# 専門サービスと管理組合向け改善提案｜セントラル総合開発（3238）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努め、各管理組合の課題となっている駐車場の空き台数増加による使用料収入の減少に対する改善の提案、ＬＥＤ照明への変更工事等による経費削減の提案、大規模修繕に向けての修繕委員会立ち上げの提案、等を継続して行っております。」 — 入居者・管理組合への専門サービスに加え、駐車場収入減少、経費削減、大規模修繕に対応する複数の提案を継続。 (https://komori.app/company/3238/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努め、駐車場の空き台数増加に対する改善の提案、電力の一括受電や共用部照明のLEDへの変更による経費削減の提案、等を継続して行っております。」 — 専門サービスの提供、駐車場空き台数への改善提案、電力一括受電・LED化による経費削減提案を継続。 (https://komori.app/company/3238/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努め、駐車場の空き台数増加に対する改善策、電力の一括受電や共用部照明のＬＥＤへの変更による経費削減策等の提案を継続して行っております。」 — 専門サービスの提供、駐車場の空き台数への改善策、電力一括受電・LED化による経費削減策の提案を継続。 (https://komori.app/company/3238/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努め、駐車場の空き台数増加に対する改善策、電力の一括受電や共用部照明のＬＥＤへの変更による経費削減等の提案を継続して行っております。」 — 専門サービス、駐車場空き台数への改善、電力一括受電・LED化による経費削減提案を継続。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努め、駐車場の空き台数増加に対する改善策、電力の一括受電や共用部照明のLEDへの変更による経費削減等の提案を継続して行っております。」 — 専門サービス、駐車場空き台数への改善策、電力一括受電・LED化による経費削減提案を継続。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努め、駐車場の空き台数増加に対する改善策、電力の一括受電や共用部照明のLEDへの変更による経費削減等の提案を継続して行っております。」 — 専門サービスの提供、駐車場空き台数への改善策、電力一括受電・LED化による経費削減提案を継続している。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「当連結会計年度中に管理戸数592戸を加え総管理戸数10,664戸となりました。引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応すべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案等を行っております。」 — 年間592戸を追加して総管理戸数が10,664戸となり、設備リニューアルや居住者コミュニティ形成イベントという具体的な提案内容も示された。 (https://komori.app/company/3238/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案等を行い、良好な居住空間および管理組合運営の維持に注力しております。」 — 設備リニューアル工事や居住者間のコミュニティ形成イベントの提案を通じ、良好な居住環境と管理組合運営を維持する施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に引き続き努めてまいります。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案等を行い、良好な居住空間および管理組合運営の維持に注力しております。」 — 専門サービス、設備リニューアル工事、居住者コミュニティ形成イベントの提案を通じて、良好な居住空間と管理組合運営を維持する施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に引き続き努めてまいります。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案等を行い、良好な居住空間および管理組合運営の維持に注力しております。」 — 専門サービス、設備リニューアル工事、居住者コミュニティ形成イベントの提案を通じて、良好な居住空間と管理組合運営を維持する施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「マンション管理事業におきましては、当連結会計年度中に管理戸数421戸を加え、総管理戸数11,085戸となりました。引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案等を行い、良好な居住空間および管理組合運営の維持に注力しております。」 — 当年度に421戸を追加し総管理戸数が11,085戸となった。設備リニューアルやコミュニティ形成イベントの提案も継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案を行う等、良好な居住空間および管理組合運営の維持に注力しております。」 — 専門サービス、設備リニューアル工事、居住者間のコミュニティ形成イベントの提案を通じ、良好な居住空間と管理組合運営を維持する施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案を行う等、良好な居住空間および管理組合運営の維持・改善に注力しております。」 — 専門サービス、設備リニューアル工事、居住者間のコミュニティ形成イベントの提案を通じた居住空間・管理組合運営の維持改善を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「マンション管理事業におきましては、管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めております。具体的には、設備に関するリニューアル工事のご提案、ご入居者様同士のコミュニティ形成を目的としたイベント開催についてのご提案を行う等、良好な居住空間および管理組合運営の維持・改善に注力しております。」 — 専門サービス、設備リニューアル、居住者コミュニティ形成イベントの提案を通じた居住空間・管理組合運営の維持改善を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「当連結会計年度中に管理戸数506戸を加え、総管理戸数11,591戸となりました。」 — 年間506戸を追加し、総管理戸数が11,591戸へ増加した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「具体的には、共用部分および専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間および管理組合運営の維持に注力しております。」 — 設備リニューアル工事の提案に加え、災害発生時の居住者間コミュニケーションツールの提案を行い、良好な居住空間・管理組合運営の維持を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時に備えたご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間及び管理組合運営の維持に注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、良好な居住空間・管理組合運営を維持する施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時に備えたご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間及び管理組合運営の維持に注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、良好な居住空間・管理組合運営を維持する施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 再掲 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間及び管理組合運営の維持向上に注力しております。」 — 設備リニューアルや災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間・管理組合運営の維持向上を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間及び管理組合運営の維持向上のサポートに注力しております。」 — 設備リニューアルや災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間・管理組合運営の維持向上を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「当連結会計年度中に管理戸数583戸を加え、総管理戸数は12,777戸となりました。引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。」 — 年間583戸を追加し、総管理戸数が12,777戸へ増加した。設備リニューアルや災害時コミュニケーションツールの提案も継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 再掲 「具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間及び管理組合運営の維持向上に注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間と管理組合運営の維持向上を図る施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間及び管理組合運営の維持向上に注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間・管理組合運営の維持向上を図る施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「当連結会計年度中の新規管理戸数588戸を加え、総管理戸数は13,365戸となりました。引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間・管理組合運営の維持向上など、お客様にとって価値あるサービスをご提供できるよう注力しております。」 — 年間588戸を新たに管理し、総管理戸数は13,365戸に増加した。設備リニューアルや災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案も継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間・管理組合運営の維持向上など、お客様にとって価値あるサービスをご提供できるよう注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間・管理組合運営の維持向上を図る施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間・管理組合運営の維持向上など、お客様にとって価値あるサービスをご提供できるよう注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間・管理組合運営の維持向上を図る施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-q2)
- FY2024 前進 「当連結会計年度中に管理戸数665戸を加え、総管理戸数は14,030戸となりました。」 — 当年度に665戸を追加し、総管理戸数が13,365戸から14,030戸へ増加した。専門サービス、設備リニューアルや災害時コミュニケーションツールの提案も継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間・管理組合運営の維持向上など、お客様にとって価値あるサービスをご提供できるよう注力しております。」 — 設備リニューアル工事や災害時の居住者間コミュニケーションツールの提案を通じ、居住空間・管理組合運営の維持向上を図る施策を継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当連結会計年度中に管理戸数588戸を加え、総管理戸数は14,618戸となりました。」 — 当年度に588戸を新たに管理し、総管理戸数が14,030戸から14,618戸へ増加した。専門サービスや設備リニューアル等の提案も継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「マンション管理事業におきましては、共用部分及び専有部分設備に関するリニューアル工事やコミュニケーションツールを用いた防災対策導入などの提案により、受託物件の良好な居住空間や資産価値の維持向上に注力するとともに、人件費等のコスト上昇分を適切に価格に転嫁するため管理委託費の改定に努めております。」 — 従来の設備更新・防災対策等の提案に加え、人件費等のコスト上昇分を価格転嫁するため管理委託費を改定する対応を明示した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2025-h1)
- 2026-05-08 前進 「マンション管理事業につきましては、当連結会計年度中に管理戸数754戸を加え、総管理戸数は15,372戸となりました。」 — 新規管理戸数754戸を加え、総管理戸数が15,372戸へ増加した。 (https://komori.app/company/3238/disclosure/20260422508536)
- 2026-06-02 前進 「当連結会計年度中に管理戸数754戸を加え、総管理戸数は15,372戸となりました。」 — 総管理戸数が14,618戸から15,372戸へ増加した。 (https://komori.app/company/3238/disclosure/20260522545425)
- FY2026 前進 「マンション管理事業につきましては、当連結会計年度中に管理戸数754戸を加え、総管理戸数は15,372戸となりました。引き続き管理組合並びにご入居者様にご満足いただけるよう、共用部分及び専有部分設備に関するリニューアル工事の提案による受託物件の良好な居住空間や資産価値の維持向上、管理組合運営の品質向上など専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。」 — 当年度に754戸を追加し、総管理戸数が14,618戸から15,372戸へ増加した。設備リニューアル提案等による専門サービスも継続した。 (https://komori.app/company/3238/filing/2025-fy)