# 単身者・DINKSの都心集中と23区人口増加による賃貸需要｜ディア・ライフ（3245）の変遷

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## 経過

- FY2025-H1 初出 「当社の供給する賃貸レジデンスのターゲットとなる単身者やDINKS層が都心に集中する傾向は継続しており、23区内の人口は増加傾向にあります。」 — 賃貸レジデンスの主要ターゲットである単身者・DINKS層の都心集中と、東京23区の人口増加傾向を、需要を支える構造的事実として記載している。 (https://komori.app/company/3245/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「当社の供給する賃貸レジデンスのターゲットとなる単身者やDINKS層が利便性の高い都心に集中する傾向は継続しており、23区内の人口は増加が続いているため、賃貸物件に対するニーズが高まっております。」 — 単身者・DINKS層の都心集中と23区内人口の増加が続き、賃貸物件へのニーズが高まっているとの構造的認識を再確認している。 (https://komori.app/company/3245/filing/2024-fy)
- 2026-03-26 実績引用 「良質な住環境と利便性が両立していることから、中長期的に安定した居住ニーズを望むことができます。」 — 都心近接エリアの住環境・利便性を背景に、中長期的な賃貸居住需要を見込む物件として説明している。 (https://komori.app/company/3245/disclosure/20260325589245)
- 2026-05-12 再掲 「当社が供給する賃貸レジデンスの主要な需要層である単身者およびDINKS層の都心集中傾向は継続しており、東京23区の人口は増加基調にあります。」 — 単身者・DINKS層の都心集中と東京23区の人口増加を、賃貸レジデンス需要を支える事実として再確認している。 (https://komori.app/company/3245/disclosure/20260512525839)
- 2026-05-12 再掲 「賃貸需要が底堅い」 — 23区内への投資比率96.1％、最寄駅から10分以内の物件比率98.1％を示し、都心の賃貸需要を前提とした投資方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3245/disclosure/20260512525867)