# セントラル総合開発（3238） FY2016 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3238/filing/2016-q2
提出日: 2016-11-11
対象期間: 2016-07-01 〜 2016-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3238
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S1008ZPB.pdf

## 事業

本報告書に記載された事業は、不動産販売・不動産賃貸・管理事業を中心としたマンション開発・運営を主力とする企業グループの事業活動である。第58期第2四半期連結累計期間においては、首都圏を中心とするマンション開発・販売と、ビル賃貸市場を含む不動産賃貸・管理事業を展開し、全国に展開する拠点ポートフォリオと「クレア」ブランドの認知度を活用して周辺都市への新規進出・商品企画・価格設定を行っている。マンションの竣工・引渡しは年度計画として12物件を想定（首都圏5件、地方圏7件）。竣工・引渡し時期が第4四半期に偏重するため、四半期ごとの売上計上は変動が生じやすい。ビル賃貸・管理事業では、首都圏における空室率・賃料動向を踏まえたテナント獲得・原価削減を推進している。セグメント別の売上高・利益は以下のとおりである。

## 数字

- 設備投資: 9百万円
- フリーキャッシュフロー: -33億円

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 32億円 / 営業利益 -3億円
- 不動産賃貸・管理事業 / 売上高 15億円 / 営業利益 2億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。