# セントラル総合開発（3238） FY2019 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2019-q3
提出日: 2020-02-14
対象期間: 2019-10-01 〜 2019-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100HYLE.pdf

## 事業

セントラル総合開発は、主に不動産販売事業を軸に、不動産賃貸・管理事業およびビル管理・マンション管理等の付帯サービスを展開しています。当第3四半期連結累計期間における業績は、売上高17,582百万円、営業利益1,309百万円、経常利益1,161百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は791百万円となりました。全国に展開する拠点ポートフォリオを活用し、周辺都市を含む供給エリアの拡大を図るとともに、クレアブランドの浸透と向上に注力しています。主力物件として「クレアホームズ道後湯之町ザ・プレミアム（愛媛県松山市）」「クレアホームズ上之園 杜の邸（鹿児島県鹿児島市）」「クレアホームズ山鼻テラス（北海道札幌市中央区）」の3物件が竣工・引渡しとなり、当連結会計年度に竣工・引渡しを予定している10物件のうち7物件が竣工・引渡しとなりました。また、次年度竣工・引渡し予定の「クレアホームズ南常三島（徳島県徳島市）」の販売を開始しました。賃貸・管理分野では首都圏の市場動向を踏まえ、既存テナントの確保と空室の早期解消を最重要課題とし、賃料の見直しを実施しています。以下、主要セグメントの状況と関連事項を記します。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 4億円

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 176億円 / 営業利益 16億円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 24億円 / 営業利益 3億円
- その他 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。