# 賃貸入居率・家賃・金利・ローン審査による販売リスク｜コーセーアールイー（3246）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3246/threads/65da04e63c3b
企業ページ: https://komori.app/company/3246

## 経過

- FY2017 初出 「顧客の資産運用型マンション経営においては、賃貸入居率の悪化、家賃相場の下落による賃貸収入の低下及び金利上昇による返済負担の増加等のリスクが発生する可能性があります。」 — 顧客側の入居率悪化、家賃下落、金利上昇、ローン審査厳格化による購買力低下が販売計画に影響する可能性を挙げている。 (https://komori.app/company/3246/filing/2016-fy)
- FY2018 悪化 「また、資産運用型マンションが、投資商品の側面を有することから、その販売方法について法的規制等が強化され、その対応に期間や費用を著しく要する場合、資産運用型マンションの販売計画に支障をきたし、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 入居率・家賃・金利・ローン審査に加え、販売方法に対する法的規制強化と対応期間・費用のリスクが明示された。 (https://komori.app/company/3246/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「顧客の資産運用型マンション経営においては、賃貸入居率の悪化、家賃相場の下落による賃貸収入の低下及び金利上昇による返済負担の増加等のリスクが発生する可能性があります。当社グループは、これらのリスクを十分に事前説明するとともに、不動産賃貸管理請負契約に基づき、顧客のマンション経営をサポートしてまいりました。」 — 入居率、家賃、金利、ローン審査等による顧客の購買力低下リスクと、事前説明・賃貸管理によるサポートを再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「当社グループは、これらのリスクを十分に事前説明するとともに、不動産賃貸管理請負契約に基づき、顧客のマンション経営をサポートしてまいりましたが、今後、当該リスクの増大やローン審査の厳格化等により、顧客の購買力が低下した場合、資産運用型マンションの販売計画の遂行が困難となり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 顧客の入居率・家賃・金利・ローン審査等のリスク、事前説明と賃貸管理によるサポートを再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「顧客の資産運用型マンション経営においては、賃貸入居率の悪化、家賃相場の下落による賃貸収入の低下及び金利上昇による返済負担の増加等のリスクが発生する可能性があります。当社グループは、これらのリスクを十分に事前説明するとともに、不動産賃貸管理請負契約に基づき、顧客のマンション経営をサポートしてまいりましたが、今後、当該リスクの増大やローン審査の厳格化等により、顧客の購買力が低下した場合、資産運用型マンションの販売計画の遂行が困難となり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 顧客の入居率・家賃・金利・ローン審査等のリスクと、事前説明・賃貸管理によるサポートを再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2020-fy)
- FY2024 再掲 「顧客の資産運用型マンション経営においては、賃貸入居率の悪化、家賃相場の下落による賃貸収入の低下及び金利上昇による返済負担の増加等のリスクが発生する可能性があります。」 — 顧客側の入居率、家賃、金利、ローン審査および販売方法への法的規制による販売リスクと、事前説明・賃貸管理によるサポートを再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「顧客の資産運用型マンション経営においては、賃貸入居率の悪化、家賃相場の下落による賃貸収入の低下及び金利上昇による返済負担の増加等のリスクが発生する可能性があります。」 — 顧客側の入居率、家賃、金利、ローン審査および販売方法への法的規制による販売リスクと、事前説明・賃貸管理によるサポートを再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-fy)
- FY2026 再掲 「顧客の資産運用型マンション経営においては、賃貸入居率の悪化、家賃相場の下落による賃貸収入の低下及び金利上昇による返済負担の増加等のリスクが発生する可能性があります。」 — 顧客側の入居率、家賃、金利、ローン審査および販売方法への法的規制による販売リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2025-fy)