# 借入依存と資金調達条件の変動｜イントランス（3237）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3237/threads/0843b370595a 企業ページ: https://komori.app/company/3237 ## 経過 - FY2016 初出 「当社グループは、物件取得時に仕入価格相当額を主に金融機関からの借入れにより調達しているため、総資産に対する有利子負債への依存度が比較的高くなる可能性があります。」 — 物件取得資金を金融機関借入に依存する構造と、金利上昇・調達不足の影響を示している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 悪化 「これは主として、販売用不動産２物件の取得に伴う長期借入金の増加が941,377千円あったこと等によるものです。」 — 販売用不動産2物件の取得に伴い、長期借入金が941,377千円増加したと開示しており、借入依存に関するエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 悪化 「財務活動の結果得られた資金は1,529,586千円（前年同四半期は255,722千円の獲得）となりました。これは主として短期借入金の返済による支出642,500千円及び配当金の支払いによる支出73,740千円があったものの、長期借入れによる収入2,260,000千円があったこと等によるものです。」 — 長期借入れによる2,260,000千円の資金調達を開示しており、借入依存に関するエクスポージャーがさらに拡大している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 悪化 「固定負債は前連結会計年度末に比べ1,479,508千円増加し2,772,497千円となりました。これは主として、販売用不動産の取得に伴う長期借入金1,480,884千円の増加があったこと等によるものです。」 — 販売用不動産の取得に伴い長期借入金が1,480,884千円増加し、借入依存に関するエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2016-q3) - FY2017 悪化 「財務活動の結果得られた資金は1,415,313千円となりました。これは主として短期借入金の返済による支出707,500千円及び長期借入金の返済による支出113,368千円があったものの、短期借入れによる収入120,000千円及び長期借入れによる収入2,260,000千円があったこと等によるものです。」 — 長期借入れによる2,260,000千円の調達を含め、借入金による資金調達エクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ476,721千円増加し1,908,933千円となりました。これは主として、短期借入金の増加85,000千円及び１年内返済予定の長期借入金の増加299,850千円があったこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ325,510千円減少し2,385,254千円となりました。これは主として、長期借入金の減少が316,875千円あったこと等によるものです。」 — 短期借入金および1年内返済予定の長期借入金が増加する一方、長期借入金は減少し、借入金の返済期限構成が変化している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 対処 「財務活動の結果使用した資金は373,798千円(前年同四半期は1,529,586千円の獲得)となりました。これは主として、短期借入れによる収入100,000千円及び長期借入れによる収入424,160千円があったものの、短期借入金の返済による支出94,000千円及び長期借入金の返済による支出726,550千円並びに配当金の支払額73,651千円があったこと等によるものです。」 — 借入れによる収入がある一方、短期・長期借入金の返済が進み、借入金残高と借入依存エクスポージャーが前連結会計年度末から縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 対処 「当第３四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ570,822千円減少し861,390千円となりました。これは主として、１年内返済予定の長期借入金が660,450千円減少したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ393,265千円減少し2,317,500千円となりました。これは主として、長期借入金が383,125千円減少したこと等によるものです。」 — 1年内返済予定の長期借入金と長期借入金がともに減少し、負債・借入金への依存エクスポージャーがさらに縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2017-q3) - FY2018 対処 「財務活動の結果使用した資金は788,051千円（前連結会計年度は1,415,313千円の獲得）となりました。これは主として、長期借入れによる収入424,160千円があったものの、長期借入金の返済による支出1,093,050千円があったこと等によるものです。」 — 長期借入れによる収入を上回る1,093,050千円の返済を行い、長期借入金残高は前期末から減少した。借入依存エクスポージャーが縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 悪化 「当第１四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ499,470千円増加し1,220,412千円となりました。これは主として、短期借入金の増加485,000千円があったこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ16,583千円減少し2,337,812千円となりました。これは主として、長期借入金の減少が16,875千円あったこと等によるものです。」 — 長期借入金は減少した一方、短期借入金が485,000千円増加し、流動負債・負債合計が増加したことで、借入依存エクスポージャーが再び拡大している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 対処 「当第２四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ653,958千円増加し1,374,901千円となりました。これは主として、短期借入金が485,000千円増加したこと、及び未払法人税等が366,092千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ1,249,395千円減少し1,105,000千円となりました。