# 長期借入金を活用した開発用地取得｜アールエイジ（3248）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3248/threads/6bd3679b90c2 企業ページ: https://komori.app/company/3248 ## 経過 - FY2016-Q2 初出 「新規開発プロジェクト用地取得等により土地が158,469千円増加したことによるものであります。」「新規開発プロジェクト用地取得等により長期借入金が477,155千円増加したことが主な要因であります。」 — 新規開発プロジェクト用地の取得に伴い、土地を増加させ、長期借入金で資金を調達している。 - FY2016-Q3 前進 「新たな開発用土地の仕入れにより土地が159,717千円、プロジェクトの工事進捗により建物及び構築物が59,713千円及び建設仮勘定が37,747千円増加したことによるものであります。」「新規開発プロジェクトのスタート及びプロジェクトの工事進捗等により長期借入金が378,365千円増加したことが主な要因であります。」 — 新規開発プロジェクトの開始・工事進捗に伴い、土地等の資産取得と長期借入金による資金調達が具体的な金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2016-q1) - FY2016 前進 「長期借入金の返済による支出981,790千円及び配当金支払額59,097千円がそれぞれ資金減少要因となった一方で、長期借入金の借入による収入が1,085,722千円あったことが主な要因であります。」 — 開発・保有不動産に関する資金調達を長期借入金で継続し、借入・返済の金額を伴う資金調達が進んでいる。 (https://komori.app/company/3248/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「流動資産増加の主な要因は、仕掛販売用不動産が312,089千円増加し、現金及び預金が190,021千円減少したこと等によるものであります。」「長期借入金が29,656千円増加したことが主な要因であります。」 — 仕掛販売用不動産の増加と長期借入金29,656千円の増加が開示され、開発関連資産の積み上げと借入による資金調達が数値を伴って進んでいる。 (https://komori.app/company/3248/filing/2016-q2) - FY2017-Q2 前進 「長期借入金が43,257千円増加したことが主な要因であります。」「長期借入れによる収入580,800千円」 — 長期借入金の増加と580,800千円の長期借入れによる収入が開示され、借入による開発・保有不動産関連の資金調達が継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q1) - FY2017-Q3 前進 「固定負債は488,319千円増加して5,558,141千円（前連結会計年度末比9.6％増）となりました。長期借入金が518,755千円増加したことが主な要因であります。」 — 長期借入金が518,755千円増加し、開発プロジェクトに関連する資産の増加を含む事業展開を借入で支えていることが数値を伴って示されている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q2) - FY2018-Q1 後退 「当第１四半期連結会計期間末における負債合計は6,602,483千円となり、前連結会計年度末に比べ110,425千円減少しました。これは主として、借入金の減少132,082千円であります。」 — 借入金が132,082千円減少し、当四半期には借入による資金調達の拡大は示されていない。長期借入金残高も5,343,253千円から5,134,517千円へ減少している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q3) - FY2018-Q2 前進 「これは主として、借入金の増加540,525千円であります。」「これは長期借入れによる収入により843,730千円資金が増加した一方、長期借入金の返済による支出378,004千円及び配当金の支払額44,522千円があったこと等によるものであります。」 — 借入金が540,525千円増加し、長期借入れによる収入843,730千円も計上されており、開発・保有不動産関連の資金調達が再び拡大している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q1) - FY2018-Q3 前進 「これは主として、賃貸事業用マンションを売却したこと等により現金及び預金が465,210千円、新規開発用地を取得したこと等により固定資産が369,388千円増加したことによるものであります。」「これは主として、長期借入金の増加635,044千円であります。」 — 新規開発用地の取得等による固定資産の増加を、長期借入金635,044千円の増加で支えており、借入を用いた開発関連資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q2) - FY2018 前進 「新規開発用地の取得及び開発プロジェクトの工事進捗等により、長期借入金が735,492千円増加したものであります。」 — 新規開発用地取得・工事進捗に伴い長期借入金が735,492千円増加し、借入を用いた開発資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 その他 「長期借入金 6,078,745 6,129,140」 — 長期借入金残高は前連結会計年度末の6,078,745千円から6,129,140千円となっており、50,395千円増加している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q3) - FY2019-Q2 前進 「これは主として、長期借入金の増加465,762千円であります。」