# アーバネットコーポレーション（3242） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3242/filing/2021-fy
提出日: 2022-09-29
対象期間: 2021-07-01 〜 2022-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/3242
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100P9H2.pdf

## 事業

長期にわたり不動産開発を核とするデベロッパーとして、東京都心の投資用ワンルームマンションの開発・1棟販売を中心に展開。グループは株式会社アーバネット（現名称）と連結子会社1社（株式会社アーバネットリビング）の2社で構成され、販売・賃貸・マンション管理等の不動産関連事業を展開。ホテル開発・運営の新規事業領域にも取り組み、2020年10月に自社保有ホテル「ホテルアジール東京蒲田」を開業、グループを通じて運営。売上は不動産事業が中心で、ホテル事業は売上の一部だがセグメント損失を計上。財務面では現金・預金の増減があり、用地取得や積極的な資産取得を進めつつ、資金調達は複数金融機関と良好な関係を維持。今後も販売先の多様化・ホテル事業の成長等を通じた事業ポートフォリオの拡大を目指す。主要なリスクとして景気・金利変動・原材料・建設コストの上昇、地震・台風等の自然災害、用地取得競争、テロ等の不測事態、借入金依存リスク等を挙げ、対応として市場動向のモニタリング・情報収集・契約条件の適正化・多様な販売チャネル確保・アウトソーシング活用を挙げる。

## 数字

- 設備投資: 4億円
- フリーキャッシュフロー: 93百万円
- 従業員数: 49人

## セグメント

- 不動産事業 / 売上高 195億円 / 営業利益 33億円