これは主として、長期借入金が1,163,125千円減少したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ595,437千円減少し2,479,901千円となりました。」 — 短期借入金は485,000千円増加したが、長期借入金が1,163,125千円減少し、負債合計は595,437千円減少した。借入依存エクスポージャーは全体として縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 対処 「当第３四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ554,142千円増加し1,275,085千円となりました。これは主として、短期借入金が485,000千円増加したこと、及び未払法人税等が323,743千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ1,129,395千円減少し1,225,000千円となりました。これは主として、長期借入金が1,043,125千円減少したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ575,253千円減少し2,500,085千円となりました。」 — 短期借入金は485,000千円増加したものの、長期借入金が1,043,125千円減少し、負債合計は575,253千円減少した。全体として借入依存エクスポージャーは縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2018-q3) - FY2019 対処 「当連結会計年度末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ145,205千円増加し866,148千円となりました。これは主として、短期借入金が485,000千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ1,161,895千円減少し1,192,500千円となりました。これは主として、長期借入金が1,075,625千円減少したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ1,016,690千円減少し2,058,648千円となりました。」 — 短期借入金は485,000千円増加したものの、長期借入金が1,075,625千円減少し、負債合計は1,016,690千円減少した。借入依存エクスポージャーは全体としてさらに縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 悪化 「当第１四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ238,827千円増加し1,104,975千円となりました。これは主として、短期借入金の増加179,406千円があったこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ224,036千円増加し1,416,536千円となりました。これは主として、長期借入金の増加218,889千円があったこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ462,864千円増加し2,521,512千円となりました。」 — 短期借入金179,406千円、長期借入金218,889千円がそれぞれ増加し、負債合計も462,864千円増加した。借入依存エクスポージャーが再び拡大している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 悪化 「当第２四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ302,023千円増加し1,168,171千円となりました。これは主として、短期借入金の増加249,506千円があったこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ222,892千円増加し1,415,392千円となりました。これは主として、長期借入金の増加214,889千円があったこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ524,916千円増加し2,583,564千円となりました。」 — 短期借入金249,506千円、長期借入金214,889千円がそれぞれ増加し、負債合計も524,916千円増加した。借入依存エクスポージャーが再び拡大している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 悪化 「流動負債は前連結会計年度末と比べ510,078千円増加し1,376,226千円となりました。これは主として、短期借入金が249,506千円及び１年内返済予定の長期借入金が150,000千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ96,307千円増加し1,288,807千円となりました。これは主として、長期借入金が88,500千円増加したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ606,385千円増加し2,665,034千円となりました。」 — 短期借入金、１年内返済予定の長期借入金、長期借入金がいずれも増加し、負債合計も606,385千円増加した。借入依存エクスポージャーが再び拡大している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2019-q3) - FY2020 対処 「この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ41,065千円減少し2,017,582千円となりました。」 — 1年内返済予定の長期借入金と長期借入金が増加した一方、短期借入金が減少し、負債合計は41,065千円減少した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 悪化 「当第１四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ7,914千円減少し798,168千円となりました。これは主として、１年内長期借入金の増加24,000千円及びその他流動負債の増加53,329千円があったものの、短期借入金の減少84,406千円があったこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ84,300千円増加し1,295,800千円となりました。これは主として、長期借入金の増加84,500千円があったこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ76,385千円増加し2,093,968千円となりました。」 — 短期借入金は減少したものの、1年内返済予定の長期借入金と長期借入金が増加し、負債合計は76,385千円増加した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 対処 「当第２四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ640,673千円増加し1,446,757千円となりました。これは主として、借入金の返済により短期借入金が274,406千円減少した一方で、１年内返済予定の長期借入金が880,440千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ848,140千円減少し363,359千円となりました。これは主として、１年以内に返済期限が到来する長期借入金を流動負債へ振り替えたことにより、長期借入金が847,940千円減少したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ207,466千円減少し1,810,116千円となりました。」 — 短期借入金と長期借入金の返済が進み、返済期限到来分への振替により流動負債は増加したものの、負債合計は207,466千円減少した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 対処 「固定負債は前連結会計年度末に比べ861,476千円減少し350,022千円となりました。これは主として、長期借入金が861,074千円減少したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ225,103千円減少し1,792,478千円となりました。」 — 長期借入金が861,074千円減少し、負債合計も225,103千円減少した。借入依存エクスポージャーは全体として縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 対処 「当第１四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ1,124,132千円減少し422,438千円となりました。これは主として、１年内長期借入金が1,004,980千円減少したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ23,773千円増加し354,596千円となりました。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ1,100,358千円減少し、777,034千円となりました。」 — 1年内長期借入金が1,004,980千円減少し、負債合計も1,100,358千円減少した。借入依存エクスポージャーが全体として縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 対処 「当第２四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ1,166,475千円減少し380,095千円となりました。これは主として、借入金の返済により１年内返済予定の長期借入金が1,008,145千円減少したこと等によるものです。」 — 1年内返済予定の長期借入金が1,008,145千円減少し、負債合計も1,155,043千円減少した。借入依存エクスポージャーが縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 対処 「当第３四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ1,201,554千円減少し、345,016千円となりました。これは主として、１年内返済予定の長期借入金が1,011,895千円減少したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ1,052千円減少し、329,769千円となりました。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ1,202,606千円減少し、674,786千円となりました。」 — 1年内返済予定の長期借入金が1,011,895千円減少し、負債合計も1,202,606千円減少した。借入依存エクスポージャーはさらに縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2021-q3) - FY2023-Q1 対処 「当第１四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ24,682千円減少し305,398千円となりました。これは主として、未払法人税等が41,459千円の減少したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ12,756千円減少し337,767千円となりました。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ37,439千円減少し、643,165千円となりました。」 — 流動負債・固定負債がともに減少し、負債合計も37,439千円減少した。借入依存に関する財務エクスポージャーは引き続き縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 対処 「財務活動の結果使用した資金は28,325千円(前年同四半期は999,238千円の使用)となりました。これは主として、長期借入金の返済による支出28,155千円があったこと等によるものです。」 — 長期借入金の返済による支出28,155千円を計上し、当四半期の財務活動による資金使用額は前年同期より縮小した。借入依存エクスポージャーの縮小傾向を継続している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 対処 「固定負債は前連結会計年度末に比べ34,655千円減少し315,868千円となりました。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ188,984千円減少し、491,620千円となりました。」 — 固定負債および負債合計が前連結会計年度末から減少し、借入依存に関する財務エクスポージャーの縮小傾向が続いている。 (https://komori.app/company/3237/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 悪化 「固定負債は前連結会計年度末に比べ155,900千円増加し465,079千円となりました。これは主として転換社債型新株予約権付社債が300,000千円増加したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ326,579千円増加し、814,884千円となりました。」 — 転換社債型新株予約権付社債300,000千円の計上などにより、負債合計が前連結会計年度末から326,579千円増加し、財務上の負債エクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「当第２四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ30,359千円増加し209,486千円となりました。固定負債は前連結会計年度末に比べ16,632千円増加し325,811千円となりました。これは主として転換社債型新株予約権付社債が300,000千円増加したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ46,992千円増加し、535,298千円となりました。」 — 長期借入金の返済が進んだ一方、転換社債型新株予約権付社債300,000千円を計上し、負債合計は前期末比46,992千円増加した。借入依存から社債を含む資金調達構成へ変化している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2023-q2) - FY2024 対処 「固定負債は前連結会計年度末に比べ298,877千円減少し10,300千円となりました。これは主として長期借入金が262,549千円減少したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ190,758千円減少し、297,547千円となりました。」 — 長期借入金が262,549千円、負債合計が190,758千円減少し、借入依存に関するエクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2023-fy) - FY2025-H1 対処 「当中間連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ56,141千円減少し231,104千円となりました。これは主として、１年以内返済予定の長期借入金12,000千円及び株主優待引当金38,737千円が減少したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ5,518千円減少し4,782千円となりました。」 — 流動負債・固定負債がともに減少し、負債合計も61,659千円減少した。長期借入金の返済を通じて借入依存エクスポージャーが縮小している。 (https://komori.app/company/3237/filing/2024-h1) - FY2025 その他 「2025年５月８日の取締役会において、ディライトワークス株式会社を引受先とする社債の発行を決議し、同月９日に260百万円の入金が行われています。」 — 長期借入金残高が減少する一方、期末後に260百万円の無担保普通社債を発行した。従来の金融機関借入中心の資金調達に社債調達が加わっている。 (https://komori.app/company/3237/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「当中間連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ273,647千円増加し519,177千円となりました。これは主として、１年以内償還予定社債が260,000千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ7,487千円増加し85,573千円となりました。これは主として、デリバティブ債務が8,743千円増加したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ281,134千円増加し、604,751千円となりました。」 — 金融機関借入中心の構成から社債を含む調達構成への移行が貸借対照表に反映され、1年以内償還予定社債260,000千円の計上などにより負債合計が281,134千円増加した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2025-h1) - 2026-04-08 顕在化 「十分な手元資金がないことから、不動産売買において、販売先をあらかじめ確保した上で仕入れ交渉を行うといった三為取引や短期的に資金が回収できる状態を確保した取引を目指さなければならないといった制約があった」 — 手元資金の不足と資金回収条件が、不動産取引の進め方を実際に制約したと記載している。 (https://komori.app/company/3237/disclosure/20260408500190) - 2026-05-13 悪化 「自己資本比率（％） 66.5% 9.4% -57.1% ■負債増加による低下」 — 2026年3月末の負債合計は前期末の323百万円から1,908百万円へ増加し、自己資本比率が66.5％から9.4％へ低下している。 (https://komori.app/company/3237/disclosure/20260512527314) - 2026-05-13 悪化 「固定負債は前連結会計年度末に比べ1,349,207千円増加し1,427,293千円となりました。これは主として転換社債型新株予約権付社債が1,309,320千円増加したこと及びデリバティブ債務が41,143千円増加したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ1,584,849千円増加し、1,908,465千円となりました。」 — 転換社債型新株予約権付社債等の計上により、負債合計が大幅に増加し、資金調達条件・負債エクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/3237/disclosure/20260512527318) - FY2026 悪化 「固定負債は前連結会計年度末に比べ1,349,207千円増加し1,427,293千円となりました。これは主として転換社債型新株予約権付社債が1,309,320千円増加したこと及びデリバティブ債務が41,143千円増加したこと等によるものです。この結果、負債合計は前連結会計年度末に比べ1,584,849千円増加し、1,908,465千円となりました。」 — 金融機関借入残高は縮小した一方、転換社債型新株予約権付社債1,309,320千円などにより負債合計が1,584,849千円増加し、資金調達構成と負債エクスポージャーが大きく変化した。 (https://komori.app/company/3237/filing/2025-fy) - 2026-08-10 対処 「■ 負債は前期末比で減少（社債償還、株主優待引当金減少、デリバティブ債務減少等）」 — 社債償還等により、負債合計は前期末の1,908百万円から1,555百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/3237/disclosure/20260807515886)