# アーバネットコーポレーション（3242） FY2017 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3242/filing/2017-q1
提出日: 2017-05-11
対象期間: 2017-01-01 〜 2017-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3242
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100A7EZ.pdf

## 事業

アーバネットコーポレーションは、不動産事業を主体とする企業グループで、投資用ワンルームマンションの開発・仕入れ・販売を中核として展開しています。第3四半期連結累計期間においては、前期からの繰越物件を含む自社開発物件の投資用ワンルームマンション11棟377戸（前期からの繰越1棟14戸並びに店舗1戸を含む）を売上計上し、うち4棟は国内外法人等への一括販売となりました。加えて、用地転売1物件および買取再販物件4戸を売上計上しています。不動産開発販売の売上高は12,303百万円、前年同四半期比30.1％増。不動産仕入販売の売上高は186百万円、前年同四半期比87.7％減。その他の売上高は278百万円、前年同四半期比219.9％増。2027年3月期末に向けた市場環境としては、世界経済は米国の利上げ局面と中国の成長鈍化が混在する状況、英国のEU離脱決定後の欧州におけるポピュリズムの台頭と保護主義の動き、米国の政策転換の影響等が見込まれ、国内は日銀の金融緩和や政府の経済対策等により企業収益・雇用環境が改善する一方、個人消費は力強さを欠くとの見通しが示されています。不動産市場では東京圏の土地価格上昇が継続する一方、分譲ファミリーマンション市場ではインバウンド効果の影響が後退、販売戸数の減少と在庫の増加が見られ、投資用ワンルームマンションの市場は日銀の低金利政策と相続税対策を背景に堅調に推移する見込みです。

- 投資用ワンルームマンションの自社開発物件を主力として売上計上
- 事業セグメントは不動産開発販売を中心とする単一セグメント
- 第3四半期累計期間の決算指標（対前年同四半期比較）
  - 売上高: 12,768,174千円
  - 営業利益: 1,914,149千円
  - 経常利益: 1,727,004千円
  - 親会社株主に帰属する四半期純利益: 1,179,301千円
  - 四半期純利益 per 株: 47円17銭（潜在株式調整後）

（注）四半期連結財務諸表を作成しているため、提出会社の主要な経営指標等の推移の記載は省略されています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 6億円
- フリーキャッシュフロー: -37億円

## セグメント

- 不動産開発販売 / 売上高 123億円
- 不動産仕入販売 / 売上高 2億円
- その他 / 売上高 3億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。