# ディア・ライフ（3245） FY2023 Q4 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3245/filing/2023-q4
提出日: 2024-05-10
対象期間: 2023-10-01 〜 2024-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3245
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100TE4S.pdf

## 事業

ディア・ライフは東京都心を中心とした住居系不動産の仕入・開発・収益不動産の売却を主要事業とする企業グループである。グループはリアルエステート事業とセールスプロモーション事業の2事業セグメントで構成され、前者は開発プロジェクトの売却および収益不動産の売却を、後者は派遣人材の採用を核に事業を展開している。第2四半期連結累計期間において、売上高は8,977百万円（前年同四半期比23.4%減）、セグメント別の内訳はリアルエステート事業6,941百万円、セールスプロモーション事業2,036百万円である。リアルエステート事業では浅草橋Ⅱプロジェクト、DeLCCS汐留を含む開発用地および収益不動産の仕入を20件実施、今後の取引は順調に推移し5件の売却契約と21件の取得契約が完了している。セールスプロモーション事業では新規事業の開発を継続しつつ、派遣人材の採用を積極的に進め、コスト削減のため本部機能の集約や取引先との契約の見直し等の合理化を進めた。

## 数字

- 設備投資: 41百万円
- フリーキャッシュフロー: -137億円

## セグメント

- リアルエステート / 売上高 69億円 / 営業利益 8億円
- セールスプロモーション / 売上高 20億円 / 営業利益 -6百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。