# 小家族化・販売価格上昇に伴う3LDK・コンパクトマンション志向｜コーセーアールイー（3246）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3246/threads/2d09de348c3b
企業ページ: https://komori.app/company/3246

## 経過

- FY2018 初出 「ファミリーマンション販売事業においては、顧客の家族構成が小さくなっていることに加え、販売価格（坪単価）も上昇していることから、３ＬＤＫやコンパクトマンションへの志向が高まっております。」 — 顧客の家族構成の小型化と販売価格上昇を背景に、3LDK・コンパクトマンション志向が高まっているという市場認識が初めて明示された。 (https://komori.app/company/3246/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「ファミリーマンション販売事業においては、顧客の家族構成が小さくなっていることに加え、販売価格（坪単価）も上昇していることから、３ＬＤＫやコンパクトマンションへの志向が高まっております。」 — 家族構成の小型化と販売価格上昇を背景に、3LDK・コンパクトマンション志向が高まっているとの市場認識を再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「ファミリーマンション販売事業においては、人口減少に伴い、顧客の家族構成は小さくなっており、コンパクトマンションのニーズが高まっていく一方、仕入れコストの増加に伴う販売価格の上昇が余儀なくされ、物件の仕様企画や価格設定をより慎重に行う必要があります。」 — 家族構成の小型化、コンパクトマンション需要、仕入れコスト上昇による価格設定慎重化の認識を再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「ファミリーマンション販売事業においては、人口減少に伴い、顧客の家族構成は小さくなっており、コンパクトマンションのニーズが高まっていく一方、仕入れコストの増加に伴う販売価格の上昇が余儀なくされ、物件の仕様企画や価格設定をより慎重に行う必要があります。」 — 人口減少・家族構成の小型化によるコンパクトマンション需要と、仕入れコスト・販売価格上昇に伴う仕様企画・価格設定の慎重化を再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2020-fy)
- FY2024 再掲 「ファミリーマンション販売事業においては、核家族化が進み、消費者のライフスタイルが変化する一方、仕入れコストの増加に伴う販売価格の上昇が余儀なくされており、コンパクトマンションのような仕様やより慎重な価格設定を行う必要があります。」 — 核家族化・ライフスタイル変化によるコンパクトマンション志向と、仕入れコスト・販売価格上昇を踏まえた慎重な仕様・価格設定の必要性を再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2023-fy)
- FY2025 その他 「ファミリーマンション販売事業においては、核家族化が進み、消費者のライフスタイルが変化する一方、仕入れコストの増加によるマンション価格の値上がりや金利の上昇に伴う住宅取得費用の負担増を余儀なくされており、コンパクトマンションのような仕様やより慎重な価格設定を行う必要があります。」 — 核家族化・ライフスタイル変化によるコンパクトマンション志向に加え、金利上昇による住宅取得費用の負担増を市場環境として明示した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-fy)
- FY2026 再掲 「核家族化が進み、消費者のライフスタイルが変化する一方、仕入れコストの増加によるマンション価格の値上がりや金利の上昇に伴う住宅取得費用の負担増を余儀なくされており、コンパクトマンションのような仕様やより慎重な価格設定を行う必要があります。」 — 核家族化・ライフスタイル変化によるコンパクトマンション志向と、コスト・金利上昇を踏まえた慎重な仕様・価格設定の必要性を再確認している。 (https://komori.app/company/3246/filing/2025-fy)
- 2026-09-10 再掲 「当社グループが属する分譲マンション業界におきましては、土地価格の上昇や建築資材価格、人件費の高止まりを背景として建築コストが高水準で推移しており、マンション販売価格の上昇傾向が継続しております。」 — 土地価格、建築資材価格、人件費の高止まりと販売価格上昇の市場環境を再確認している。 (https://komori.app/company/3246/disclosure/20260824524929)