# ウィル（3241） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3241 English name: WILL,Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、住宅・不動産を中核に「流通事業」「リフォーム」「開発分譲」「賃貸」「不動産取引派生」「その他の事業（コンサルティング等）」を組み合わせたワンストップ型の事業運営を展開しています。中間連結期間においては茗荷谷営業所の新設など流通網の拡充を進め、ネット集客の深化とともに来店件数・成約件数・各事業の取扱件数を伸長させ、総じて堅調な業績を達成しました。2026年６月30日を期末とする中間連結会計期間の売上高は9,020百万円、営業利益は997百万円、経常利益は910百万円、中間純利益は611百万円となりました。流通事業・リフォーム・開発分譲・賃貸・不動産取引派生・その他の各セグメントにおいて、売上高・利益の増加を達成しています。セグメント別の動向として、三大都市圏への出店・高付加価値の手数料体系の強化、ネット集客の高度化、仕入情報獲得の拡大、引渡・契約件数の増加が寄与しました。 ## 提出書類 - [2026-08-12 半期報告書](https://komori.app/company/3241/filing/2026-h1) - [2025-08-08 半期報告書](https://komori.app/company/3241/filing/2025-h1) - [2025-03-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/3241/filing/2024-fy) - [2024-08-09 半期報告書](https://komori.app/company/3241/filing/2024-h1) - [2024-05-14 四半期報告書](https://komori.app/company/3241/filing/2024-q1) ## 適時開示 - [2026-09-08 2026年12月期中間期 決算補足説明資料](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260904531995) — 2026年12月期中間期は、売上高・各種利益が前年同期を大きく上回り、中間期として過去最高を更新した。中古住宅関連の取扱増加、自社分譲物件の引渡進捗、都市圏での店舗拡大などが業績を押し上げた一方、通期業績予想は据え置かれた。 - [2026-08-12 2026年12月期 第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260721596798) — 2026年12月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する中間純利益が前年同期を大きく上回った。通期業績予想は、開発分譲事業の進捗や中東情勢、物価・金利動向を保守的に勘案し、前回予想を据え置いた。 - [2026-08-06 業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260803507472) — 2026年12月期第2四半期累計の連結業績予想を上方修正しました。売上高は1,425百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は275百万円、それぞれ従来予想を上回る見通しです。 - [2026-07-31 私募債発行による名古屋大学への寄付を通じて「次世代を担う人材育成」に貢献](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260724599525) — 株式会社ウィルが3年・1億円の徳島大正SDGs私募債を発行し、名古屋大学基金への寄付を行う。事業資金の調達と、奨学支援・国際交流・若手研究助成などへの貢献を目的としている。 - [2026-07-24 私募債発行による大阪大学への寄付を通じて「未来を創る人材の育成」に貢献](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260721597015) — 株式会社ウィルは、3年・1.5億円のSDGs私募債を発行し、その取り組みを通じて大阪大学へ寄付を行う。事業資金の調達と、若い世代や研究者の支援を同時に進める内容。 - [2026-07-10 コミットメントライン契約締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260707588960) — 完全子会社が銀行とコミットメントライン契約を締結し、販売用不動産の仕入れに使える借入枠を確保した。借入極度額は8億円で、契約期間は2026年7月10日から2027年6月30日まで。 - [2026-05-14 2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260427511792) — 2026年12月期第1四半期は、売上高が前年同期比33.6％増、営業利益が122.2％増となり、増収・大幅増益だった。流通事業の成約増加や開発分譲物件の引渡しが業績を押し上げた。 - [2026-03-31 『しがぎん』サステナブル評価融資によりサステナビリティ経営を推進](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260328592081) — 株式会社ウィルが滋賀銀行から1億円のサステナブル評価融資を受ける契約を締結した。融資の目標として、中古住宅とリフォームの取扱件数を前年度比で伸ばす指標を設定し、滋賀銀行が達成状況をモニタリングする。 - [2026-03-05 独立役員届出書](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260303574992) — 定時株主総会で社外役員の選任議案が付議されるため、独立役員届出書が提出された。