# セントラル総合開発（3238） FY2018 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2018-q3
提出日: 2019-02-08
対象期間: 2018-10-01 〜 2018-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100F27G.pdf

## 事業

セントラル総合開発グループは、不動産販売事業を主力として展開するとともに、不動産賃貸・管理事業を併走させ、国内外の顧客へ居住用不動産の提供を行っています。第59期第3四半期連結累計期間および第60期第3四半期連結累計期間の事業活動は、引渡しを基準とする売上計上の性質上四半期ごとの動きが大きく、期中に竣工・引渡しを要する物件数が売上と利益に影響します。第3四半期末時点の総資産は27,881,961千円、負債は24,062,889千円、純資産は3,819,071千円であり、自己資本比率は13.7%である。売上高は前期比で減少しており、営業損失・経常損失・親会社株主に帰属する四半期純損失を計上しています。マンション供給は全国展開の拠点ポートフォリオを活用して新規エリアの開拓を推進しており、今後の竣工・引渡しスケジュールとして13物件（首都圏5物件、地方圏8物件）を予定し、うち第3四半期累計期間中に4物件が竣工・引渡しを完了しました。引渡し基準による売上計上の性質上、四半期ごとの業績は大きく変動する傾向にあります。

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 37億円 / 営業利益 -6億円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 24億円 / 営業利益 3億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。