# コーセーアールイー（3246） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3246/filing/2021-fy
提出日: 2022-04-28
対象期間: 2021-02-01 〜 2022-01-31
企業ページ: https://komori.app/company/3246
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100NYBZ.pdf

## 事業

当社グループは「ファミリーマション販売事業」「資産運用型マンション販売事業」「不動産賃貸管理事業」「ビルメンテナンス事業」を主軸とし、連結子会社2社（株式会社コーセーアセットプラン、株式会社アールメンテナンス）とともに事業を展開しています。ファミリーマンション販売事業および資産運用型マンション販売事業においては、福岡都市圏を中心に物件を供給し、資産運用型マンション販売事業では福岡市中心部の需要を取り込む方針、賃貸管理は自社物件を含む賃貸物件の運営を行い、ビルメンテナンス事業は福岡都市圏での管理・点検・保守等のサービスを提供しています。資産運用型マンションの供給については、福岡市における賃貸需要の増加を背景に、グランフォーレシリーズの企画・開発・販売を中心に展開しています。なお、戸建および中古ファミリーマンション販売を含む「グランフォーレ」ブランドの分譲マンションを中心に、複数の物件名を掲げて事業を推進しています。自社所有ビルの賃貸は不動産賃貸管理事業として行っています。ビルメンテナンス事業はグループが福岡都市圏で供給するファミリーマンション・資産運用型マンションの管理事務・点検・保守等のアフターサービスを受託しています。以上を事業系統図で示すと、ファミリーマンション販売事業および資産運用型マンション販売事業、不動産賃貸管理事業、ビルメンテナンス事業を核とした組織構成になっています。

## 数字

- フリーキャッシュフロー: 62億円
- 従業員数: 74人

## セグメント

- ファミリーマンション販売事業 / 売上高 4百万円 / 営業利益 0百万円
- 資産運用型マンション販売事業 / 売上高 4百万円 / 営業利益 1百万円
- 不動産賃貸管理事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円
- ビルメンテナンス事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円
- その他 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円