# 優良物件の企画開発｜アールエイジ（3248）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「不動産開発販売事業においては、優良物件の企画開発に注力し、賃貸事業用マンション６棟46室を完成させました。」 — 優良物件の企画開発を進め、当四半期累計期間にマンションを完成させたとしている。
- FY2016-Q3 前進 「また、不動産開発販売事業においては、優良物件の企画開発に注力し、賃貸事業用マンション８棟68室を完成させました。」 — 優良物件の企画開発を継続し、賃貸事業用マンションの完成実績が前四半期報告書の６棟46室から８棟68室に増加している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2016-q1)
- FY2016 再掲 「また、不動産開発販売事業においては、優良物件の開発・販売に注力し、賃貸事業用マンション８棟67室を完成させました。」 — 優良物件の開発・販売への注力とマンション完成実績を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「都心部を中心に利便性の高い立地にフォーカスして優良な賃貸住宅の開発に努めてまいりました。」 — 利便性の高い都心立地に焦点を当てた優良賃貸住宅の開発方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2016-q2)
- FY2017-Q2 再掲 「都心部を中心に利便性の高い立地にフォーカスして優良な賃貸住宅の開発に努めてまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた優良賃貸住宅の開発方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「このような状況の下、当社グループは、主軸である不動産管理運営事業で安定収益を確保する一方、都心部を中心に利便性の高い立地にフォーカスして優良な賃貸住宅の開発に努めてまいりました。」 — 都心部を中心とする利便性の高い立地に焦点を当てた優良賃貸住宅の開発方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q2)
- FY2018-Q1 再掲 「都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力してまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 再掲 「このような状況の下、当社グループは、不動産管理運営事業で安定収益を確保する一方、都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力してまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発を引き続き施策として掲げている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 再掲 「都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力してまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q2)
- FY2018 再掲 「不動産管理運営事業で安定収益を確保する一方、都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し、優良な保有物件を増加させてまいりました。」 — 安定収益を確保しながら、都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産管理運営事業で安定収益を確保する一方、都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産管理運営事業で安定収益を確保する一方、都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な保有物件の増加を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 再掲 「都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な保有物件の増加を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q2)
- FY2019 再掲 「特に、近年は賃貸市場の更なる二極化に備え、都心部に焦点を合わせた開発を行っております。」 — 賃貸市場の二極化を見据え、都心部に焦点を合わせて競争力のある賃貸物件を企画開発する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「運営管理事業で安定収益を確保する一方、都心部の利便性の高い立地にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し、優良な保有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部の利便性の高い立地に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な保有物件の増加を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 再掲 「このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させて参りました。」 — 都心部に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な保有物件の増加を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させて参りました。」 — 都心部に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な保有物件の増加を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q2)
- FY2020 再掲 「特に、近年は賃貸市場の更なる二極化に備え、都心部に焦点を合わせた開発を行っております。」 — 賃貸市場の二極化を見据え、都心部に焦点を合わせて競争力の高い賃貸物件を企画開発する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させてまいりました。これは主として、開発物件の開発等により建物の増加118,317千円であります。」 — 都心部の賃貸物件の企画開発を継続し、開発物件の開発等による建物の増加118,317千円を開示しており、開発の進捗を金額で示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 前進 「これは主として、既存共同住宅の仕入他による土地の増加233,033千円、プロジェクト完成振替による建物及び構築物の増加109,033千円及びプロジェクト工事進捗による建設仮勘定の増加166,501千円であります。」 — プロジェクトの完成振替により建物及び構築物が109,033千円、工事進捗により建設仮勘定が166,501千円増加し、企画開発の進捗を金額で示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な保有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な保有物件の増加を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 前進 「これは主として、新たに開発用地を取得したこと等による土地の増加629,663千円、プロジェクト完成振替等による建物及び構築物の増加659,629千円であります。」 — プロジェクト完成振替等により建物及び構築物が659,629千円増加し、企画開発の進捗を金額で示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q2)
- FY2022-Q1 再掲 「都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な社有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な社有物件の増加を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 再掲 「都心部にフォーカスした賃貸物件の企画開発に注力し優良な社有物件を増加させてまいりました。」 — 都心部に焦点を当てた賃貸物件の企画開発と、優良な社有物件の増加を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-q1)
- FY2022 再掲 「特に、近年は賃貸市場の更なる二極化に備え、都心部に焦点を合わせた開発を行っております。」 — 賃貸市場の二極化を見据え、都心部に焦点を合わせて競争力の高い賃貸物件を企画開発する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。」 — 都心部に焦点を当てた優良な賃貸事業用不動産の企画開発を引き続き施策として掲げている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 再掲 「都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。」 — 都心部に焦点を当てた優良な賃貸事業用不動産の企画開発を継続している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「これは主として、新規開発用土地の仕入により土地が319,450千円、プロジェクト工事進捗により建設仮勘定が317,341千円増加し、社有物件の売却により販売用不動産が448,197千円減少したものであります。」 — 新規開発用土地の仕入れとプロジェクト工事の進捗が、土地319,450千円および建設仮勘定317,341千円の増加として表れている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「当社グループは業務の効率化、高度化を図るとともに、競争力の高い良質な賃貸事業用不動産の企画開発に注力し収益基盤をより強固なものにしてまいります。」 — 競争力の高い賃貸事業用不動産の企画開発を継続し、開発用土地・完成物件・建設中プロジェクトへの取得投資991,299千円を実施している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「これは主として、賃貸事業用マンションの取得及び法人税等の支払により現金及び預金が139,461千円減少し、プロジェクト進捗等により建設仮勘定が110,031千円増加したことによるものであります。」 — 賃貸事業用マンションの取得およびプロジェクト進捗により、建設仮勘定が110,031千円増加しており、企画開発の進捗を金額で開示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「これは主として、新規開発用土地の仕入により土地が372,514千円、東京都千代田区の物件が完成したこと等により建物が451,784千円増加したことによるものであります。」 — 新規開発用土地の取得と東京都千代田区の物件完成により、土地372,514千円、建物451,784千円の増加が開示され、企画開発が具体的に進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-q1)
- FY2025 前進 「当社が施主である賃貸事業用マンション（２棟15室）が東京都渋谷区及び台東区に完成しました（建設中のものと合わせて683,662千円を計上）。」 — 東京都渋谷区及び台東区で賃貸事業用マンション2棟15室が完成し、建設中物件を含む683,662千円の開発投資を開示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-fy)
- 2026-06-11 前進 「主として、事業用地の仕入で210,537千円、建物の完成で500,888千円の増加、賃貸事業用不動産の売却により198,254千円減少したものです。」 — 事業用地の仕入れと建物の完成を金額とともに開示し、企画開発の進展を示している。 (https://komori.app/company/3248/disclosure/20260610567765)
- FY2026-H1 前進 「主として、事業用地の仕入で210,537千円、建物の完成で500,888千円の増加、賃貸事業用不動産の売却により198,254千円減少したものです。」 — 建物の完成による500,888千円の増加を開示しており、賃貸事業用不動産の企画開発が具体的な完成実績として進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2025-h1)
- 2026-09-10 前進 「主として、事業用地の仕入で638,165千円、建物の完成等で597,477千円の増加、賃貸事業用不動産の売却等により販売用不動産が152,695千円、法人税等の支払等により現金及び預金が272,313千円減少したものであります。」 — 建物の完成等による増加597,477千円を開示しており、賃貸事業用不動産の企画開発が具体的に進展している。 (https://komori.app/company/3248/disclosure/20260909533433)