# アールエイジ（3248） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3248 English name: EARLY AGE CO.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは主として都心部を主要エリアとする賃貸事業用不動産の運営管理および企画開発を通じて安定収益を確保する事業を営んでいます。運営管理事業を中心に、賃貸事業用不動産の運営・管理受託サービスを提供しつつ、都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発にも注力しています。第二中間期間においては、主要な変更はなく、関係会社の異動もありませんでした。なお、後発事象の記載はありません。 ## 提出書類 - [2026-06-12 半期報告書](https://komori.app/company/3248/filing/2025-h1) - [2026-01-23 有価証券報告書](https://komori.app/company/3248/filing/2024-fy) - [2025-06-11 半期報告書](https://komori.app/company/3248/filing/2024-h1) - [2024-06-12 四半期報告書](https://komori.app/company/3248/filing/2024-q1) ## 適時開示 - [2026-09-10 2026年10月期　第３四半期決算短信[日本基準]（連結）](https://komori.app/company/3248/disclosure/20260909533433) — 2026年10月期第3四半期累計は、売上高が前年同期比7.6％減、営業利益が8.8％減となった。通期業績予想と年間配当予想は従来のまま据え置かれている。 - [2026-06-11 2026年10月期　第２四半期（中間期）決算短信[日本基準]（連結）](https://komori.app/company/3248/disclosure/20260610567765) — 2026年10月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する中間純利益のすべてが前年同期を下回った。通期業績予想と年間配当予想は、直近公表値から変更されていない。 - [2026-03-10 2026年10月期 第1四半期決算短信[日本基準]（連結）](https://komori.app/company/3248/disclosure/20260310578624) — 2026年10月期第1四半期は、売上高が前年同期比12.8％増、営業利益が36.3％増となり、増収増益でした。特に開発販売事業で賃貸事業用不動産1棟を販売したことにより、同事業の売上高と利益が大きく伸びています。 ## 変遷 - [売上高・利益の前年同期比減少](https://komori.app/company/3248/threads/5ddd7a677a25) - [不動産管理運営事業を主軸とした安定収益の確保](https://komori.app/company/3248/threads/68b58b6060ea) - [優良な賃貸レジデンス開発用地の取得](https://komori.app/company/3248/threads/2fe507ae82b0) - [優良物件の企画開発](https://komori.app/company/3248/threads/48c7f43d2a08) - [賃貸事業用マンションの完成](https://komori.app/company/3248/threads/1a0cd366b701) - [賃貸管理・サブリースにおける顧客サービスの質の向上](https://komori.app/company/3248/threads/5cc84eba7142) - [資源価格・為替変動と新興国経済減速による先行き不透明感](https://komori.app/company/3248/threads/3331a2f99626) - [資金調達環境と都心収益不動産への投資意欲](https://komori.app/company/3248/threads/1caf46d57206) - [不動産管理運営事業の売上高維持と利益微減](https://komori.app/company/3248/threads/73056810e218) - [不動産開発販売事業の売上高・利益減少](https://komori.app/company/3248/threads/a13a26247901) - [継続的な配当の実施](https://komori.app/company/3248/threads/df5cf4f9ea24) - [長期借入金を活用した開発用地取得](https://komori.app/company/3248/threads/6bd3679b90c2) - [安定的かつ持続的な成長と売上高経常利益率の向上](https://komori.app/company/3248/threads/3443135c4798) - [有利子負債依存と資金調達環境の変化](https://komori.app/company/3248/threads/faae04296a6b) - [自己資本比率の低下](https://komori.app/company/3248/threads/3fd6f4978ce6) - [売上総利益率の改善](https://komori.app/company/3248/threads/fafe6b2f5a53) - [不動産管理運営・開発販売・仲介コンサルの3事業構成](https://komori.app/company/3248/threads/c9943a344290) - [営業・投資・財務キャッシュ・フローの変動](https://komori.app/company/3248/threads/6c5eb1f52dd2) - [株式会社BHAGコーポレーションを親会社とする企業構造](https://komori.app/company/3248/threads/dccdf7468041) - [不動産市況下落と開発販売在庫の滞留リスク](https://komori.app/company/3248/threads/ebfa2a2d4a6d) - [保有目的変更による固定資産から販売用不動産への振替](https://komori.app/company/3248/threads/8af2bd3c230f) - [監査法人の合併・名称変更](https://komori.app/company/3248/threads/3c3e06f6315a) - [監査等委員会設置会社への移行による監督機能強化](https://komori.app/company/3248/threads/525a010ed358) - [業務効率化・システム化と入居者サービス用