## 数字

- 設備投資: 134億円
- フリーキャッシュフロー: -61億円
- 従業員数: 74人

## セグメント

- 不動産投資事業 / 売上高 552億円 / 営業利益 83億円
- サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業 / 売上高 10億円 / 営業利益 7億円
- 企画・仲介事業 / 売上高 23百万円 / 営業利益 15百万円

## 地域別

- 日本国内