# セントラル総合開発（3238） FY2018 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2018-q2
提出日: 2018-11-09
対象期間: 2018-07-01 〜 2018-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100EFRW.pdf

## 事業

セントラル総合開発は主に不動産の開発・販売・賃貸・管理を事業として展開している企業グループである。第2四半期連結累計期間においては、不動産販売事業と不動産賃貸・管理事業の2つの主要な事業セグメントを中心に売上と利益の推移が示されている。マンション新築分譲事業を中心に「クレア」ブランドを活用した物件の竣工・引渡しを進め、売上は第2四半期累計期間において大きく伸長した。一方、不動産賃貸・管理事業では首都圏のビル賃貸市場の動向を背景に既存テナントの確保と新規テナント獲得に注力。全社としては、全国展開する拠点ポートフォリオを活用した事業エリアの拡大、原価抑制による手に届く価格設定、地域・物件ごとに商品企画を行う方針を継続している。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 50百万円
- フリーキャッシュフロー: -26億円

## セグメント

- 59期第2四半期累計期間 不動産販売事業 / 売上高 21億円 / 営業利益 -9億円
- 59期第2四半期累計期間 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 16億円 / 営業利益 3億円
- 60期第2四半期累計期間 不動産販売事業 / 売上高 44億円 / 営業利益 -6億円
- 60期第2四半期累計期間 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 16億円 / 営業利益 2億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。