# セントラル総合開発（3238） FY2025 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2025-h1
提出日: 2025-11-14
対象期間: 2025-04-01 〜 2026-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100X3SU.pdf

## 事業

本中間連結会計期間において、当社グループは主に不動産事業を展開しており、次の3つの事業セグメントを中心に事業を推進しています。具体的には、(1) 不動産販売事業、(2) 不動産賃貸・管理事業、(3) ビル管理事業を核とし、地方中核都市や首都圏・関西圏を対象に新築分譲マンションの開発・販売・賃貸・管理を行っています。新築分譲マンションブランドとして「クレアホームズ フラン」を展開し、賃貸マンションブランドとして「クレアグレイス」を活用しています。また、地方中核都市への展開や、郊外から中心部への居住ニーズに対応した商品企画、地域特性に合わせた間取り・仕様の提案を実施しています。脱炭素・省エネに配慮した取り組みとして「ZEH-M Oriented」・「ZEH-M Ready」および「低炭素建築物」の採用を積極的に進めています。資本業務提携先である株式会社クラフティア（旧：株式会社九電工）との連携を強化し、環境配慮物件や付加価値創造を共同で推進しています。物件の竣工・引渡し時点を売上計上の基準としており、四半期ごとに業績が変動する傾向があります。

## 数字

- 設備投資: 3億円
- フリーキャッシュフロー: -88億円

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 9百万円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 2百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。