# 地主（3252） FY2019 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3252/filing/2019-fy
提出日: 2020-06-26
対象期間: 2019-04-01 〜 2020-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3252
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100IVNG.pdf

## 事業

地主グループは、不動産投資事業を軸に「JINUSHIビジネス」をコアとする事業ポートフォリオを展開しています。土地を取得して長期定期借地権を活用し、テナントへ転貸・運用を行い、最終的に収益性の高い不動産投資商品として投資家へ販売・売却します。主な事業セグメントは不動産投資事業、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業、企画・仲介事業の3区分で、2019年3月期から「その他事業」を区分に含めず「その他」は重要性乏しくなるとして区分変更しています。テナント構成の中心は生活必需品を扱う業種で約8割を占め、2020年3月末時点の現金及び預金は約218億円、2020年3月末時点の借入金枠設定契約は総額223億円、コミットメントライン契約は総額67億円となっています。コロナ禍においても財務体質の強化と販売用不動産の早期売却を通じて有利子負債の削減を進め、資金調達の安定性を確保しています。2020年3月期の連結売上高は74,187,219千円、営業利益は5,244,670千円、経常利益は4,599,463千円、親会社株主に帰属する当期純利益は3,177,475千円となっています。第20期の連結決算において、地主リートへ17案件を売却（売却価格26,075,000千円）し、地主リートの資産規模は約820億円となりました。2021年3月期に1,000億円以上を目指す成長計画を推進しています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 1億円
- フリーキャッシュフロー: 308億円
- 従業員数: 73人