# セントラル総合開発（3238） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2022-fy
提出日: 2023-06-26
対象期間: 2022-04-01 〜 2023-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100R1O7.pdf

## 事業

当社グループは、当社（セントラル総合開発㈱）および連結子会社のセントラルライフ㈱から構成され、不動産販売事業（分譲マンション・戸建住宅の販売）、不動産賃貸・管理事業（オフィスビル・賃貸コンパクトマンションの賃貸・管理）、および保険代理等を含むその他の事業を営んでいます。主力は新築分譲マンションの開発・販売で、分譲マンションブランド「クレア」シリーズの展開を全国展開で行っています。賃貸事業では都心部を中心にビル・マンションの賃貸を行い、セントラルライフ㈱は不動産賃貸・管理事業を担当します。賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」を展開し、賃貸事業の安定収益源の拡充を図っています。持続可能性（SDGs）関連の取り組みとして、長期経営計画PLAN2030を掲げ、2030年度までの目標として進出都市数100都市程度、分譲マンション供給戸数年あたり1,100戸、賃貸マンション供給戸数累計1,100戸を設定しています。クレアグレイスは首都圏・関西圏など大都市圏のみならず地方中核都市での展開を進め、2030年度末の目標達成を目指しています。今後は低炭素建築物の認証取得を含む環境配慮型物件の供給拡大にも取り組みます。

## 数字

- 設備投資: 8億円
- フリーキャッシュフロー: 19億円
- 従業員数: 168人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 27百万円 / 営業利益 2百万円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 4百万円 / 営業利益 1百万円

## 地域別

- 日本 / 売上高 31百万円