# セントラル総合開発（3238） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2024-fy
提出日: 2025-06-25
対象期間: 2024-04-01 〜 2025-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100W3OF.pdf

## 事業

本報告書の対象企業はセントラル総合開発株式会社（証券コード 3238）であり、同社グループは「当社」および連結子会社セントラルライフ株式会社から成り、不動産販売事業、不動産賃貸・管理事業、その他事業を中核に展開しています。主力の不動産販売事業では全国展開の分譲マンション開発を手がけ、自社ブランド「クレア」シリーズの分譲マンションの販売を行っています。賃貸・管理事業ではオフィスビル・賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」の賃貸・管理を手掛け、連結子会社セントラルライフ㈱は不動産賃貸・管理事業を担っています。ライフスタイルの多様化に対応するべく、分譲マンション分野ではコンパクトタイプを中心にした企画開発を推進しており、賃貸市場では大都市圏だけでなく地方都市にも展開しています。サステナビリティ面では、分譲マンションに「ZEH-M Oriented」や「低炭素住宅」の採用を積極化しています。資本業務提携先の九電工と環境配慮型物件の開発・付加価値向上の取り組みを推進しています。2025年5月公表のグループ中期経営計画（2025～2027年度）達成を目指しています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 11億円
- フリーキャッシュフロー: -78億円
- 従業員数: 184人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 269億円 / 営業利益 19億円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 39億円 / 営業利益 5億円
- その他 / 売上高 0百万円 / 営業利益 19百万円