# セントラル総合開発（3238） FY2020 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2020-q1
提出日: 2020-08-07
対象期間: 2020-04-01 〜 2020-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100JDQ2.pdf

## 事業

当社グループは不動産販売事業・不動産賃貸・管理事業・マンション管理事業・ビル管理事業を主要事業として展開しており、全国に拠点を有する。不動産販売事業を中心に売上を計上する一方、賃貸・管理・ビル管理のサービス提供も継続している。新型コロナウイルス感染症の影響により、同業界全体で市場環境が厳しくなる一方で、首都圏の新築分譲マンションの上半期発売戸数は前年同期比44.2％減の7,497戸となり、上半期で初めて1万戸を下回る水準となった。平均価格は6,668万円と前年同期比8.7％増で過去最高値を更新し、初月契約率は前年同期比1.8ポイント増の68.3％となった。これに対し、当社グループは「クレア」ブランドの価値向上と需要に応じた商品開発・価格設定を継続的に実施している。なお、四半期ごとの業績は物件引渡しを売上計上基準としており、四半期ごとに大きく変動する傾向にある。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 5億円

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 49億円 / 営業利益 4億円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 8億円 / 営業利益 1億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。