奥田哲久氏について訂正・変更が記載されている。 - [2026-03-05 第31回定時株主総会招集ご通知（交付書面に記載のない事項）](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260302573997) — 第31回定時株主総会の招集通知に添付される電子提供事項のうち、交付書面に記載されない内部統制の運用状況、連結・個別の計算書類および注記表を追加開示した。 - [2026-03-05 第31回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260302573995) — 第31回定時株主総会を2026年3月27日に開催し、剰余金処分、取締役7名、監査役3名の選任を付議する。取締役・監査役はいずれも全員が任期満了となるため、全員の再任を求めている。 - [2026-02-27 2025年12月期 決算補足説明資料](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260223566988) — 2025年12月期は売上高・営業利益・経常利益が過去最高を更新した一方、商業施設に関する特別損失の計上で純利益は減少した。2026年12月期は全利益項目で過去最高を目指す業績予想を示し、年間配当予想を23円50銭へ引き上げた。 - [2026-02-26 剰余金の配当に関するお知らせ](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260223566995) — 2025年12月期の期末配当を、1株当たり21円00銭と決定した。直近の配当予想と同額で、前期実績の19円00銭から2円増配となる。 - [2026-02-26 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260223566994) — 支配株主等の状況を開示した。株式会社岡本俊人が議決権の56.82％を保有する親会社であること、同社との取引がなかったこと、取引時には取締役会の承認を得て少数株主を保護する方策を示している。 - [2026-02-25 新規出店に関するお知らせ](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260221566913) — 2026年7月（予定）に、東京都千代田区へ当社26店舗目となる赤坂見附営業所を新設する。東京圏では8店舗目となり、千代田区・中央区・新宿区・港区を中心に営業する予定。 - [2026-02-25 私募債発行を通じて「地域の脱炭素化に向けた取り組み」に寄付](https://komori.app/company/3241/disclosure/20260221566912) — 株式会社ウィルが南都銀行を受託先として、3年間・1億円の私募債を発行し、その取り組みを通じて奈良県の地域脱炭素化に向けた活動へ寄付する。 ## 変遷 - [資産効率の向上と収益力の強化](https://komori.app/company/3241/threads/ccc975c282c3) - [流通店舗の新規出店による営業エリア拡大](https://komori.app/company/3241/threads/9d2af8bf6eaa) - [直接売却情報を活用した採算重視の開発仕入れと下半期販売準備](https://komori.app/company/3241/threads/079ce5619cf9) - [建物完成・引渡しの第4四半期偏重](https://komori.app/company/3241/threads/93e8e9d886c8) - [連結当期純利益30％程度の配当性向目標](https://komori.app/company/3241/threads/0b81791ea149) - [新卒採用・ダイレクトリクルーティングと研修による人材育成](https://komori.app/company/3241/threads/fb1f21b0bf53) - [関西圏・名古屋市への地域集中リスク](https://komori.app/company/3241/threads/0b1b3e2ed92c) - [海外景気下振れ・地政学リスクと急激な相場変動](https://komori.app/company/3241/threads/a13131f79fdc) - [低金利を背景とした中古住宅市場の底堅さ](https://komori.app/company/3241/threads/e0d7964ac6ec) - [「住まい・暮らし」を軸としたワンストップ体制](https://komori.app/company/3241/threads/02e474943bca) - [独自インターネットサイトを活用した集客力向上](https://komori.app/company/3241/threads/bce089e3ec51) - [流通店舗に集まる売却情報を活用した採算重視の仕入れ](https://komori.app/company/3241/threads/9fe6efbe7e85) - [借換え・長期資金調達による財務体質の強化](https://komori.app/company/3241/threads/9f996a37e23f) - [売却顧客のシェア拡大に向けた割引・保証サービス](https://komori.app/company/3241/threads/c5ac7bdbf501) - [顧客代行姿勢を反映したオーダーメイドリフォーム](https://komori.app/company/3241/threads/41147fdced8a) - [リフォーム受注残高の増加](https://komori.app/company/3241/threads/3e31b39785b1) - [住宅ローン事務代行と既存顧客の借換え相談](https://komori.app/company/3241/threads/3c2ebf0b2bc3) - [企業ブランディングと中古住宅・リフォームのコンサルティング受注](https://komori.app/company/3241/threads/061d3812b458) - [期末配当の実施](https://komori.app/company/3241/threads/3f7f125b7c85) - [売上高・営業利益の減少と親会社株主帰属利益の微増](https://komori.app/company/3241/threads/1ab0d706633c) - [損害保険の長期契約見直しによる代理店手数料減少](https://komori.app/company/3241/threads/e9c42a6c3df0) - [流通店舗の来店顧客数減少と来場成約率向上](https://komori.app/company/3241/threads/7315fbb761b1) - [緩和マネー流入による不動産価格上昇と一次取得者層の購入意欲低下](https://komori.app/company/3241/threads/e50ff96a62d3) - [リフォーム提案向け中古物件の積極仕入れによるたな卸資産増加](https://komori.app/company/3241/threads/6405a9548950) - [開発物件の取扱件数増加](https://komori.app/company/3241/threads/828061eaa348) - [賃貸事業の売上高急増と営業損失発生](https://komori.app/company/3241/threads/609082ba1859) - [開発分譲事業の売上高・営業利益の大幅増加](https://komori.app/company/3241/threads/91eb5be7c3d8) - [コロナ禍のテナント退去による商業ビル入居率低下](https://komori.app/company/3241/threads/489e599748d8) - [寄付・学生支援を通じた未来を創る人材の育成](https://komori.app/company/3241/threads/d87b160d5cde) - [建築費高騰による新築住宅の価格上昇](https://komori.app/company/3241/threads/d9a3c9762516) - [不動産価格の割合を抑えた物件紹介と中古住宅×リフォームの拡大](https://komori.app/company/3241/threads/33aadd28f014) - [有利子負債依存度上昇・金利上昇リスク](https://komori.app/company/3241/threads/6dc03785f4e0) - [家具事業の開始](https://komori.app/company/3241/threads/6736317fa2f4) - [中古住宅・リフォーム市場のリーディングカンパニー](https://komori.app/company/3241/threads/c67b6537b0cb) - [既存住宅活用による持続可能な社会への貢献](https://komori.app/company/3241/threads/22271e953a74) - [企業倫理・コンプライアンス体制の強化](https://komori.app/company/3241/threads/e2805a38bb9f) - [社外役員・監査役会・内部監査による経営監督体制](https://komori.app/company/3241/threads/daddb96857ea) - [内部留保を事業規模拡大の必要運転資金へ充当](https://komori.app/company/3241/threads/f13601c1ec45) - [女性活躍・復職に関する人的資本目標](https://komori.app/company/3241/threads/2f277b4932df) - [生成ＡＩを利用した不動産査定サービスの開発](https://komori.app/company/3241/threads/95bddefdd93a) - [自社ブランド「ＰＲＩＭＥＳ」シリーズによる高付加価値物件の企画・販売](https://komori.app/company/3241/threads/2a149865e666) - [親会社の異動と議決権過半数取得](https://komori.app/company/3241/threads/014b7b858b6d) - [西宮営業所の開設費用・広告宣伝費の一時発生](https://komori.app/company/3241/threads/2927096695d4) - [代表取締役社長の交代と会長就任](https://komori.app/company/3241/threads/61d6616fa9bb) - [土地情報減少と業者間競合による仕入価格高騰](https://komori.app/company/3241/threads/8b375217c700) - [大学合格専門塾の新規入塾生募集](https://komori.app/company/3241/threads/96516a848412) - [新株予約権行使による発行済株式・資本金の増加](https://komori.app/company/3241/threads/1a3bdb4dd19f) - [平日購入者向け仲介手数料30％キャッシュバック](https://komori.app/company/3241/threads/49aac88beadf) - [リスク管理委員会と管理職会議によるリスク管理](https://komori.app/company/3241/threads/c7bd88180ee1) - [反社会的勢力の排除方針と取引先確認](https://komori.app/company/3241/threads/80c1850a3f3e) - [景気・金利・地価・住宅税制の変動による購入意欲低下](https://komori.app/company