# ディア・ライフ（3245） 収益不動産(中村橋)の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3245/disclosure/20260529554383
種別: 開示
開示日: 2026-05-29
Komoriの読み（0-100）: 56
企業ページ: https://komori.app/company/3245

## 何が変わったか

当社が、東京都練馬区の共同住宅「(仮称)DeLCCS 中村橋Ⅱ」を取得しました。取得価格と取得元は守秘義務を理由に公表していません。

## 会社が挙げた理由

中村橋駅から徒歩圏内で都心への交通利便性が高く、生活利便施設や公園・教育施設も整った住宅地にあり、ファミリー層を中心とした安定した居住ニーズが見込まれるためです。

## 開示の要点

- 対象となる事項: 収益不動産（中村橋）の取得
- 決定機関: not_disclosed
- 決定日: 2026年5月29日（取得日）
- 実施日: 2026年5月29日（実績・取得済み）
- 対象期間: not_disclosed
- 金額: 取得価格：非開示、取得資金：自己資金及び金融機関からの借入
- 数量・規模: 延床面積 1,503.93㎡（454.94坪）、鉄筋コンクリート造陸屋根5階建、共同住宅、中村橋駅徒歩8分
- 業績への影響: 当該物件から得られる賃貸収入が当期（2026年9月期）の連結業績に与える影響は軽微
- 理由: 西武池袋線の東京メトロ有楽町線・副都心線との相互直通運転により都心主要エリアへのアクセスが良好で、生活利便施設、公園、教育施設があり、ファミリー層を中心とした安定した居住ニーズが見込まれるため
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 業績に重大な影響を与えると判明した場合、速やかに知らせる
- 対象物件: (仮称)DeLCCS 中村橋Ⅱ
- 所在地: 練馬区中村北2丁目
- 取得元: 守秘義務契約により非開示

## 評価の根拠

- この開示が業績・財務に与えると会社自身が述べている影響の程度はどれか。: 予想は据え置き（原文: 「「当期（2026年９月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。」」）
- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「「収益不動産を取得いたしました」」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 影響は軽微と明記（原文: 「「当期（2026年９月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。」」）
- この事柄の影響が直接及ぶ相手として、書類が挙げているのは誰か。: 顧客・市場（原文: 「「ファミリー層を中心とした安定した居住ニーズが見込まれます。」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2026年5月29日」「延床面積 1,503.93㎡（454.94坪）」「西武池袋線『中村橋』駅徒歩８分」」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「「2026年5月29日」「1,503.93㎡（454.94坪）」「５階建」「徒歩８分」」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 出所の記載なし（原文: 「物件概要として「延床面積 1,503.93㎡（454.94坪）」などが記載されているが、出所の記載はない。」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「「取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: なし（原文: 「「本日、収益不動産を取得いたしました」」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 中立（原文: 「「収益不動産を取得いたしました」」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「過去の開示に関する記載はない。」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「「収益不動産（中村橋）の取得に関するお知らせ」」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「本日、収益不動産を取得いたしました」」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2026年5月29日」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「取得いたしました」「安定した居住ニーズが見込まれます」「業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします」」）
- 実現が、当局の承認・相手方の同意・市況など社外の条件に依存すると書かれているか。: なし（原文: 「「本日、収益不動産を取得いたしました」」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「「物件名称 (仮称)DeLCCS 中村橋Ⅱ」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地 練馬区中村北２丁目」」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「「当該物件から得られる賃貸収入」「今後、業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。」」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 非開示と明記（原文: 「「取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 成果として提示（原文: 「「交通利便性に優れた立地です」「ファミリー層を中心とした安定した居住ニーズが見込まれます。」」）