# ディア・ライフ（3245） 収益不動産(日本橋浜町)の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3245/disclosure/20260330593218
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-03-31
Komoriの読み（0-100）: 44
企業ページ: https://komori.app/company/3245

## 何が変わったか

当社が東京都中央区の収益不動産を取得した。取得後は内外装・設備のリニューアルやリースアップを進め、安定的な賃貸収入の確保を目指す。

## 会社が挙げた理由

浜町駅・人形町駅から徒歩圏内で、都心のビジネス・商業エリアや羽田空港へのアクセスに優れていること、周辺にオフィス・店舗・ホテルや観光スポットがあることを理由として挙げている。また、取得後の機能改善やリースアップにより安定的な収益を確保するとしている。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益不動産（日本橋浜町）の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 中央区日本橋浜町２丁目
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: 自己資金及び金融機関からの借入による
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 当該物件から得られる賃貸収入に関して、当期（2026年９月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2026年3月31日（取得済み）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 内外装、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進する

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「収益不動産（日本橋浜町）の取得に関するお知らせ／当社は、本日、収益不動産を取得いたしました」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「当期（2026年９月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「当該物件から得られる賃貸収入に関して、当期（2026年９月期）の連結業績に与える影響は軽微であります。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「今後、業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「当社は、本日、収益不動産を取得いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「収益不動産（日本橋浜町）の取得に関するお知らせ」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 複数手段の組み合わせ（原文: 「取得資金 自己資金及び金融機関からの借入による」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「当社と取得元との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、属性についても問題はございません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「用途 事務所 診療所 店舗」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「内外装、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進することにより、安定的な収益を確保してまいります。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「弊社は本物件を取得後、内外装、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進する」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「今後、業績に重大な影響を与えると判明した場合には、速やかにお知らせいたします。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「2026年3月31日／当社は、本日、収益不動産を取得いたしました」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「当社は、本日、収益不動産を取得いたしました／取得元および取得価格につきましては、取得元との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「当社は、本日、収益不動産を取得いたしました」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本物件を取得後、内外装、設備リニューアル等の機能改善やリースアップを推進する」）