/3241/threads/c1a0414e000b) - [同業他社との競争激化による事業拡大・採算悪化リスク](https://komori.app/company/3241/threads/8f76cd64f4c8) - [リフォーム・開発分譲における外部委託業者依存リスク](https://komori.app/company/3241/threads/2b2ad011273c) - [開発分譲プロジェクトの中止・延期・販売長期化リスク](https://komori.app/company/3241/threads/9971b0bb0bbc) - [分譲物件の品質問題・瑕疵担保責任リスク](https://komori.app/company/3241/threads/911039c2c377) - [事業拡大に対する人員増強・人材育成の遅れリスク](https://komori.app/company/3241/threads/e88547b59616) - [営業活動で取得する個人情報の流出リスク](https://komori.app/company/3241/threads/0090db1626b4) - [不動産取引に起因するクレーム・訴訟リスク](https://komori.app/company/3241/threads/286284b6d543) - [地域社会の活性化に向けたコミュニティー創出](https://komori.app/company/3241/threads/0991d3405c0a) - [適時情報開示・IRによる経営の透明性向上](https://komori.app/company/3241/threads/c15df414e62c) - [デリバティブ取引を行わない方針](https://komori.app/company/3241/threads/641dcf298ca6) - [取締役会長退任に伴う退職慰労金支払い](https://komori.app/company/3241/threads/7c36b43d09f3) - [リース会計基準等の2028年適用準備](https://komori.app/company/3241/threads/245428498423) - [駅前複合施設・立体駐車場の取得による新たな土地情報ルート構築](https://komori.app/company/3241/threads/d8ac08e7c815) - [新型コロナウイルス感染拡大による世界経済停滞リスク](https://komori.app/company/3241/threads/f0104b393ef1) - [物件管理システムの商品開発](https://komori.app/company/3241/threads/4aecf4ab0f1b) - [シェアハウス事業の開始](https://komori.app/company/3241/threads/6c3e5b7da057) - [受託販売現場数減少に伴う広告制作業務の営業利益減少](https://komori.app/company/3241/threads/fe398e909460) - [在宅勤務増加による戸建住宅への関心の高まり](https://komori.app/company/3241/threads/44e8cf8a7c14) - [中国生産住宅設備のサプライチェーン停滞による工事遅延](https://komori.app/company/3241/threads/4ea8aa0d56bf) - [収益認識・時価算定等の新会計基準への2022年適用準備](https://komori.app/company/3241/threads/1ea29df546cd) - [富裕層向け高価格帯リフォーム子会社の譲渡と事業間連携への経営資源集中](https://komori.app/company/3241/threads/18ee1bc406ed) - [株式会社ウィル空間デザインのショールーム新設](https://komori.app/company/3241/threads/4b23ad231557) - [株式会社遊神戸本社の売却完了](https://komori.app/company/3241/threads/e65d7535796f) - [富裕層向け高額リフォームの引渡件数減少](https://komori.app/company/3241/threads/72652ee1068d) - [自社物件の販売強化に向けた機動的人員配置](https://komori.app/company/3241/threads/4040f595ac8c) - [不動産・建設業に関する許認可取消し・法規制変更リスク](https://komori.app/company/3241/threads/d18f324c6863) - [感染予防策による顧客・取引先・従業員の安全と健康の確保](https://komori.app/company/3241/threads/7dac5e31da94) - [阪神間・北摂地域に特化した受託販売](https://komori.app/company/3241/threads/d3eb020955ff) - [短期契約による入居者入れ替わりと入居率低迷](https://komori.app/company/3241/threads/1df54939f009) - [不正融資・施工不良問題の発生による不動産市場の不確実性](https://komori.app/company/3241/threads/e352db85810f) - [中古住宅平均価格の上昇継続](https://komori.app/company/3241/threads/0d81bdef2e27) - [阪神間・北摂エリアの住宅地地価上昇](https://komori.app/company/3241/threads/fca7c285462f) - [自然災害による景気回復の一時鈍化](https://komori.app/company/3241/threads/07dfffbf8a20)