# 事業用地取得・建築工事の進捗に伴う棚卸資産増加と営業活動資金流出｜セントラル総合開発（3238）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/threads/e46f12987f76 企業ページ: https://komori.app/company/3238 ## 経過 - FY2018-Q2 初出 「営業活動により使用した資金は2,798百万円(前年同期は1,089百万円の使用)となりました。これは、主に不動産販売事業における契約の進捗により不動産事業受入金が増加したこと、また、事業用地の取得及び建築工事の進捗等によりたな卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地取得・建築工事の進捗に伴い棚卸資産が増加し、営業活動による資金使用額が前年同期の1,089百万円から2,798百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 対処 「総資産は、前連結会計年度末に比べ2,255百万円減少し24,527百万円となりました。これは、主に受取手形及び売掛金が600百万円減少し、たな卸資産が870百万円減少したことによるものであります。」 — 前回、事業用地取得・建築工事の進捗により増加していたたな卸資産が、前連結会計年度末比870百万円減少した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-q3) - FY2018 対処 「総資産は、前連結会計年度末に比べ2,789百万円減少し23,994百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で受取手形及び売掛金が584百万円、たな卸資産が1,853百万円減少したことによるものであります。」 — 事業用地取得・建築工事の進捗に伴い増加していた棚卸資産が、前連結会計年度末比1,853百万円減少した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ364百万円増加し24,358百万円となりました。これは、主に不動産販売関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗していることでたな卸資産が増加したことによるものであります。」 — 前年度末に減少していた棚卸資産が、事業用地の仕入れ等の進捗により再び増加し、総資産も364百万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ2,645百万円増加し26,639百万円となりました。これは、主に不動産販売事業におけるたな卸資産が2,809百万円増加したことによるものであります。」 — 不動産販売事業の棚卸資産が前連結会計年度末比2,809百万円増加し、営業活動による資金使用は2,513百万円となった。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 その他 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ3,887百万円増加し27,881百万円となりました。これは、主にたな卸資産が3,280百万円増加したことによるものであります。」 — 不動産販売事業に関連する棚卸資産が前連結会計年度末比3,280百万円増加し、総資産も3,887百万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-q3) - FY2019 対処 「これは、主に不動産販売事業関連で分譲マンションの販売が好調であったことによりたな卸資産が2,083百万円減少したことによるものであります。」 — 分譲マンション販売の好調により棚卸資産が2,083百万円減少し、前年度までの増加傾向から減少に転じた。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 対処 「当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ156百万円減少し22,070百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で物件の引渡しが順調に進捗したことでたな卸資産が減少したことによるものであります。」 — 物件引渡しの進捗により棚卸資産が減少し、総資産も前連結会計年度末比156百万円減少した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,355百万円増加し23,582百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗したことでたな卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地仕入れの進捗により棚卸資産が増加した一方、営業活動による資金使用額は555百万円となり、前年同期の2,513百万円から縮小した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 その他 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,136百万円増加し23,363百万円となりました。これは、主に不動産事業支出金が1,487百万円増加したことによるものであります。」 — 事業用地取得等に関連する不動産事業支出金が1,487百万円増加し、総資産が1,136百万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-q3) - FY2020 その他 「分譲マンションの事業用地仕入れが順調に進捗したことによりたな卸資産が2,766百万円増加したことによるものであります。」 — 事業用地仕入れの進捗により棚卸資産が2,766百万円増加し、営業活動によるキャッシュ・フローは1,747百万円の支出となった。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,903百万円増加し26,712百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗したことでたな卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地仕入れの進捗により棚卸資産が増加し、総資産は前年度末比1,903百万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ6,165百万円増加し30,974百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗したことでたな卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地仕入れの進捗により棚卸資産が増加し、総資産は前年度末比61億6,500万円増加した。営業活動による資金使用も62億995万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ5,133百万円増加し29,942百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗したことでたな卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地仕入れの進捗により棚卸資産が増加し、総資産は前年度末比5,133百万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2020-q3) - FY2022-Q2 対処 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業における棚卸資産の減少による収入があった結果獲得した資金は107百万円(前年同期は6,209百万円の使用)となりました。」 — 棚卸資産の減少による収入により、営業活動によるキャッシュ・フローは前年同期の62億995万円の支出から1億742万円の獲得へ改善した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,846百万円増加し29,963百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗したことで棚卸資産が増加したこと及び賃貸用住居の建設計画に伴う固定資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地の仕入れ進捗による棚卸資産増加に加え、賃貸用住居の建設計画に伴う固定資産増加が生じ、総資産は18億4,600万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2021-q3) - FY2022 その他 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業で、契約及び引渡しが順調に進捗したため、棚卸資産の減少及び不動産事業受入金の増加による収入があった結果獲得した資金は2,357百万円(前期は2,347百万円の使用)となりました。」 — 契約・引渡しの進捗により棚卸資産が減少し、営業活動によるキャッシュ・フローは前年の23億4,700万円の使用から23億5,700万円の獲得へ改善した。一方、賃貸マンション用地取得により固定資産は増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ477百万円増加し29,719百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が進捗したことで棚卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地の仕入れ進捗により棚卸資産が増加し、総資産は前年度末比4億7,700万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 その他 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業における棚卸資産の増加による支出があった結果使用した資金は4,511百万円(前年同期は107百万円の獲得)となりました。」 — 事業用地仕入れ等の進捗による棚卸資産増加に伴い、営業活動による資金使用額は前年同期の1億700万円の獲得から45億1,193万1千円の支出へ変化した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 その他 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,271百万円増加し30,513百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が進捗したことで棚卸資産が増加したこと及び賃貸用住居の建設計画に伴う固定資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地仕入れの進捗による棚卸資産増加に加え、賃貸用住居の建設計画に伴う固定資産増加が生じ、総資産は前年度末比12億7,100万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-q3) - FY2023 対処 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業で、契約及び引渡しが順調に進捗したため、棚卸資産の減少による収入があった結果獲得した資金は2,664百万円(前期は2,357百万円の獲得)となりました。」 — 契約・引渡しの進捗に伴う棚卸資産の減少により、営業活動によるキャッシュ・フローの獲得額は前年の2,357百万円から2,664百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ4,252百万円増加し33,215百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が進捗したことで棚卸資産が増加したことによるものであります。」 — 事業用地の仕入れ等の進捗により棚卸資産が増加し、総資産は前年度末比42億5,200万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業における棚卸資産の増加による支出があった結果使用した資金は10,472百万円(前年同期は4,511百万円の使用)となりました。」 — 棚卸資産の増加に伴う営業活動による資金使用額が前年同期の45億1,193万1千円から104億7,248万6千円へ拡大した。総資産も前年度末比84億4,600万円増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 悪化 「当第３四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ9,219百万円増加し38,182百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が順調に進捗したことで棚卸資産(不動産事業支出金)が増加したこと及び賃貸用住居の建設計画に伴う固定資産が増加したこと並びに今年度物件引渡しの分譲マンションのうち９物件が第４四半期連結会計期間の引渡しとなっているため、当該物件が棚卸資産(不動産事業支出金)に計上されていることによるものであります。」 — 事業用地仕入れと第4四半期引渡し予定物件により不動産事業支出金が増加し、総資産は前年度末比92億1,900万円増加した。賃貸用住居の建設計画に伴う固定資産も増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-q3) - FY2024 悪化 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業で、分譲マンションの事業用地仕入れ等が進捗したことによる支出があった結果使用した資金は6,847百万円(前期は2,664百万円の獲得)となりました。」 — 事業用地仕入れ等の進捗に伴う棚卸資産増加により、営業活動によるキャッシュ・フローは前期の26億6,400万円の獲得から68億4,700万円の使用へ悪化した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業における棚卸資産の増加による支出があった結果使用した資金は8,468百万円(前年同期は10,472百万円の使用)となりました。」 — 棚卸資産の増加に伴う営業活動による資金使用は前年同期の104億7,200万円から84億6,800万円へ縮小したが、引き続き大幅な資金流出となった。 (https://komori.app/company/3238/filing/2024-h1) - FY2025 悪化 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業で、分譲マンションの事業用地仕入れ等が進捗したことによる支出があった結果使用した資金は7,610百万円(前期は6,847百万円の使用)となりました。」 — 事業用地仕入れ等の進捗に伴い営業活動による資金使用額が76億1,000万円となり、前期の68億4,700万円から拡大した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業における棚卸資産の増加による支出があった結果使用した資金は3,722百万円(前年同期は8,468百万円の使用)となりました。」 — 棚卸資産の増加に伴う営業活動による資金使用は前年同期の84億6,800万円から37億2,200万円へ縮小した。一方、棚卸資産自体は事業用地仕入れの進捗により増加している。 (https://komori.app/company/3238/filing/2025-h1) - 2026-05-08 対処 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業で、分譲マンションの事業用地仕入れ等が前年と比べて抑制されたこと及び不動産事業受入金が増加した結果獲得した資金は178百万円(前期は7,610百万円の使用)となりました。」 — 営業活動によるキャッシュ・フローが前年の76億10百万円の使用から1億78百万円の獲得に転じ、資金流出が縮小した。 (https://komori.app/company/3238/disclosure/20260422508536) - FY2026 対処 「営業活動によるキャッシュ・フローは、主に不動産販売事業で、分譲マンションの事業用地仕入れ等が前年と比べて抑制されたこと及び不動産事業受入金が増加した結果獲得した資金は178百万円(前期は7,610百万円の使用)となりました。」 — 営業活動によるキャッシュ・フローは、前年の76億1,000万円の支出から1億7,803万6千円の獲得へ改善した。分譲マンション用地仕入れ等の抑制と不動産事業受入金の増加が要因とされた。 (https://komori.app/company/3238/filing/2025-fy)