# ディア・ライフ（3245） 収益不動産(東日本橋)の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3245/disclosure/20260330593277
種別: 開示
開示日: 2026-03-31
Komoriの読み（0-100）: 57
企業ページ: https://komori.app/company/3245

## 何が変わったか

当社は、東京都中央区東日本橋の賃貸中の共同住宅「(仮称)DeLCCS 東日本橋」を取得した。取得価格と取得元は、守秘義務契約を理由に公表していない。

## 会社が挙げた理由

取得理由は明示されていない。物件について、駅から近く交通利便性に優れ、観光エリアや住宅街に近い立地であること、賃貸中であることを説明している。

## 開示の要点

- 対象となる事項: 収益不動産（東日本橋）の取得
- 決定機関: not_disclosed
- 決定日: 2026年3月31日（取得日）
- 実施日: 2026年3月31日（実績）
- 対象期間: not_disclosed
- 金額: 取得価格：守秘義務契約により非公表
- 数量・規模: 延床面積：2,292.34㎡（693.43坪）、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建、共同住宅
- 業績への影響: 当期（2026年9月期）の連結業績に与える影響は軽微
- 理由: 取得理由は明示されていない。物件は駅から徒歩圏内で交通利便性に優れ、観光客で賑わう地域にあり、住宅街による落ち着いた住環境もある。また、賃貸中の物件である。
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかに知らせる。

## 評価の根拠

- この開示が業績・財務に与えると会社自身が述べている影響の程度はどれか。: 予想は据え置き（原文: 「当該物件から得られる賃貸収入に関して、当期（2026年9月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。」）
- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「収益不動産（東日本橋）の取得に関するお知らせ」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 影響は軽微と明記（原文: 「当期（2026年9月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「2026年3月31日／延床面積 2,292.34㎡（693.43坪）／13階建」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「2,292.34㎡（693.43坪）、13階建、徒歩３分、徒歩５分、徒歩６分、2026年９月期」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 出所の記載なし（原文: 「取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「上記物件の取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: なし（原文: 「今後、業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 中立（原文: 「当社は、本日、収益不動産を取得いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「not_disclosed」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「物件名称 (仮称)DeLCCS 東日本橋」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「当社は、本日、収益不動産を取得いたしました。」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「2026年3月31日／本日、収益不動産を取得いたしました」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「本日、収益不動産を取得いたしました／今後、業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。」）
- 実現が、当局の承認・相手方の同意・市況など社外の条件に依存すると書かれているか。: なし（原文: 「本日、収益不動産を取得いたしました。」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「物件名称 (仮称)DeLCCS 東日本橋」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「所在地 中央区東日本橋二丁目」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「当期（2026年９月期）の連結業績に与える影響は軽微であります／今後、業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 非開示と明記（原文: 「取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 事実の記載が中心（原文: 「当社は、本日、収益不動産を取得いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。」）