# イントランス（3237） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3237 English name: INTRANCE CO.,LTD. 業種: 不動産 ## 事業の概要 イントランスは、不動産事業、ホテル運営事業、その他事業を中心とするグループとして、国内外の不動産再生・運営・投資を軸に事業展開しています。事業は、「不動産事業」および「ホテル運営事業」を主軸とし、併せて「その他事業」を展開。2025年4月1日から2026年3月31日までの連結決算期における売上高は1,073,740千円、営業損失は417,123千円、親会社株主に帰属する当期純損失は501,362千円であり、セグメント別には不動産事業が378,773千円、ホテル運営事業が694,732千円、その他が234千円の販売高となっています。上場市場はグロース市場（2022年4月の市場区分見直しによる移行）。連結子会社7社、持分法適用関連会社1社を含む構成。同社グループは「不動産事業の安定収益」と「ホテル運営事業の高成長」を基本戦略とし、都市型アパートメントホテル開発・地方創生ホテル投資の推進を通じたホテル運営収益の拡大を目指しています。インバウンド関連事業の推進、資金調達の支援、相乗効果を期待する事業への投資（M&A、合弁、業務提携等）の強化も進めています。今期は、不動産再生・マンション・ホテル運営の連携強化と財務基盤の安定化を進める一方、インバウンド関連事業のコスト構造改善・人材確保・資金調達の強化にも取り組んでいます。 ## 提出書類 - [2026-06-22 有価証券報告書](https://komori.app/company/3237/filing/2025-fy) - [2025-11-14 半期報告書](https://komori.app/company/3237/filing/2025-h1) - [2025-06-20 有価証券報告書](https://komori.app/company/3237/filing/2024-fy) - [2024-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/3237/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-09-24 主要株主の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260924539501) — 和徳投資有限公司の保有株式が5,381,784株（議決権割合11.57％）から4,647,784株（同9.99％）に減少し、主要株主ではなくなりました。異動日は2026年9月18日です。 - [2026-09-09 ホテル出店合意書の合意解約及び特別利益の計上に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260908533279) — 北海道札幌市内で開業予定だったホテルの出店合意書を、東急不動産との合意により解約することになりました。解約金等として400百万円を受け取り、2027年3月期第2四半期に特別利益として計上する予定です。 - [2026-08-10 営業外収益（デリバティブ評価益）の計上に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260807515887) — 2027年3月期第1四半期に、自社株価予約取引に関連するデリバティブ評価益59百万円を営業外収益として計上した。通期業績予想は現時点で修正しない方針。 - [2026-08-10 2027年３月期第１四半期決算説明資料](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260807515886) — 2027年3月期第1四半期は、前年同期比で売上高が減少し、営業損失が拡大した。一方、デリバティブ評価益の計上などにより、経常損失と親会社株主に帰属する当期純損失は縮小した。 - [2026-08-10 2027年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260807515883) — 第1四半期は売上高が前年同期比11.4％減り、営業損失が拡大した一方、経常損失と最終損失は縮小しました。通期業績予想と年間配当予想は据え置かれています。 - [2026-07-13 イントランス、データセンター環境向け最新Blackwell世代ＧＰＵ搭載サーバの受注開始](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260713592184) — イントランスは、NVIDIAのBlackwell世代GPUを搭載したデータセンター向けサーバの販売を開始し、2026年7月13日から正式な受注を受け付ける。納品は2026年8月以降を予定している。 - [2026-07-09 募集新株予約権（有償ストック・オプション）の発行内容確定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260708590070) — 2026年6月23日に決議した有償ストック・オプションについて、未定だった割当対象者・割当数などの発行内容が確定した。取締役3名と従業員3名に計18,500個を割り当て、潜在株式数は1,850,000株となる。 - [2026-07-09 第三者割当による第３回無担保転換社債型新株予約権付社債及び第11回新株予約権の発行に係る払込完了に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260708590068) — 2026年6月23日に決議した、第三者割当による転換社債型新株予約権付社債と第11回新株予約権について、払込みが完了した。払込額は合計303,535,672円。 - [2026-07-06 ＡＩデータセンター事業の事業概要についてのお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260704587935) — イントランスは、GPUサーバーの国内調達・販売を開始し、AIデータセンターの開発・運営や海外AI事業者の誘致にも段階的に取り組むことを決めた。まずAIデータセンター事業部を新設し、2026年7月から本格推進する。 - [2026-06-29 事業計画及び成長可能性に関する資料](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260629583587) — 従来の事業計画を更新し、AIデータセンター事業を新たな成長の柱に加えた2027年3月期から2031年3月期までの中長期計画を示しました。2031年3月期に売上高150億円、営業利益6億円を目指す一方、従来計画から達成時期と目標数値を修正しています。 - [2026-06-29 上場維持基準の適合に向けた計画及び改善期間入り（時価総額基準）について](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260629583557) — 2026年3月31日時点の時価総額が30億5,241万7,888円となり、上場維持基準の40億円を下回ったため、2027年3月31日までの改善期間に入り、適合に向けた計画を公表した。期間内に適合できなければ、監理銘柄・整理銘柄への指定や上場廃止の可能性がある。 - [2026-06-24 定款 2026/06/24](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260624578113) — 2026年6月23日付で定款を改正したことが記載されていますが、今回どの条文を変更したかは本文から特定できません。現行定款では、取締役会と監査役会を置く機関設計や、取締役の上限を9名とすることなどが定められています。 - [2026-06-23 募集新株予約権（有償ストック・オプション）の発行に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260623577332) — 取締役3名と従業員6名に対し、有償の第12回新株予約権18,500個を発行することを決議した。すべて行使された場合、最大185万株の新株発行となり、希薄化率は3.97％となる。 - [2026-06-23 新規事業開始、資本業務提携契約締結及び第三者割当による第３回無担保転換社債型新株予約権付社債並びに第11回新株予約権の発行に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260623577287) — AIデータセンター関連事業とGPUサーバ販売事業を新たに始め、ダイナミックソリューショングループ株式会社と資本業務提携を結ぶ。相手先への転換社債型新株予約権付社債と新株予約権の割当ても行い、販売協力や信用補完を受ける。 - [2026-06-17 当社に関する一部報道について](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260617572882) — AIデータセンター事業者との提携やGPUサーバーの仕入れ販売について報道されたが、これは会社が公表したものではないと説明した。事業として検討しているものの、現時点で提携などが決定した事実はない。 - [2026-06-01 2026年定時株主総会招集通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260529556095) — 第28回定時株主総会を2026年6月23日に開催し、定款変更と取締役4名の選任を付議する。株主は書面またはインターネットで議決権を行使できる。 - [2026-05-20 （訂正）「第28回定時株主総会の開催及び付議議案の決定に関するお知らせ」の 一部訂正について](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260520542554) — 定款変更案に記載した発行可能株式総数を、3億4,550万株から1億8,000万株へ訂正した。提案理由の記載も同じ内容に改めている。 - [2026-05-20 第28回定時株主総会の開催及び付議議案の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260519541514) — 定款に建設、リフォーム、再生可能エネルギー、AI・データセンターなどの事業目的を追加し、発行可能株式総数を1億1,520万株から3億4,550万株へ増やす議案を株主総会に付議する。また、取締役4名の任期満了に伴い、社外取締役1名を入れ替える選任議案を付議する。 - [2026-05-13 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260512527318) — 2026年3月期の連結実績を公表し、売上高は増えた一方、営業・経常・純損失は前年より拡大した。併せて、2027年3月期は売上高3,344百万円、営業利益120百万円など、黒字化する通期予想を新たに示した。 - [2026-05-13 2026年３月期決算説明資料](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260512527314) — 2026年3月期は不動産事業とホテル運営事業の売上が増えた一方、販管費の増加やデリバティブ評価損などにより営業・経常・純損失が拡大した。会社は予算を大幅未達と評価し、2027年3月期は不動産販売、ホテル運営拡大、新規事業・M&Aで黒字化を目指す計画を示した。 - [2026-05-13 ディライトワークス株式会社との資本業務提携の終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260512527305) — ディライトワークス株式会社との資本業務提携を、両社の合意により終了した。