# ＧＦ－ＬＯＧＩ基山センターの建設計画｜コーセーアールイー（3246）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当社
ＧＦ－ＬＯＧＩ基山センター
佐賀県三養基郡基山町
不動産賃貸管理事業
賃貸施設
2,041,833
87,748
自己資金及び借入金
2024年2月
2026年1月」 — 佐賀県基山町の賃貸施設GF－LOGI基山センターについて、総投資予定額2,041,833千円、既支払額87,748千円、2024年2月着手・2026年1月完了予定、自己資金及び借入金による設備計画を初めて開示した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 前進 「物流倉庫取得により土地が 824,727千円増加し、マンション用地・物流倉庫の取得や、電子記録債務の期日決済、配当金・法人税等の支払いにより現金及び預金が 1,318,136千円減少しました。」 — 既存の物流施設計画に関連して、物流倉庫の取得が財政状態に反映され、土地が824,727千円増加した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「物流倉庫取得により土地が 852,727千円増加し、マンションの完成に伴い販売用不動産が 1,043,190千円増加したものの、マンション用地・物流倉庫の取得や、電子記録債務の期日決済、配当金・法人税等の支払いにより現金及び預金が 2,616,101千円減少したことによるものであります。」 — 物流倉庫取得の進捗が財政状態に反映され、土地の増加額は852,727千円となった。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当社
ＧＦ－ＬＯＧＩ基山センター
佐賀県三養基郡基山町
不動産賃貸管理事業
賃貸施設
1,987,122
947,119
自己資金及び借入金
2024年2月
2026年1月」 — GF－LOGI基山センターの設備計画について、総投資予定額1,987,122千円、既支払額947,119千円、2024年2月着手・2026年1月完了予定と開示された。前回計画から既支払額が増加し、取得・建設が進捗している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,485,787千円増加し、物流倉庫建設に伴い建設仮勘定が 562,107千円増加したことによるものであります。」 — GF－LOGI基山センターの物流倉庫建設に関連するとみられる建設仮勘定が562,107千円増加し、計画の建設段階への進捗が財政状態に反映された。 (https://komori.app/company/3246/filing/2025-h1)
- 2026-03-12 前進 「物流倉庫の建設により建物及び構築物（純額）が 995,718千円増加した」 — 物流倉庫計画は建物及び構築物の増加として建設進捗が確認された。 (https://komori.app/company/3246/disclosure/20260223566997)
- FY2026 前進 「ＧＦ－ＬＯＧＩ基山センター（佐賀県三養基郡基山町）賃貸施設 建物1,003,140千円、土地852,727千円、その他62,759千円、合計1,918,627千円」 — GF－LOGI基山センターについて、土地・建物等が主要設備として計上され、総額1,918,627千円となった。物流倉庫計画は建設・設備計上段階まで進捗している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 達成 「なお、セグメント損失は前期末に完成した新築倉庫の減価償却費の増加による影響です。」 — 前期末に新築倉庫が完成したとの記載があり、物流倉庫計画は完成段階に到達したことが示された。完成後の減価償却費が不動産賃貸管理事業の損失要因となっている。 (https://komori.app/company/3246/filing/2026-h1)