# 優良な賃貸レジデンス開発用地の取得｜アールエイジ（3248）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「優良な賃貸レジデンス開発用地の取得に努めてまいりました。」 — 開発事業のための用地取得を具体的な施策として記載している。
- FY2016-Q3 前進 「新たな開発用土地の仕入等により仕掛販売用不動産が65,805千円増加し、また、新たな開発用土地の仕入れにより土地が159,717千円増加しました。」 — 新たな開発用土地の仕入れが実際に進み、土地および仕掛販売用不動産の増加として数値化されている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2016-q1)
- FY2016 前進 「東京都目黒区に新たに開発用土地１区画159,035千円を取得しました。」 — 新たな開発用土地の取得を具体的な金額・区画数を伴って実施しており、用地取得が進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「不動産開発販売事業におきましては、賃貸住宅の開発と用地取得に注力し、収益機会を拡大する動きをとってまいりました。」 — 賃貸住宅の開発および用地取得を通じて収益機会を拡大する施策を継続しているが、新たな用地取得の具体的実績までは記載していない。 (https://komori.app/company/3248/filing/2016-q2)
- FY2017-Q2 後退 「このような状況の下、当社グループは、主軸である不動産管理運営事業で安定収益を確保する一方、都心部を中心に利便性の高い立地にフォーカスして優良な賃貸住宅の開発に努めてまいりました。」 — 当四半期の経営成績分析では、従来記載されていた用地取得への明示的な言及がなく、優良な賃貸住宅の開発に重点を置く表現となっている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 前進 「流動資産増加の主な要因は、賃貸事業用マンション１棟を固定資産から棚卸資産に振替したこと、開発プロジェクトの完成等により販売用不動産が551,137千円、新たな開発用土地の仕入等により仕掛販売用不動産が376,933千円増加したことによるものであります。」 — 新たな開発用土地の仕入れが実施され、仕掛販売用不動産が376,933千円増加したと開示しており、用地取得と開発在庫の積み上げが数値を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-q2)
- FY2018-Q2 前進 「これは主として、賃貸事業用マンションを売却したこと、また一方では新たに開発用地を取得したこと等により現金及び預金が515,963千円増加したことによるものであります。」 — 新たな開発用地の取得を実施したと記載しており、現金及び預金の515,963千円増加と併せて開発用地取得の進展を示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 前進 「これは主として、賃貸事業用マンションを売却したこと等により現金及び預金が465,210千円、新規開発用地を取得したこと等により固定資産が369,388千円増加したことによるものであります。」 — 新規開発用地の取得を実施し、固定資産が369,388千円増加したことを開示しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-q2)
- FY2018 前進 「東京都千代田区及び東京都港区に新たに開発用土地２区画（449,377千円）を取得しました。」 — 東京都千代田区・港区で開発用土地2区画を449,377千円で取得し、用地取得が具体的に進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2017-fy)
- FY2019-Q2 前進 「これは主として、新たに開発用地を取得したこと等により販売用不動産が805,312千円増加したことによるものであります。」 — 新たな開発用地の取得が販売用不動産805,312千円の増加として開示され、用地取得が具体的な金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「これは主として、新たに開発用地を取得したこと等により販売用不動産が1,096,075千円増加したことによるものであります。」 — 新たな開発用地の取得により販売用不動産が1,096,075千円増加しており、用地取得と開発在庫の積み上げが金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q2)
- FY2019 前進 「新規開発用地を取得したこと等によりたな卸資産が562,273千円、固定資産が505,536千円増加したことによるものであります。」 — 新規開発用地の取得により、たな卸資産562,273千円、固定資産505,536千円が増加した。設備投資の概要でも開発用土地2区画251,970千円の取得を開示している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「これは主として、新規開発土地の仕入による土地の増加323,816千円であります。」 — 新規開発土地の仕入れを実施し、土地が323,816千円増加したと開示しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 前進 「これは主として、新規開発土地の仕入による土地の増加810,363千円であります。」 — 新規開発土地の仕入れを実施し、土地が810,363千円増加したと開示しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 前進 「これは主として、新たに開発用地を取得したこと等により土地が813,556千円増加したことによるものであります。」 — 新たな開発用地の取得により土地が813,556千円増加しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「東京都千代田区及び目黒区他に新たに開発用土地４区画（723,173千円）を取得しました。」 — 新たな開発用土地4区画を723,173千円で取得し、用地取得が具体的な規模・金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「これは主として、既存共同住宅の仕入他による土地の増加233,033千円、プロジェクト完成振替による建物及び構築物の増加109,033千円及びプロジェクト工事進捗による建設仮勘定の増加166,501千円であります。」 — 既存共同住宅の仕入れにより土地が233,033千円増加しており、不動産取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 前進 「これは主として、新たに開発用地を取得したこと等による土地の増加629,663千円、プロジェクト完成振替等による建物及び構築物の増加659,629千円であります。」 — 新たな開発用地の取得により土地が629,663千円増加しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「これは主として、社有物件の売却及び保有目的変更等により販売用不動産が1,134,203千円減少し、プロジェクト完成振替及び保有目的変更等により建物及び構築物が446,543千円、新たに開発用地を取得したこと等により土地が479,577千円増加したものであります。」 — 新たな開発用地の取得により土地が479,577千円増加しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「これは主として、新規開発用土地の仕入により土地が319,450千円、プロジェクト工事進捗により建設仮勘定が317,341千円増加し、社有物件の売却により販売用不動産が448,197千円減少したものであります。」 — 新規開発用土地の仕入れにより土地が319,450千円増加し、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「東京都渋谷区及び台東区に新たに開発用土地２区画（316,205千円）、東京都千代田区に区分マンション（105,735千円）を取得しました。」 — 開発用土地2区画316,205千円および区分マンション105,735千円を取得し、開発用地・物件の取得を具体的な金額と区画数を伴って進めている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 前進 「これは主として、新規開発用土地の仕入により土地が372,514千円、東京都千代田区の物件が完成したこと等により建物が451,784千円増加したことによるものであります。」 — 新規開発用土地の仕入れにより土地が372,514千円増加しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-q1)
- FY2025 前進 「東京都千代田区、新宿区及び台東区に新たに開発用土地４区画（644,000千円）、東京都千代田区にテナントビル（１棟４室）（356,322千円）を取得し」 — 新規開発用土地4区画644,000千円とテナントビル1棟4室356,322千円を取得し、開発・保有物件の取得を具体的な規模と金額を伴って進めている。 (https://komori.app/company/3248/filing/2024-fy)
- 2026-06-11 前進 「主として、事業用地の仕入で210,537千円、建物の完成で500,888千円の増加、賃貸事業用不動産の売却により198,254千円減少したものです。」 — 事業用地の仕入れによる資産増加額を開示し、開発用地取得の進展を示している。 (https://komori.app/company/3248/disclosure/20260610567765)
- FY2026-H1 前進 「主として、事業用地の仕入で210,537千円、建物の完成で500,888千円の増加、賃貸事業用不動産の売却により198,254千円減少したものです。」 — 事業用地の仕入れを210,537千円の土地増加として開示しており、開発用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/filing/2025-h1)
- 2026-09-10 前進 「主として、事業用地の仕入で638,165千円、建物の完成等で597,477千円の増加、賃貸事業用不動産の売却等により販売用不動産が152,695千円、法人税等の支払等により現金及び預金が272,313千円減少したものであります。」 — 事業用地の仕入れによる土地の増加額を638,165千円と開示しており、用地取得が金額を伴って進展している。 (https://komori.app/company/3248/disclosure/20260909533433)