# ディア・ライフ（3245） FY2024 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3245/filing/2024-h1
提出日: 2025-05-09
対象期間: 2024-10-01 〜 2025-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3245
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100VQ3C.pdf

## 事業

ディア・ライフは、不動産開発と収益不動産の仕入・売却を主軸とする「リアルエステート事業」と、関連子会社を通じた「セールスプロモーション事業」を展開している。第2四半期報告書の期間におけるグループ全体の売上高は26,186百万円（前年同期比191.7%増）であり、リアルエステート事業の売上高は24,236百万円（前年同期比249.1%増）、セールスプロモーション事業の売上高は1,949百万円（前年同期比4.3%減）となっている。永福町プロジェクトおよびDeLCCS南青山Ⅱなど42件の開発用地及び収益不動産の仕入をこの期間に実施し、12件の取得契約が完了した。東京都心エリアの都市型レジデンス開発用地及び収益不動産の仕入を積極的に行い、投資案件の大型化を進めている。なお、事業上の重要な変更はこの interim period で生じていない。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 41百万円
- フリーキャッシュフロー: -136億円

## セグメント

- リアルエステート事業 / 売上高 204億円 / 営業利益 8億円
- セールスプロモーション事業 / 売上高 69億円 / 営業利益 -6百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。