# 地主（3252） ククレブ・アドバイザーズ株式会社との資本業務提携及び第三者割当増資引受に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3252/disclosure/20251030582209
種別: 業務提携
開示日: 2025-10-30
Komoriの読み（0-100）: 66
企業ページ: https://komori.app/company/3252

## 何が変わったか

地主株式会社が、ククレブ・アドバイザーズ株式会社の第三者割当増資を引き受け、同社株式108,400株（持株比率2.54％）を取得する資本業務提携に移行する。両社はCRE領域の強化やAIを活用した不動産テックシステムの開発・導入を通じて、仕入拡大などを目指す。

## 会社が挙げた理由

既存の業務提携を基盤として資本関係を含む、より強固な提携へ発展させ、両社の更なる企業価値向上を実現するため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: ククレブ・アドバイザーズ株式会社
- 提携先の事業内容: CRE ソリューションビジネス、不動産テックビジネス
- 提携先の所在地: 東京都千代田区
- 提携先の資本金: 11 億 3,542 万 280 円（資本準備金含む）
- 提携先の売上高: 2,555,046 千円（2025 年 8 月期）
- 提携先の営業利益: 612,998 千円（2025 年 8 月期）
- 提携の種類: 資本業務提携
- 提携の内容: 当社の JINUSHI ビジネスにおける CRE 領域の強化及び AI を活用した不動産テックシステムの開発・導入等による仕入拡大、ククレブ社における不動産テックビジネスの事業拡大を通じた CRE ソリューション事業の発展
- 取得株式数: 108,400 株（2025 年 10 月 30 日時点の同社発行済株式（自己株式を除く）に対する割合 2.54%）
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"0%","revised_forecast":"2.54%","change":"2.54ポイント増","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: 更なる仕入拡大を目指す（達成時期・数値目標は記載なし）
- 株式の保有方針: 長期的に保有する方針
- 取締役会決議日: 2025 年 10 月 30 日
- 契約締結日: 2025 年 10 月 30 日
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: 2025 年 11 月 21 日（予定）
- 業績への影響: 2025 年 12 月期連結業績に与える影響は軽微と見込んでいる
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 資本業務提携（原文: 「「ククレブ社と資本業務提携し、関係強化。同社株式 108,400 株（持株比率 2.54％）を取得」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 当社が相手に出資（原文: 「「当社は、ククレブ社が実施する第三者割当増資を引き受ける方法により、同社普通株式 108,400 株を取得」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 5%未満（原文: 「「持株比率 2.54％」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「同社普通株式 108,400 株（…割合 2.54%）を取得」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「CRE 領域の強化及び AI を活用した不動産テックシステムの開発・導入等による仕入拡大」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 共同開発（原文: 「「AI を活用した不動産テックシステムの開発・導入等」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 資本と事業運営に及ぶ（原文: 「「資本関係を含むより強固な提携」および「CRE 領域の強化」「不動産テックビジネスの事業拡大」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方の発言・コメントに関する記載なし」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表と財務数値あり（原文: 「「当該会社の最近３年間の連結経営成績及び連結財政状態」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 取引・人的関係あり（原文: 「「資本関係 該当事項はありません」「人的関係 該当事項はありません」「取引関係 あり（当社とククレブ社は、不動産売買に関する取引関係にあり、2025 年 5 月 27 日付で業務提携契約を締結）」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「所在地 東京都千代田区内神田一丁目 14 番 8 号」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「「更なる仕入拡大を目指してまいります」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値あり（原文: 「「２．資本業務提携における取り組み内容」および「同社普通株式 108,400 株（…割合 2.54%）」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「当社決議日及び資本業務提携契約締結日：2025 年 10 月 30 日」「本第三者割当による株式取得日・払込日：2025 年 11 月 21 日（予定）」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「長期的に保有する方針です」」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「2025 年 12 月期連結業績に与える影響は軽微と見込んでおります」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「同社株式 108,400 株（持株比率 2.54％）を取得」および「業績に与える影響は軽微と見込んでおります」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「108,400 株（…割合 2.54%）」および「2025 年 10 月 30 日」「2025 年 11 月 21 日（予定）」」）