# 投資用ワンルームマンション630戸の販売計画に対する上期進捗｜アーバネットコーポレーション（3242）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q2 初出 「当期は、上期における売上計上物件が多いため、今期販売予定の投資用ワンルームマンション630戸のうち、64.8％が販売済みとなったことから、通期業績予想に対する売上高の進捗率を60.1％と高く引き上げる結果となりましたが、当事業部門の業績は計画どおりの進捗と判断しております。」 — 今期販売予定630戸に対する販売済み比率64.8％と、通期業績予想に対する売上高進捗率60.1％を示し、事業部門の進捗を計画どおりと判断している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2018-q3)
- FY2019-Q3 前進 「投資用ワンルームマンション13棟609戸、テラスハウス１棟３戸並びに用地転売２件の売却により、不動産開発販売の売上高合計は17,614百万円（前年同四半期比37.4％増）となりました。」 — 第３四半期累計期間の投資用ワンルームマンション販売実績が609戸となり、前回開示の今期販売予定630戸に対する進捗が進んでいる。 (https://komori.app/company/3242/filing/2018-q4)
- FY2019 達成 「投資用ワンルームマンション14棟650戸、アパート２棟18戸、テラスハウス１棟３戸並びに用地転売３件の売却により、売上高合計は193億92百万円（前連結会計年度比25.5％増）となりました。」 — 今期販売予定630戸に対し、投資用ワンルームマンションを650戸販売し、計画戸数を上回った。 (https://komori.app/company/3242/filing/2018-fy)
- FY2022 その他 「期初では12棟727戸の売上計上を予定していましたが、当連結会計年度に売上計上を予定していた物件１棟69戸の引渡しがずれ込んだため、2023年６月期の売上計上予定となっております。」 — 期初の12棟727戸計画に対し、11棟658戸を当期計上し、残る1棟69戸は翌期計上予定となった。 (https://komori.app/company/3242/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 その他 「当連結会計年度におきましては合計11棟586戸の販売を計画しており、当第２四半期連結累計期間の販売は４棟149戸及び用地１件となりましたが、各プロジェクトは概ね計画どおりに推移しております。」 — 従来の630戸計画とは別に、第26期の販売計画を11棟586戸と開示し、第2四半期累計では4棟149戸および用地1件を計上した。各プロジェクトは概ね計画どおりと説明している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 前進 「当連結会計年度におきましては合計11棟586戸の販売を計画しておりますが、当第３四半期連結累計期間の販売は９棟330戸及び用地１件となっており、残りは第４四半期連結会計期間の販売予定となっております。」 — 11棟586戸の通期販売計画に対し、第３四半期累計の販売実績が４棟149戸から９棟330戸へ進展した。 (https://komori.app/company/3242/filing/2023-q1)
- FY2023 その他 「2023年６月期につきましては、投資用ワンルームマンション販売についての販売計画は11棟586戸でしたが、実績は11棟584戸と概ね予定どおりとなりました。」 — 11棟586戸の販売計画に対し11棟584戸を実績計上し、戸数では2戸未達ながら会社は概ね予定どおりと説明している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当連結会計年度におきましては、投資用ワンルームマンション等合計651戸の販売を計画しておりますが、当第１四半期連結累計期間の販売は117戸となっており、残りは第２四半期連結会計期間以降の販売予定となっております。」 — FY2024の販売計画を651戸とし、第1四半期に117戸を販売した。会社は売上高・利益とも概ね期初計画どおりと説明している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 前進 「当連結会計年度におきましては、投資用ワンルームマンション等合計651戸の販売を計画しておりますが、当第２四半期連結累計期間の販売は342戸となっており、残りは第３四半期連結会計期間以降の販売予定となっております。」 — FY2024の651戸販売計画に対し、第2四半期累計で342戸を販売し、残りを第3四半期以降に予定している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 前進 「当連結会計年度におきましては、投資用ワンルームマンション等合計651戸の販売を計画しておりますが、当第３四半期連結累計期間の販売は503戸となっており、残りは第４四半期連結会計期間の販売予定となっております。」 — 651戸の通期販売計画に対し、第3四半期累計で503戸を販売し、残りを第4四半期に予定している。前四半期累計の342戸から進捗した。 (https://komori.app/company/3242/filing/2024-q1)
