# セントラル総合開発（3238） FY2018 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2018-fy
提出日: 2019-06-27
対象期間: 2018-04-01 〜 2019-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100G6YG.pdf

## 事業

当社グループは、セントラル総合開発㈱（提出会社）および連結子会社であるセントラルライフ㈱を核とし、不動産販売事業、不動産賃貸・管理事業、その他の事業を展開しています。主力は分譲マンションのデベロッパー事業（自社ブランド「クレア」シリーズの分譲マンションを首都圏を中心に全国展開）であり、賃貸・管理事業はオフィスビル等の賃貸・ビル・マンションの管理を、その他は保険代理業を主軸としています。事業区分はセグメントと同一です。マンション分譲は周辺都市の土地情報収集を強化して需要が見込めるエリアの開拓を進め、地価上昇・建設費高止まり等の市場環境下での適切な商品企画・販売戦略を推進しています。高知エリアへの進出を進め、クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス、クレアホームズ升形ザ・レジデンスが当連結会計年度の売上に寄与し、3棟目となる「クレアホームズ高知ザ・ステーションフロント」が次年度竣工・引渡し予定です。また、賃貸・管理事業では首都圏のオフィスビルを中心に賃貸を行い、マンション管理・ビル管理のサービス提供を拡大しています。今後も「土地の選定から、企画、施工管理、分譲、入居後の管理、将来の大規模修繕まで」というグループ一貫体制を継続します。

## 数字

- 設備投資: 53百万円
- フリーキャッシュフロー: 32億円
- 従業員数: 86人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 26百万円 / 営業利益 2百万円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 3百万円 / 営業利益 0百万円
- その他（保険代理事業等） / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円