# アーバネットコーポレーション（3242） 2023年６月期  第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3242/disclosure/20230510563456
種別: 決算
開示日: 2023-05-11
Komoriの読み（0-100）: 58
企業ページ: https://komori.app/company/3242

## 何が変わったか

2023年6月期第3四半期累計は、売上高・営業利益・経常利益・最終利益が前年同期を下回った。一方、販売・利益計上が第4四半期に集中する計画のため、通期業績予想と配当予想は据え置かれた。

## 会社が挙げた理由

プロジェクトの売上計上が第4四半期連結会計期間に偏重しているため。11棟586戸の販売計画に対し、第3四半期累計では9棟330戸及び用地1件の販売にとどまり、残りの販売と利益率の高いプロジェクトの売上計上が第4四半期に予定されているため。

## 開示の要点

- 決算期区分: 第3四半期
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 連結
- 対象期間: 2022年7月1日〜2023年3月31日
- 売上高: {"value":11698,"unit":"百万円","yoy_pct":-20.6}
- 営業利益: {"value":868,"unit":"百万円","yoy_pct":-32.5}
- 経常利益: {"value":638,"unit":"百万円","yoy_pct":-43.3}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":406,"unit":"百万円","yoy_pct":-44.9}
- １株当たり当期純利益: 12円96銭
- 売上高営業利益率: not_disclosed
- 自己資本比率: {"当期末":27.1,"前期末":33.6}
- 総資産: {"value":46125,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":14140,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: {"value":-7429418,"unit":"千円"}
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: {"value":-807937,"unit":"千円"}
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: {"value":6025204,"unit":"千円"}
- 現金及び現金同等物期末残高: {"value":6273235,"unit":"千円"}
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":20000,"unit":"百万円","yoy_pct":2},"営業利益":{"value":2300,"unit":"百万円","yoy_pct":3.5},"経常利益":{"value":2050,"unit":"百万円","yoy_pct":3.2},"純利益":{"value":1350,"unit":"百万円","yoy_pct":2.7}}
- 業績予想の修正: not_disclosed
- 年間配当予想: {"previous_forecast":17,"revised_forecast":18,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円"}
- 配当性向: not_disclosed
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: [object Object]、[object Object]
- セグメント別利益: [object Object]、[object Object]
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: {"value":107567,"unit":"千円"}
- 減損損失: not_disclosed
- 特別損益の内訳: {"特別利益":[{"項目":"保険解約返戻金","value":45754,"unit":"千円"}],"特別損失":[{"項目":"ゴルフ会員権評価損","value":5270,"unit":"千円"}]}
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項なし
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"無","それ以外の変更":"無","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: {"新規":{"社数":0,"社名":"なし"},"除外":{"社数":0,"社名":"なし"}}
- 重要な後発事象: not_disclosed
- 決算補足説明資料の有無: 有
- 決算説明会の有無: {"有無":"有","対象者":"機関投資家、アナリスト向け"}
- 期末発行済株式数: 31374100
- 期末自己株式数: 402462
- 業績の増減要因: プロジェクトの売上計上が第4四半期連結会計期間に偏重していること。引渡しが第4四半期に集中し、利益率の高いプロジェクトの売上計上も同期間に多いため。

## 評価の根拠

- 通期予想に対する売上高の進捗率は、経過した四半期の割合（第1四半期なら25%、中間期なら50%、第3四半期なら75%）と比べてどこにあるか。: 経過率を大きく下回る（原文: 「通期予想は売上高20,000百万円、第3四半期累計実績は11,698百万円。」）
- 通期予想に対する進捗率は、売上高と営業利益のどちらが速いか。: 売上の進捗が速い（原文: 「第3四半期累計の売上高は11,698百万円、営業利益は868百万円。通期予想は売上高20,000百万円、営業利益2,300百万円。」）
- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 大きく下振れ（原文: 「売上高11,698百万円（前年同四半期比20.6％減）、営業利益868百万円（32.5％減）、経常利益638百万円（43.3％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益406百万円（44.9％減）。」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 減収減益（原文: 「売上高は前年同四半期比20.6％減、営業利益は同32.5％減。」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「営業利益868百万円、経常利益638百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益406百万円。」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無。」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: なし（原文: 「直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無。」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 増加を見込む（原文: 「通期営業利益予想2,300百万円、対前期増減率3.5％。」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 増配（原文: 「2022年6月期の年間配当金は17.00円、2023年6月期予想は18.00円。」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 軽微な特別損益（原文: 「特別利益に保険解約返戻金45,754千円、特別損失にゴルフ会員権評価損5,270千円。」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 強弱が混在（原文: 「不動産事業の売上高は前年同四半期比21.1％減、セグメント利益は18.2％減。ホテル事業の売上高は122.4％増、セグメント損失は14百万円（前年同四半期は39百万円）。」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 低下（原文: 「当第3四半期累計の売上高11,698,375千円、営業利益868,320千円。前第3四半期累計の売上高14,737,551千円、営業利益1,285,830千円。」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 悪化（原文: 「自己資本比率は2023年6月期第3四半期27.1%、2022年6月期33.6%。」）
- 営業活動によるキャッシュ・フローの状況はどれにあたるか。: マイナス（原文: 「営業活動によるキャッシュ・フローは△7,429,418千円。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 構成・構造の変化（原文: 「プロジェクトの売上計上が第4四半期連結会計期間に偏重していること、及び利益率の高いプロジェクトの売上計上が同会計期間に多いため。」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 一部に金額あり（原文: 「年間計画は11棟586戸、第3四半期累計の販売は9棟330戸及び用地1件、残りは第4四半期の販売予定。」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 自社の施策が中心（原文: 「投資用ワンルームマンションの開発・1棟販売を主軸事業とし、竣工に伴う売上計上の時期や金額・利益率がプロジェクトごと、年度ごとに大きく異なると説明している。」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 条件付き（原文: 「残りにつきましては第4四半期連結会計期間の売上計上を予定している。また、追加工事、建設資材の供給状況、価格高騰、金融環境等が影響する可能性があると記載。」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「対象期間は2022年7月1日から2023年3月31日で、売上高11,698百万円、営業利益868百万円、販売9棟330戸及び用地1件などを記載。」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「想定外の追加工事の発生や、建設資材の供給状況、並びに価格高騰等が工期や工事原価に与える影響、及び今後の金融環境等が販売面に与える影響。」）
- 決算期の変更、初年度、連結範囲の変更などにより前年同期と単純比較できない旨が書かれているか。: なし（原文: 「各業績項目について前年同四半期比の増減率が記載されている。また、重要な子会社の異動は「無」。」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「（継続企業の前提に関する注記）該当事項はありません。」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 記載なし（原文: 「①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無、②①以外の会計方針の変更：無、③会計上の見積りの変更：無、④修正再表示：無。」）
- 表紙の「期中における連結範囲の重要な変更」が「有」となっているか。: なし（原文: 「当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無。」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: 補足資料と説明会の両方（原文: 「四半期決算補足説明資料作成の有無：有。四半期決算説明会開催の有無：有（機関投資家、アナリスト向け）。」）
- 財務諸表以外の事業指標（店舗数、会員数、契約数、稼働率、販売数量など）が数値で示されているか。: あり（原文: 「年間計画は11棟586戸、第3四半期累計の販売は9棟330戸及び用地1件。」）