# 大型プロジェクト・共同事業・東京都心以外への開発拡大｜アーバネットコーポレーション（3242）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3242/threads/13f66e646513 企業ページ: https://komori.app/company/3242 ## 経過 - FY2021 初出 「さらに、販売先の多様化を目的としたホテル開発・販売等の新規事業にも市場動向を見極めながら取り組むとともに、戸数100戸以上の大型プロジェクトの推進、他社との共同事業、及び東京都心以外での開発も視野に入れ、持続的な成長を図ってまいります。」 — 従来の東京23区・駅徒歩10分以内を中心とする開発に加え、100戸以上の大型案件、他社との共同事業、東京都心以外への開発を視野に入れる方針を初めて明示した。 (https://komori.app/company/3242/filing/2020-fy) - FY2022 再掲 「さらに、販売先の多様化を目的としたホテル開発・販売等の新規事業にも市場動向を見極めながら取り組むとともに、戸数100戸以上の大型プロジェクトの推進、他社との共同事業、及び東京都心以外での開発も視野に入れ、持続的な成長を図ってまいります。」 — 100戸以上の大型案件、共同事業、東京都心以外での開発を視野に入れる方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2021-fy) - FY2023 前進 「今後はM＆A等も活用しながら、当社グループにおける持続的成長並びに企業価値の向上に資する投資を進めてまいりたいと考えております。」 — 大型案件・共同事業・都心以外の開発に加え、M&Aを活用した投資を持続的成長の手段として明示している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「これは、持続的な成長を目指し、積極的に好立地の用地仕入れに努める一方で、プロジェクトの工事途中で発生する対応困難な事象について、ゼネコン各社と協力しながら、大型案件も含め各プロジェクトを無事に竣工した結果によるものであります。」 — 大型案件を含む各プロジェクトを、ゼネコン各社との協力により無事竣工したとの実績を開示している。 (https://komori.app/company/3242/filing/2023-q2) - FY2024-Q2 前進 「今般の本件株式取得により、当社グループは中核的な開発エリアを横浜・川崎まで拡大するとともに、ＢtoＣ分野の経営資源を得ることで事業を一層拡大してまいります。さらに、建築工事部門や多くの用地仕入れ要員を確保できることは、今後のグループの成長に大きな強みとなります。」 — M&Aを通じて東京都心以外の開発地域を横浜・川崎まで具体的に広げ、ＢtoＣ事業、建築工事部門、用地仕入れ要員を取り込む計画を進めている。 (https://komori.app/company/3242/filing/2023-q3) - FY2024-Q3 前進 「今般の本件株式取得により、当社グループは中核的な開発エリアを横浜・川崎まで拡大するとともに、ＢtoＣ分野の経営資源を得ることで事業を一層拡大してまいります。さらに、建築工事部門や多くの用地仕入れ要員を確保できることは、今後のグループの成長に大きな強みとなります。」 — ケーナイン社の全株式取得・子会社化が完了し、横浜・川崎への開発地域拡大、ＢtoＣ資源、建築工事部門、用地仕入れ要員の取り込みが実行段階に進んだ。 (https://komori.app/company/3242/filing/2024-q1) - FY2025 前進 「こうした状況を踏まえ、当社グループは中期経営計画を策定し、2025年５月13日に「アーバネットグループ中期経営計画策定に関するお知らせ」を公表いたしました。当社グループは、この計画達成に向けて、都心好立地での都市型賃貸マンション開発を継続する一方、東京近郊での250戸を超える大型プロジェクトに取り組む等、物件を選別しつつも新しい領域に挑戦いたします。」 — 従来の大型案件・共同事業・都心外開発の方針を中期経営計画として公表し、東京近郊で250戸超の大型プロジェクトへの取り組みを具体化した。 (https://komori.app/company/3242/filing/2024-fy) - 2026-04-06 前進 「今後は、事業エリアの拡大に加え、高齢者施設やホテル、別荘開発など、新たな分野への挑戦も進めていきます。」 — 従来の都心外開発やホテル等の多様化方針に対し、高齢者施設・別荘開発を含む新たな分野への展開を明示している。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260406598612) - 2026-05-12 前進 「なお、本物件はグループ会社であるケーナインが初めて当社物件の施工を担当した案件であり、M&A によるシナジー効果を具現化する取り組みの一つとなります。」 — ケーナイン社の子会社化後、同社が当社物件の施工を初めて担当した案件として、M&Aによるシナジーの具体化を示している。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260512525309) - 2026-05-14 前進 「また、人的資本投資の効果もあり主軸事業を支えるための都心好立地の開発用地や、大型物件の購入ができております。」 — 人的資本投資の効果を、都心好立地の開発用地や大型物件の購入につなげたと説明した。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260513530721) - 2026-08-06 前進 「【2028年3月末引渡し予定】 船橋PJ 戸数 274戸」 — 中期経営計画2028に関連して、2028年3月末引渡し予定の274戸の船橋プロジェクトや、設計中の大型プロジェクトの販売スケジュールを示した。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260806512100) - 2026-09-14 前進 「本プロジェクトでは、ホテル運営、デザイン、投資・運用、開発という異なる専門性を持つ企業と連携し、それぞれの強みを商品企画に反映しています。」 — ホテル開発・専門企業との協業を通じた事業領域の多様化について、赤坂での具体的な開発プロジェクトとして前進した。 (https://komori.app/company/3242/disclosure/20260914535628) - FY2026 引き上げ 「当社グループは、この計画達成に向けて、都心好立地での都市型賃貸マンション開発を継続する一方、都心でのアパートメントホテルの開発や東京近郊での300戸を超える大型プロジェクトに取り組む等、物件を選別しつつも新しい領域に挑戦しております。」 — 中期経営計画に基づき、従来の250戸超から東京近郊で300戸超の大型プロジェクトへ目標規模を引き上げ、アパートメントホテル等にも取り組んでいる。 (https://komori.app/company/3242/filing/2025-fy)