# 開発分譲事業の売上高・営業利益の大幅増加｜ウィル（3241）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q2 初出 「開発分譲事業におきましては、製販一体の連携強化により、物件力の向上と付加価値の高いまちづくりに取り組みました。また、流通店舗に集まる売却情報を活かした相対取引での物件仕入や2021年以降に販売する戸建分譲用地の仕入を行いました。この結果、売上高は2,102百万円（前年同期比126.3％増）、営業利益は107百万円（同174.0%増）となりました。」 — 製販一体の連携、物件仕入及び戸建分譲用地の仕入を進めた結果、開発分譲事業の売上高は前年同期比126.3％増、営業利益は174.0％増となった。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 その他 「開発分譲事業におきましては、自社分譲物件の販売計画が順調に進捗いたしました。また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、期中に販売が可能な物件の仕入を行いました。この結果、売上高は3,038百万円（前年同期比86.9％増）、営業利益は174百万円（同101.8%増）となりました。」 — 自社分譲物件の販売計画が順調に進捗し、売主直接の売却情報を活用した仕入れも行った結果、売上高及び営業利益が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-q3)
- FY2020 その他 「この結果、売上高は4,643百万円（前期比67.4％増）、営業利益は321百万円（同97.3％増）となり、売上高と営業利益の過去最高を更新いたしました。」 — 開発分譲事業は売上高4,643百万円、営業利益321百万円となり、いずれも過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 その他 「この結果、売上高は345百万円（前年同期比57.6％減）、営業損失は４百万円（同営業利益44百万円）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比57.6％減の345百万円となり、前年同期の営業利益44百万円から営業損失4百万円へ転じた。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 その他 「この結果、売上高は1,300百万円（前年同期比38.2％減）、営業利益は75百万円（同29.8％減）となりました。」 — 開発分譲事業は、戸建住宅の販売計画が進捗する一方、売上高は前年同期比38.2％減、営業利益は29.8％減となった。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 その他 「また、製販一体の連携強化により、物件力の向上と付加価値の高いまちづくりに取り組み、営業利益率が同3.1ポイント向上いたしました。この結果、売上高は2,301百万円（前年同期比24.2％減）、営業利益は201百万円（同15.9％増）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比24.2％減少した一方、製販一体の連携強化により営業利益率が3.1ポイント向上し、営業利益は15.9％増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-q3)
- FY2021 その他 「この結果、売上高は4,848百万円（前期比4.4％増）、営業利益は493百万円（同53.8％増）となり、売上高と営業利益の過去最高を更新いたしました。」 — 開発分譲事業は売上高4,848百万円、営業利益493百万円となり、両指標で過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2021-fy)
- FY2022-Q1 その他 「開発分譲事業におきましては、第１四半期に販売契約を予定していた現場については計画通りに進捗し、第２四半期以降に順次引渡しを行ってまいります。また、流通店舗に集まる売主様直接の売却情報を活用するなど、適正価格での仕入れを目指しました。この結果、売上高は818百万円（前年同期比136.7％増）、営業利益は66百万円（同営業損失４百万円）となりました。」 — 開発分譲事業は販売契約予定現場が計画どおり進捗し、売上高818百万円、前年同期比136.7％増、営業利益66百万円となった。前年同期の営業損失4百万円から営業利益へ転じている。 (https://komori.app/company/3241/filing/2022-q1)
- FY2022-Q2 その他 「この結果、売上高は1,941百万円（前年同期比49.3％増）、営業利益は171百万円（同126.8％増）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比49.3％増、営業利益が126.8％増となった。 (https://komori.app/company/3241/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 その他 「この結果、売上高は3,261百万円（前年同期比41.7％増）、営業利益は276百万円（同37.0％増）となりました。」 — 開発分譲事業の売上高は前年同期比41.7％増、営業利益は37.0％増となった。 (https://komori.app/company/3241/filing/2022-q3)
- FY2023-Q1 その他 「この結果、売上高は1,042百万円（前年同期比27.3％増）、営業利益は49百万円（同26.0％減）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比27.3％増加した一方、営業利益は26.0％減少した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 その他 「この結果、売上高は2,487百万円（前年同期比28.2％増）、営業利益は151百万円（同11.4％減）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比28.2％増加した一方、営業利益は11.4％減少した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 その他 「開発分譲事業におきましては、用地取得費用や原材料価格の高騰を背景として新築戸建の販売価格が上昇するなか、製販一体の連携強化による付加価値向上に努めた結果、自社分譲物件等の契約件数が前年同期比22.7％増加いたしました。一方、一部の販売用不動産の販売価格を見直し、在庫回転率の向上に努めました。この結果、売上高は4,034百万円（前年同期比23.7％増）、営業利益は179百万円（同34.9％減）となりました。」 — 製販一体の連携強化により自社分譲物件等の契約件数は前年同期比22.7％増加した一方、販売価格の見直しを行い、売上高は23.7％増、営業利益は34.9％減となった。 (https://komori.app/company/3241/filing/2023-q3)
- FY2024-Q1 その他 「この結果、売上高は1,340百万円（前年同期比28.6％増）、営業利益は51百万円（同4.4％増）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比28.6％増、営業利益が4.4％増となった。 (https://komori.app/company/3241/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 その他 「この結果、売上高は2,770百万円（前年同期比11.3％増）、営業利益は159百万円（同5.2％増）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高が前年同期比11.3％、営業利益が5.2％増加した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2024-h1)
- FY2024 その他 「この結果、売上高は7,307百万円（前期比15.0％増）、営業利益は397百万円（同19.0％増）となり、売上高の過去最高を更新いたしました。」 — 開発分譲事業は増収増益となり、売上高が過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 その他 「開発分譲事業におきましては、大阪府池田市をはじめとした複数の分譲地の販売が順調に進捗する等、自社分譲物件等の契約件数が前年同期比29.6％増加いたしました。一方、一部の分譲地に関して販売価格を見直し、在庫回転率の向上に努めました。この結果、売上高は3,414百万円（前年同期比23.3％増）、営業利益は149百万円（同6.0％減）となりました。」 — 自社分譲物件等の契約件数及び売上高は増加した一方、販売価格の見直しを行い、営業利益は前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2025-h1)
- 2026-02-27 その他 「前期比で増収減益」 — 開発分譲事業について、販売価格の見直しを背景とする増収減益を記載している。 (https://komori.app/company/3241/disclosure/20260223566988)
- 2026-05-14 実績引用 「開発分譲事業におきましては、大阪府吹田市や名古屋市緑区をはじめとした複数の分譲地の販売が順調に進捗し、自社分譲物件の契約件数は前年同期比33.3％増加いたしました。」 — 開発分譲事業の販売進捗及び契約件数増加を実績として記載している。 (https://komori.app/company/3241/disclosure/20260427511792)
- FY2026-H1 その他 「この結果、売上高は5,504百万円（前年同期比61.2％増）、営業利益は332百万円（同121.9％増）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高61.2％増、営業利益121.9％増となり、前年同期から増収増益幅が拡大した。 (https://komori.app/company/3241/filing/2026-h1)