# 流通店舗に集まる売却情報を活用した採算重視の仕入れ｜ウィル（3241）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「流通店舗に集まる売却情報を活かして、適正な収益性と投資回収期間を慎重に判断したうえで、戸建分譲用地をはじめとした仕入活動に積極的に取り組みました。」 — 直接得られる売却情報を使い、収益性と投資回収期間を判断して仕入れる方法を示している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2016-q1)
- FY2016-Q3 再掲 「流通店舗に集まる売却情報を活かして、適正な収益性と投資回収期間を慎重に判断したうえで、戸建分譲用地の仕入をメイン戦略に据えながら、流通事業で取扱件数の多い中古マンションの仕入も積極的に行いました。」 — 流通店舗由来の売却情報、収益性、投資回収期間を基準とする仕入方針を継続し、中古マンションも仕入対象として積極化している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2016-q2)
- FY2017-Q1 再掲 「次に、流通店舗に集まる売却情報を活かして、リフォーム紹介用の中古マンションを含めた開発分譲物件の仕入を積極的に行うなど、下半期以降に販売を開始する物件の確保に注力いたしました。」 — 流通店舗由来の売却情報を使い、リフォーム紹介用中古マンションを含む開発分譲物件を仕入れ、下半期以降の販売物件を確保する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 前進 「次に、流通店舗に集まる売却情報を活かして、リフォーム紹介用の中古マンションを含めた開発分譲物件の仕入を積極的に行った結果、下期の販売戸数を概ね確保いたしました。」 — 流通店舗由来の売却情報を活用した仕入れを進め、下期の販売戸数を概ね確保したという具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「また、開発分譲事業において、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用し、リフォーム提案に適した中古物件を積極的に仕入れたことにより」 — 流通店舗に集まる売主直接の情報を活用し、リフォーム提案に適した中古物件を積極的に仕入れる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2017-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「更に、流通事業に集まる売却情報を活かし、お客様のリフォーム検討に適した中古住宅を開発分譲事業で確保しておくなど、仕入活動を積極的に展開いたしました。」 — 流通事業に集まる売却情報を活用し、リフォーム提案に適した中古住宅を確保する仕入方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「更に、流通事業に集まる売却情報を活かし、お客様のリフォーム検討に適した中古住宅を開発分譲事業で確保しておく戦略も奏功し、リフォームの提案機会が増加いたしました。」 — 流通事業に集まる売却情報を活用し、リフォーム提案に適した中古住宅を確保する仕入方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「開発分譲事業におきましては、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、仕入を積極的に行うとともに」 — 流通店舗に集まる売主直接の売却情報を活用し、開発分譲物件の仕入れを積極化する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2018-q3)
- FY2018 再掲 「流通事業に集まる売却情報を活かし、お客様のリフォーム検討に適した中古住宅を開発分譲事業で確保しておくなど、仕入活動を積極的に展開いたしました。」 — 流通事業由来の売却情報を活用し、リフォーム提案に適した中古住宅を仕入れる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「また、流通店舗に集まる売却情報を活かすなど、開発物件を積極的に仕入れた結果、たな卸資産が前期末と比べて9.8％増加いたしました。」 — 流通店舗に集まる売却情報を活用して開発物件を仕入れる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「また、流通店舗に集まる売却情報を活用するなど、開発物件を積極的に仕入れた結果、開発分譲事業のたな卸資産が前期末と比べて30.6％増加いたしました。」 — 流通店舗に集まる売却情報を活用して開発物件を仕入れる方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 前進 「また、流通店舗に集まる売却情報を活かした相対取引により、適正価格での仕入れを実現し、事業収支が改善いたしました。」 — 流通店舗に集まる売却情報を活用した相対取引により、適正価格での仕入れを実現し、事業収支が改善したという具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2019-q3)
- FY2019 前進 「また、流通店舗に集まる売却情報を活かした相対取引により、適正価格での仕入れを実現し、事業収支が改善いたしました。」 — 流通店舗由来の売却情報を活用した相対取引により適正価格での仕入れを実現し、事業収支が改善したという具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 前進 「まず、開発分譲事業において、兵庫県宝塚市の戸建プロジェクトをはじめとした物件の販売が堅調に進捗するとともに、流通店舗に集まる売却情報を活かした仕入活動が奏功し、プロジェクトごとの収益性が向上いたしました。」 — 流通店舗に集まる売却情報を活用した仕入活動が奏功し、物件販売の進捗とプロジェクトごとの収益性向上につながったと記載している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 前進 「また、流通店舗に集まる売却情報を活かした相対取引での物件仕入や2021年以降に販売する戸建分譲用地の仕入を行いました。」 — 流通店舗由来の売却情報を活用した相対取引による仕入れに加え、2021年以降に販売する戸建分譲用地の仕入れまで進めている。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、期中に販売が可能な物件の仕入を行いました。」 — 流通店舗に集まる売主直接の売却情報を活用し、期中販売可能な物件を仕入れる方針を継続している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-q3)