アプリの導入](https://komori.app/company/3248/threads/77bbf3458055) - [中長期視点に基づく固定報酬と業績連動報酬なしの報酬方針](https://komori.app/company/3248/threads/fd207809c33a) - [リースに関する会計基準の2028年10月期適用予定](https://komori.app/company/3248/threads/1bd957a46f69) - [防衛特別法人税導入に伴う法定実効税率の変更](https://komori.app/company/3248/threads/289c64f6a2f1) - [法人税等に関する会計基準等の適用](https://komori.app/company/3248/threads/31b2a66197aa) - [貸倒引当金繰入額の計上](https://komori.app/company/3248/threads/ec3ec88edbb7) - [不動産・建設関連法制の変更リスク](https://komori.app/company/3248/threads/7071bfe69327) - [顧客個人情報の漏洩リスク](https://komori.app/company/3248/threads/f1a52521f2fe) - [専門人材の確保・育成が計画どおり進まないリスク](https://komori.app/company/3248/threads/5d819c6ba3e8) - [代表取締役への依存](https://komori.app/company/3248/threads/4dfcd9d66fc1) - [東京証券取引所市場第二部への市場変更](https://komori.app/company/3248/threads/7dc97bc3b583) - [お客様本位の住空間の創造](https://komori.app/company/3248/threads/f4ff193dce6e) - [有能な社員の確保と配置・教育体制の充実](https://komori.app/company/3248/threads/2874eba2bfa9) - [内部統制の再構築と内部管理部門の強化](https://komori.app/company/3248/threads/21e52110e69d) - [企業価値の最大化と意思決定の透明性・公平性の確保](https://komori.app/company/3248/threads/a408bd5aeb98) - [清潔・安心・安全の管理三原則による管理品質向上](https://komori.app/company/3248/threads/6abedba66334) - [案件別調達・コアバンク確保による資金調達の分散](https://komori.app/company/3248/threads/90b5482e01c9) - [新型コロナウイルス感染拡大による経済活動抑制と業績影響の不透明性](https://komori.app/company/3248/threads/f0756408cbe6) - [雇用環境悪化・空室増加・テレワーク等による賃貸需要の構造変化](https://komori.app/company/3248/threads/3bcdb2acc6da) - [新型コロナウイルス感染症への勤務・職場対策](https://komori.app/company/3248/threads/2af75d245795) - [内部留保を優良不動産への投資に充当](https://komori.app/company/3248/threads/2e4c6c590dcd) - [時価の算定に関する会計基準等の将来適用](https://komori.app/company/3248/threads/81b415fc154f) - [経営会議を中心としたサステナビリティ課題の管理体制](https://komori.app/company/3248/threads/ad5b16d5f7e4) - [サステナビリティ戦略に関する具体的指標の未策定](https://komori.app/company/3248/threads/6ab8f2c175eb) - [売上高10％以上を占める主要顧客の不存在](https://komori.app/company/3248/threads/98370c09b264) - [物件引渡時期による四半期業績変動リスク](https://komori.app/company/3248/threads/5948d8361437) - [小規模組織に起因する事業拡大・内部管理上の制約](https://komori.app/company/3248/threads/b636a4e2fcd8) - [収益認識に関する会計基準の将来適用](https://komori.app/company/3248/threads/a2ee4725fbd0) - [税効果会計に係る会計基準の一部改正の適用](https://komori.app/company/3248/threads/3fdbfef38a69) - [会計上の見積りの開示に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/3248/threads/00fe3f0b7558) - [不動産仲介コンサル事業の損失縮小](https://komori.app/company/3248/threads/ea340986906c) - [ホームページシステムの構築](https://komori.app/company/3248/threads/b718159b6a46) - [未払配当金除斥益の独立表示](https://komori.app/company/3248/threads/556926cfb011) - [店舗スタッフの確保・教育と良質な物件獲得による仲介事業の収益改善](https://komori.app/company/3248/threads/2ccd57e73b01) - [取締役から専務取締役への役職変更](https://komori.app/company/3248/threads/605b7d51abf1) - [スマート内覧システムの購入](https://komori.app/company/3248/threads/260fdc75f81a) - [顧客管理システムの導入](https://komori.app/company/3248/threads/e3b38446a3c1) - [繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用](https://komori.app/company/3248/threads/66ed45da5f52) - [企業結合会計基準等の適用による利益表示の変更](https://komori.app/company/3248/threads/cdcbb3673e4d)