# コーセーアールイー（3246） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3246/filing/2024-fy
提出日: 2025-04-25
対象期間: 2024-02-01 〜 2025-01-31
企業ページ: https://komori.app/company/3246
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100VNO4.pdf

## 事業

コーセーアールイーグループは、ファミリーマンション販売事業、資産運用型マンション販売事業、不動産賃貸管理事業、ビルメンテナンス事業を主力として展開しており、連結子会社として株式会社アールメンテナンス、みらい保証株式会社、株式会社コーセーアセットプランを有する。不動産分野の企画・開発・販売、賃貸管理・保守、建物管理サービスを提供し、福岡都市圏を中心に事業を展開。グランフォーレシリーズの企画・開発・販売を柱とし、高品質・高付加価値の物件供給を目指す。資産運用型マンションは福岡市中心部の賃貸需要を背景に、賃料上昇に対応した商品開発と長期的な顧客拡大を推進。ファミリーマンション販売事業には戸建・中古ファミリーマンション販売を含み、資産運用型マンション販売事業には中古資産運用型の販売を含む。自社所有ビルの賃貸は随時行い、グループが供給するファミリーマンション・資産運用型マンションの管理事務・点検・保守等のアフターサービスを受託する。ビルメンテナンス事業は福岡都市圏の管理物件の管理事務・点検・保守等を提供する。

## 数字

- 設備投資: 9億円
- フリーキャッシュフロー: -20億円
- 従業員数: 70人

## セグメント

- ファミリーマンション販売事業 / 売上高 37億円 / 営業利益 1億円
- 資産運用型マンション販売事業 / 売上高 23億円 / 営業利益 16百万円
- 不動産賃貸管理事業 / 売上高 3億円 / 営業利益 64百万円
- ビルメンテナンス事業 / 売上高 3億円 / 営業利益 55百万円
- その他 / 売上高 10億円 / 営業利益 4億円