- FY2020 前進 「また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報等を活用し、来期以降の販売物件の仕入も行いました。」 — 売主直接の売却情報を活用した仕入れを継続し、来期以降に販売する物件の確保まで進めた。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 前進 「また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、期中に販売可能な物件の仕入れ活動を積極的に行いました。」 — 売主から直接得られる売却情報を活用し、期中に販売可能な物件の仕入れを進めた。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 前進 「また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、仕入市場の過当競争から一線を画し、収益性を重視した仕入戦略により、営業利益率が前年同期比0.7ポイント向上いたしました。」 — 売主から直接得られる売却情報を活用し、過当競争を避けて収益性を重視する仕入戦略を継続した結果、営業利益率が前年同期比0.7ポイント向上した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 前進 「更に、好調な販売状況と分譲実績を背景に、来年以降の戸建分譲用地の仕入にも積極的に取り組みました。」 — 好調な販売状況・分譲実績を背景に、来年以降に販売する戸建分譲用地の仕入れまで進めている。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-q3)
- FY2021 前進 「開発分譲事業におきましては、ウッドショックや原材料価格の高騰を背景として建設コストが上昇するなか、製販一体の連携強化による原価圧縮と付加価値向上に努めました。併せて、流通店舗に集まる売却情報と顧客情報を活用することで適正価格での仕入及び早期販売を実現し、営業利益率が同3.3ポイント向上いたしました。」 — 売却情報・顧客情報を活用した適正価格仕入れと早期販売を継続し、製販一体の連携による原価圧縮等と合わせて営業利益率が前年同期比3.3ポイント向上したと記載している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-fy)
- FY2022-Q2 前進 「併せて、来期以降の戸建分譲用地の仕入にも積極的に取り組んだ結果」 — 今後の販売を見据えた戸建分譲用地の仕入れを積極化し、開発分譲事業のたな卸資産増加にもつながっている。 (https://komori.app/company/3241/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 前進 「併せて、愛知県名古屋市天白区（14区画）など、関西圏のみならず中部圏での戸建分譲用地の仕入にも取り組みました。」 — 関西圏に加え、中部圏の名古屋市天白区14区画などで戸建分譲用地の仕入れに取り組んだ。 (https://komori.app/company/3241/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 前進 「併せて、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、戸建分譲用地の仕入にも積極的に取り組んだ結果、開発分譲事業の棚卸資産が前期末と比べて9.2％増加いたしました。」 — 流通店舗に集まる売主直接の売却情報を活用した戸建分譲用地の仕入れを進め、開発分譲事業の棚卸資産が前期末比9.2％増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2023-q2)
- FY2024-Q1 前進 「また、開発分譲事業において、関西圏及び中部圏の戸建分譲用地の仕入にも積極的に取り組んだ結果、開発分譲事業の棚卸資産が前期末と比べて5.6％増加いたしました。」 — 関西圏及び中部圏で戸建分譲用地の仕入れを進め、開発分譲事業の棚卸資産が前期末比5.6％増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「また、関西圏及び中部圏の戸建分譲用地の仕入にも積極的に取り組んだ結果、開発分譲事業の棚卸資産が前期末と比べて12.0％増加いたしました。」 — 関西圏及び中部圏で戸建分譲用地の仕入れを進め、開発分譲事業の棚卸資産が前期末比12.0％増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2024-h1)
- FY2024 前進 「また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、来期以降の販売用物件の仕入を積極的に行った結果、開発分譲事業の棚卸資産は前期末と比べて20.6％増加しております。」 — 直接売却情報を活用した仕入れを進め、来期以降の販売用物件を確保した結果、棚卸資産が前期末比20.6％増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2024-fy)
- 2026-03-05 前進 「併せて、来期以降の分譲用地の仕入にも積極的に取り組んだ結果、開発分譲事業の棚卸資産が前期末と比べて23.0％増加いたしました。」 — 来期以降の分譲用地仕入れを進め、棚卸資産の増加率が前回開示の20.6％から23.0％へ拡大した。 (https://komori.app/company/3241/disclosure/20260302573995)
- 2026-05-14 前進 「仕入専属部隊による中規模の仕入情報獲得に取り組むと同時に、地域に精通した流通店舗の新規出店により小規模の仕入情報獲得を拡大させることで、より安定的な仕入確保に繋げております。」 — 仕入専属部隊と流通店舗を使い分け、中規模・小規模の仕入情報獲得を拡大して安定的な仕入確保を進めている。 (https://komori.app/company/3241/disclosure/20260427511792)
- FY2026-H1 前進 「引き続き、仕入専属部隊による中規模の仕入情報獲得に取り組むと同時に、地域に精通した流通店舗での小規模の仕入情報獲得を拡大させることで、より安定的な仕入確保に繋げております。」 — 仕入専属部隊による中規模案件の情報獲得と、地域に精通した流通店舗による小規模案件の情報獲得を組み合わせ、仕入れ確保の方法を拡大している。 (https://komori.app/company/3241/filing/2026-h1)