# ディア・ライフ（3245） 2026年９月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3245/disclosure/20261113579337
種別: 業績予想の修正
開示日: 2026-11-13
Komoriの読み（0-100）: 70
企業ページ: https://komori.app/company/3245

## 何が変わったか

2026年9月期の連結実績は、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前期を下回りました。一方、2027年9月期については、正式な業績予想ではなく、経常利益100億円、親会社株主に帰属する当期純利益68億円の連結業績目標を開示しています。

## 会社が挙げた理由

2026年9月期は、主力のリアルエステート事業で売上高と営業利益が減少した一方、セールスプロモーション事業では不動産・保険業界向け人材派遣の需要を取り込み業績が拡大しました。2027年9月期の業績目標については、東京都心の住宅需要が底堅く推移すると見込むこと、コスト削減やグループ間の人材活用、新規事業への投資を進めることなどを挙げています。なお、不動産売買動向による収益変動の不確実性が大きいため、業績予想ではなく業績目標として開示しています。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":10000,"change":"38億円","change_rate":"58.9%","unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":6800,"change":"25億円","change_rate":"57.8%","unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円銭"}
- 対象決算期: 2027年９月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: not_disclosed
- 前期実績: 2026年９月期実績：売上高62,129百万円、営業利益6,527百万円、経常利益6,292百万円、親会社株主に帰属する当期純利益4,308百万円、１株当たり当期純利益87円95銭
- 修正の理由: 不動産の売買動向によって収益が大きく変動する可能性があり、現時点の通期予測は不確定要素が多いため、業績予想に代えて業績目標を開示。東京都心の住宅需要、コスト削減、グループ間の人材活用、新規事業への投資などを前提としている。
- 特別損失の内容と金額: 投資有価証券評価損2百万円、特別損失合計2百万円
- 配当予想の修正: 2027年９月期の期末配当は1株当たり64円を目標と記載。配当予想の修正とは明記されていない。
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- 対象となっている期間はどれか。: 通期のみ（原文: 「「2026年９月期の連結業績（2025年10月１日～2026年９月30日）」「2027年９月期の連結業績目標（2026年10月１日～2027年９月30日）」」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 強弱が混在（原文: 「2026年9月期は「売上高は62,129百万円（前期比20.9％減）」「営業利益は6,527百万円（前期比15.5％減）」、2027年9月期は経常利益「58.9」、親会社株主に帰属する当期純利益「57.8」と記載。」）
- 売上高の増減率と利益の増減率を比べると、どの関係になっているか。: 利益の振れが小さい（原文: 「売上高「△20.9」、営業利益「△15.5」、経常利益「△19.7」、親会社株主に帰属する当期純利益「△19.0」」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結と個別（原文: 「表題の「（連結）」および「（参考）個別業績の概要」」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「経常利益「6,292」「△19.7」」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「売上高「62,129」「△20.9」」）
- 一部の科目については当初予想を据え置くと明示しているか。: なし（原文: 「「当初予想を据え置く」旨の記載はなく、「2027年９月期の連結業績目標」を記載。」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: あり（原文: 「「投資有価証券評価損 2」「特別損失合計 2」（単位：百万円）」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 需要の変動（原文: 「「東京23区への人口の流入は続いており、都心部の住宅需要は今後も底堅く推移」「高級物件を中心に分譲・賃貸共に力強い需要を捉え」」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「主力のリアルエステート事業」「セールスプロモーション事業」「東京23区への人口の流入」」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「都心部の住宅需要」「借入コストの上昇」「コスト削減やグループ間相互での人材活用」「積極的な投資」」）
- 個々の要因が業績に与えた影響額が、金額で分けて示されているか。: なし（原文: 「個別要因の影響額を示す記載はなく、業績目標として「経常利益100億円」「親会社株主に帰属する当期純利益68億円」を記載。」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「外部要因として「長期金利が３％台に上昇」「都心部の住宅需要」、会社の施策として「コスト削減やグループ間相互での人材活用」「積極的な投資」」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「当連結会計年度に政策金利を３回引き上げ」「長期金利が３％台に上昇」「次期（2027年９月期）」」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 続く前提（原文: 「「住宅需要は今後も底堅く推移」「東京圏への投資を継続」「積極的な投資も引き続き進めてまいります」」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 本業の中の変化（原文: 「「リアルエステート事業」「セールスプロモーション事業」の業績説明、および「特別損失合計 2」（単位：百万円）」）
- 合併・子会社化・連結範囲の変更は、修正にどこまで効いているか。: 連結範囲の変更なし（原文: 「「期中における連結範囲の重要な変更：無」」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 投資増に言及（原文: 「「中長期的に新たな柱となり得る事業を生み出すべく積極的な投資も引き続き進めてまいります」」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応の言及なし（原文: 「構造的な再編・撤退・拠点整理に関する記載はない。」）
- 差し替えられる前回予想は、当初予想か、期中に既に一度直されたものか。: 前回予想なし（原文: 「「『連結業績予想』に代えて、当社グループの2027年９月期の経営目標である『連結業績目標』を開示しております」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 確定を避けている（原文: 「「収益が大きく変動する可能性」「現時点における通期予測については不確定要素が多い」「その達成を当社として約束する趣旨のものではありません」」）