# 完成物件引渡しによる販売用不動産減少と開発進捗による仕掛販売用不動産増加｜コーセーアールイー（3246）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q3 初出 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ 1,252,325千円減少し、14,223,849千円となりました。これは主として、開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,502,209千円増加したものの、完成物件の引渡しにより販売用不動産が 2,073,958千円減少したことに加え、建設用地の取得や電子記録債務の支払いにより現金及び預金が 425,836千円減少したことによるものであります。」 — 開発進捗により仕掛販売用不動産が1,502,209千円増加する一方、完成物件の引渡しにより販売用不動産が2,073,958千円減少し、現金及び預金も425,836千円減少した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「これは主として、開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,040,599千円増加したものの、完成物件の引渡しにより販売用不動産が 1,230,947千円減少したことに加え、建設用地の取得などにより現金及び預金が 536,871千円減少したことによるものであります。」 — 開発進捗に伴い仕掛販売用不動産が1,040,599千円増加する一方、完成物件の引渡しにより販売用不動産が1,230,947千円減少し、現金及び預金も536,871千円減少した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 前進 「これは主として、物流倉庫取得により土地が 824,727千円増加し、マンション用地等の取得に伴い仕掛販売用不動産が 638,514千円増加したものの、マンション用地・物流倉庫の取得や、電子記録債務の期日決済、配当金・法人税等の支払いにより現金及び預金が 1,318,136千円減少し、マンションの引渡しに伴い販売用不動産が 146,400千円減少したことによるものであります。」 — 物流倉庫取得により土地が824,727千円、マンション用地等の取得により仕掛販売用不動産が638,514千円増加した一方、取得資金等の支払いで現金及び預金が1,318,136千円減少した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ 642,762千円減少し、14,033,478千円となりました。これは主として、物流倉庫取得により土地が 852,727千円増加し、マンションの完成に伴い販売用不動産が 1,043,190千円増加したものの、マンション用地・物流倉庫の取得や、電子記録債務の期日決済、配当金・法人税等の支払いにより現金及び預金が 2,616,101千円減少したことによるものであります。」 — 物流倉庫取得により土地が852,727千円増加し、マンション完成に伴い販売用不動産も1,043,190千円増加した。一方、取得・決済・配当・納税により現金及び預金は2,616,101千円減少した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当連結会計年度末の資産は、前連結会計年度末に比べ 2,345,526千円増加し 17,021,767千円となりました。これは主として、物流倉庫取得により土地が 852,727千円増加し、開発の進捗に伴い販売用不動産が1,627,442千円増加したことによるものであります。」 — 物流倉庫取得により土地が852,727千円増加し、開発進捗に伴い販売用不動産が1,627,442千円増加した。総資産は前期末から23億4,553万円増加した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ 937,718千円増加し、17,959,486千円となりました。これは主として、マンション用地の仕入や剰余金の配当、電子記録債務の期日決済により現金及び預金が 1,185,637千円減少したものの、開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,485,787千円増加し、物流倉庫建設に伴い建設仮勘定が 562,107千円増加したことによるものであります。」 — 開発進捗に伴い仕掛販売用不動産が1,485,787千円増加し、物流倉庫建設に伴う建設仮勘定も562,107千円増加した。一方、現金及び預金は1,185,637千円減少した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2025-h1)
- 2026-03-12 前進 「開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,772,087千円、販売用不動産が 523,484千円増加し、また物流倉庫の建設により建物及び構築物（純額）が 995,718千円増加した」 — 開発進捗と物流倉庫建設により棚卸資産・固定資産の増加が財政状態に反映された。 (https://komori.app/company/3246/disclosure/20260223566997)
- FY2026 前進 「開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,772,087千円、販売用不動産が 523,484千円増加し、また物流倉庫の建設により建物及び構築物（純額）が 995,718千円増加した。」 — 開発進捗に伴う仕掛販売用不動産・販売用不動産の増加と、物流倉庫建設による建物及び構築物の増加が進んだ。 (https://komori.app/company/3246/filing/2025-fy)
- 2026-06-08 前進 「開発の進捗に伴い販売用不動産が 1,096,143千円増加したものの、マンション用地の仕入や剰余金の配当、電子記録債務の期日決済により現金及び預金が 1,736,415千円減少した」 — 開発進捗に伴う販売用不動産の増加が続き、同時に現金及び預金の減少が記載されている。 (https://komori.app/company/3246/disclosure/20260520542443)
- 2026-09-10 前進 「開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,441,454千円、販売用不動産が 586,141千円増加した」 — 開発進捗に伴う仕掛販売用不動産および販売用不動産の増加が示された。 (https://komori.app/company/3246/disclosure/20260824524929)
- FY2027-H1 前進 「開発の進捗に伴い仕掛販売用不動産が 1,441,454千円、販売用不動産が 586,141千円増加したものの、マンション用地の仕入や剰余金の配当、電子記録債務の期日決済により現金及び預金が 2,619,331千円減少したことによるものであります。」 — 開発進捗に伴い仕掛販売用不動産が1,441,454千円、販売用不動産が586,141千円増加する一方、マンション用地の仕入れ等により現金及び預金が2,619,331千円減少した。 (https://komori.app/company/3246/filing/2026-h1)