「これは長期借入金の借入による収入により814,200千円資金が増加した一方、長期借入金の返済による支出491,661千円及び配当金の支払額53,997千円があったこと等によるものであります。」 — 長期借入金が465,762千円増加し、長期借入れによる収入814,200千円を計上しており、借入を用いた開発・保有不動産関連の資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q1) - FY2019-Q3 前進 「これは主として、長期借入金の増加680,250千円であります。」 — 長期借入金が680,250千円増加し、開発・保有不動産関連の資金調達が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q2) - FY2019 前進 「長期借入金の増加725,184千円であります。」 — 新規開発用地取得等に伴う資産積み上げを背景に、長期借入金が725,184千円増加した。財務活動では長期借入れによる収入1,161,296千円を計上している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「これは主として、新規開発土地の仕入による土地の増加323,816千円であります。」「これは主として、借入金の増加192,453千円であります。」 — 新規開発土地の仕入れにより土地が323,816千円増加し、借入金も192,453千円増加しており、開発関連資産を借入で調達する動きが進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q3) - FY2020-Q2 前進 「これは長期借入れによる収入により1,173,200千円資金が増加した一方、長期借入金の返済による支出690,719千円及び配当金の支払額44,423千円があったこと等によるものであります。」 — 長期借入れによる収入1,173,200千円を計上し、開発・保有不動産関連の資金調達を借入で継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q1) - FY2020-Q3 前進 「これは主として、1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金の増加523,949千円であります。」 — 開発用地取得による資産増加に対応して、1年内返済予定の長期借入金および長期借入金が合計523,949千円増加しており、借入による資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q2) - FY2020 前進 「新規開発用地を取得したこと等により土地が874,557千円増加したことによるものであります。」「新規開発用地を取得したこと等により借入金が528,826千円増加したことによるものであります。」 — 新規開発用地取得による土地の増加874,557千円に対応して借入金が528,826千円増加し、借入を用いた開発資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「これは主として、開発物件の開発等により建物の増加118,317千円であります。」「これは主として、借入金の増加176,546千円であります。」 — 開発物件の開発等による建物の増加118,317千円と借入金の増加176,546千円を開示しており、開発関連資産の積み上げと借入による資金調達が進んでいる。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q3) - FY2021-Q2 前進 「財務活動の結果、当第２四半期連結累計期間で増加した資金は454,177千円（前年同期：566,376千円の増加）となりました。これは、短期借入金の純増減額が175,000千円及び、長期借入れによる収入により703,200千円資金が増加した一方、長期借入金の返済による支出379,505千円及び配当金の支払額44,516千円があったことによるものであります。」 — 長期借入れによる収入703,200千円を計上し、開発・保有不動産関連の資金調達を借入で継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q1) - FY2021-Q3 前進 「当第３四半期連結会計期間末における負債合計は9,716,492千円となり、前連結会計年度末に比べ889,704千円増加しました。これは主として、借入金の増加967,824千円であります。」 — 借入金が967,824千円増加し、開発用地取得やプロジェクト進捗に伴う資産積み上げを借入で調達する動きが進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q2) - FY2022-Q1 後退 「当第１四半期連結会計期間末における負債合計は9,453,482千円となり、前連結会計年度末に比べ235,061千円減少しました。これは主として、長期借入金の減少293,604千円であります。」 — 長期借入金が293,604千円減少し、前四半期まで続いていた借入による資金調達の拡大ではなく、借入残高の縮小が示されている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q3) - FY2022-Q2 後退 「財務活動の結果、当第２四半期連結累計期間で減少した資金は731,567千円（前年同期：454,177千円の増加）となりました。これは主に、長期借入金の返済による支出697,101千円があったこと等によるものであります。」 — 長期借入金の返済による支出697,101千円により、前四半期までの借入拡大基調から、当四半期は借入残高を縮小する動きが示されている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 後退 「当第３四半期連結会計期間末における負債合計は9,237,185千円となり、前連結会計年度末に比べ451,358千円減少しました。これは主として、借入金の減少677,956千円であります。」 — 借入金が677,956千円減少し、前四半期まで続いていた借入による資金調達の拡大ではなく、借入残高を縮小する動きが継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-q2) - FY2022 後退 「財務活動の結果、１年間で減少した資金は757,231千円（前年同期では806,275千円の増加）となりました。これは主に、長期借入金の返済による支出909,998千円によるものです。」 — 長期借入金の返済が借入による資金調達を上回り、前期の財務活動による資金増加から資金減少へ変化している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「これは主として、社有物件の売却等により販売用不動産が149,313千円減少し、新たに開発用地を取得したこと等により土地が214,343千円、プロジェクト進捗等により建設仮勘定が100,303千円増加したものであります。」「これは主として、未払法人税等が105,315千円減少し、借入金が178,351千円増加したものであります。」 — 新たな開発用地の取得とプロジェクト進捗により土地214,343千円、建設仮勘定100,303千円が増加し、借入金も178,351千円増加している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-q3) - FY2023-Q2 前進 「これは主として、新規開発用土地の仕入により土地が319,414千円、プロジェクト工事進捗により建設仮勘定が201,716千円増加し、社有物件の売却により販売用不動産が307,573千円減少したものであります。」「これは主として、借入金の増加174,646千円であります。」 — 新規開発用土地の仕入れとプロジェクト工事の進捗により開発関連資産が増加し、借入金も174,646千円増加している。借入を用いた開発関連資金調達が数値を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2023-q1) - FY2023-Q3 前進 「これは主として、未払法人税等が116,925千円減少し、新規開発用土地の仕入等により借入金が75,240千円増加したことによるものであります。」 — 新規開発用土地の仕入れ等に伴い借入金が75,240千円増加し、借入を用いた開発関連資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2023-q2) - FY2023 前進 「財務活動の結果、１年間で増加した資金は108,718千円（前年同期では757,231千円の減少）となりました。これは主に、長期借入金の借入れにより919,190千円増加し、長期借入金の返済により712,099千円減少したことによるものであります。」 — 長期借入れによる収入919,190千円を計上し、長期借入金を用いた開発・保有不動産関連の資金調達を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-fy) - FY2024-Q2 前進 「長期借入れによる収入1,342,300千円、長期借入金の返済による支出1,311,035千円」 — 長期借入れによる収入1,342,300千円と返済1,311,035千円を計上しており、開発・保有不動産関連の資金調達を借入により継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-q1) - FY2025-H1 前進 「これは主として、新規開発用土地の仕入により土地が691,861千円増加し、法人税他税金を支払いしたこと等により現金及び預金が273,240千円減少したことによるものであります。」「これは主として、新規開発用土地の仕入等により長期借入金が492,457千円増加したこと等によるものであります。」 — 新規開発用土地の仕入れにより土地が691,861千円増加し、その関連で長期借入金も492,457千円増加しており、借入を用いた開発資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「新規開発用土地の仕入及び賃貸事業用不動産の目的変更等により有形固定資産が2,200,948千円増加したことによるものであります。」「長期借入金が473,955千円増加したことによるものであります。」 — 開発用土地の仕入れ等により有形固定資産が2,200,948千円増加し、長期借入金も473,955千円増加しており、借入を用いた開発・保有不動産への投資が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-fy) - 2026-06-11 前進 「新規開発用土地仕入及び賃貸事業用不動産の完成等により長期借入金の借入による収入622,850千円、及び賃貸事業等不動産の売却等により長期借入金の返済による支出309,292千円等によるものであります。」 — 開発用土地の仕入れや賃貸事業用不動産の完成に関連する借入・返済を具体的な金額で開示している。 (https://komori.app/company/3248/disclosure/20260610567765) - FY2026-H1 前進 「これは主に、新規開発用土地仕入及び賃貸事業用不動産の完成等により長期借入金の借入による収入622,850千円、及び賃貸事業等不動産の売却等により長期借入金の返済による支出309,292千円等によるものであります。」 — 新規開発用土地の仕入れや賃貸事業用不動産の完成に対応し、長期借入れによる収入622,850千円を計上しており、借入を用いた開発・保有不動産関連の資金調達が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2025-h1) - 2026-09-10 前進 「主として、事業用地の仕入及び建物の完成等により借入金が711,998千円増加したものです。」 — 事業用地の仕入れおよび建物の完成等に対応する借入金の増加額を開示している。 (https://komori.app/company/3248/disclosure/20260909533433)