- FY2024 達成 「2024年６月期につきましては、都市型賃貸マンション販売についての販売計画は651戸でしたが、実績は712戸と予定を上回りました。」 — FY2024の651戸販売計画に対し、都市型賃貸マンション等を712戸販売し、計画を61戸上回った。 (https://komori.app/company/3242/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「当連結会計年度におきましては、都市型賃貸マンション等合計588戸の販売を計画しておりますが、当中間連結会計期間につきましては、都市型賃貸マンション１棟50戸及びアパート１棟11戸並びに戸建・テラスハウス分譲16戸の売上計上となっております。」 — 2025年６月期の販売計画を都市型賃貸マンション等588戸とし、上期に都市型賃貸マンション50戸、アパート11戸、戸建・テラスハウス16戸の計77戸を売上計上した。 (https://komori.app/company/3242/filing/2024-h1)
- FY2025 達成 「2025年６月期につきましては、都市型賃貸マンション・戸建等販売についての販売計画は588戸でしたが、実績は650戸と当初予定を上回りました。」 — FY2025の販売計画588戸に対し、都市型賃貸マンション・戸建等を650戸販売し、計画を62戸上回った。 (https://komori.app/company/3242/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当連結会計年度におきましては、都市型賃貸マンション等合計12棟552戸の販売を計画しておりますが、当中間連結会計期間につきましては、都市型賃貸マンション６棟310戸、アパート１棟８戸及び戸建・テラスハウス分譲23戸並びに用地売却６件の売上計上となっております。」 — 2026年６月期は12棟552戸を計画し、上期に都市型賃貸マンション310戸、アパート８戸、戸建・テラスハウス23戸の計341戸を売上計上した。 (https://komori.app/company/3242/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 前進 「当連結会計年度におきましては、都市型賃貸マンション等合計12棟552戸の販売を計画しておりますが、当第３四半期連結累計期間につきましては、都市型賃貸マンション等７棟337戸を売上計上し、別途アパート２棟17戸及び戸建・タウンハウス分譲28戸並びに用地９件を販売しております。」 — 通期計画552戸に対し、第3四半期累計で都市型賃貸マンション等337戸を計上し、アパート、戸建・タウンハウス、用地の販売実績も積み上げた。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260513530721)
- 2026-05-14 前進 「都市型賃貸マンションの販売は計画どおりの進捗、ファンド向け一棟販売が順調」 — 第3四半期累計の都市型賃貸マンション・戸建等販売戸数は382戸で、通期予想591戸に対する進捗率は64.6％となっている。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260513530771)
- 2026-06-18 前進 「物件内容：投資用マンション」 — 投資用マンション274戸について売却を決議し、2026年7月の契約締結、2028年3月末の引渡しおよび2028年6月期の売上計上を予定している。販売計画に対する具体的な案件の進展として記録する。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260617573144)
- 2026-08-06 達成 「都市型賃貸マンションの販売は計画どおりに進捗」 — 2026年6月期の都市型賃貸マンション等販売戸数は593戸となり、計画591戸に対して100.3％の進捗となった。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260806512100)
- 2026-08-06 引き上げ 「なお、2027年６月期は、都市型賃貸マンション等13棟618戸、戸建・タウンハウス分譲等35戸、及びアパート開発販売７棟、並びに土地転売を計画しており、このうち都市型賃貸マンション等については576戸売却契約済みであります。」 — 次期の都市型賃貸マンション等の計画を618戸、戸建・タウンハウス35戸、アパート開発販売７棟へ具体化し、都市型賃貸マンション等576戸の売却契約済みを示している。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260806512112)
- FY2026 達成 「2026年６月期につきましては、都市型賃貸マンション・戸建等販売についての販売計画は591戸でしたが、実績は593戸と概ね予定どおりとなりました。」 — FY2026の販売計画591戸に対し593戸を実績計上し、計画を2戸上回った。 (https://komori.app/company/3242/filing/2025-fy)