提携先に発行していた社債は、すでに償還を完了している。 - [2026-05-13 資金使途の変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260512527274) — 第10回新株予約権の資金使途について、社債返還資金264百万円を削除し、その分を運転資金に振り替えた。また、第2回新株予約権付社債の新規事業資金などの支出予定時期も変更した。 - [2026-04-08 営業外費用の計上に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260408599970) — 2026年3月期第4四半期の連結会計期間に、デリバティブ評価損5百万円を営業外費用として計上した。2026年3月期の累計ではデリバティブ損失が41百万円となり、通期業績予想にも反映されている。 - [2026-04-08 連結子会社の異動（解散及び清算）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260408500200) — 中国の100％連結子会社を解散・清算することを決めました。中国国内の旅行会社などからグループ外ホテルへの送客が計画どおり進まず運営コストが負担となっていたためで、送客事業自体は外部企業との連携で継続します。 - [2026-04-08 通期連結業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260408500190) — 2026年3月期の通期連結業績予想を大幅に下方修正した。売上高は52.6％減となり、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益は、いずれも黒字予想から赤字予想に変更された。 - [2026-04-03 主要株主の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260402597808) — 和徳投資有限公司の議決権保有割合が8.25％から11.58％に増え、同社が株式会社イントランスの主要株主に該当しました。異動日は2026年3月30日で、会社は4月2日提出の大量保有報告書の変更報告書に基づいて公表しています。 - [2026-03-26 新株予約権（第９回）の強制行使に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260326590032) — 第9回の有償ストック・オプションについて、株価条件を下回ったため強制行使条件が成立した。各割当先の取締役が、行使期間の終了までに残存する新株予約権を行使する予定である。 - [2026-03-25 「INTRANCE Members（イントランスメンバーズ）」入会申込フォーム開設及び入会申込期限延長のお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260325588468) — 既に発表していた株主会員サービス「INTRANCE Members」の入会申込フォームを開設し、申込期限を2026年5月31日（予定）から2026年6月22日18時まで延長した。 - [2026-03-13 株主優待制度の変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/3237/disclosure/20260313581930) — 従来の年2回・各5,000円のデジタルポイントギフトとホテル割引券による株主優待を廃止し、入会・議決権行使・継続保有を条件とするデジタル会員サービス「INTRANCE Members」に移行する。ホテル優待宿泊割引券は廃止され、条件達成時の年間受取額は最大6,500円相当となる。 ## 変遷 - [不動産再生・バリューアップを中核とする事業モデル](https://komori.app/company/3237/threads/7abdc28342ec) - [インバウンド向け宿泊施設・観光周辺サービス事業の推進](https://komori.app/company/3237/threads/3e24e95c6772) - [中古不動産の取得・価値向上・販売](https://komori.app/company/3237/threads/6edf6637ad53) - [多様な資金調達手段による財務基盤強化](https://komori.app/company/3237/threads/756bd47fa8a6) - [借入依存と資金調達条件の変動](https://komori.app/company/3237/threads/0843b370595a) - [物件売却時期による業績変動](https://komori.app/company/3237/threads/3fade128984b) - [利益項目の伸びを重視した収益力拡大](https://komori.app/company/3237/threads/736b713730fb) - [INTRANCE Shanghai Co.,Ltd.の設立・連結子会社化](https://komori.app/company/3237/threads/8dab06585bd3) - [3期連続の損失・営業キャッシュ・フロー赤字による継続企業リスク](https://komori.app/company/3237/threads/a2fc230603fc) - [継続企業の前提に関する重要な不確実性の解消](https://komori.app/company/3237/threads/20075182c1c4) - [自社株価予約取引の時価変動・デリバティブ評価損](https://komori.app/company/3237/threads/b068ec33eac0) - [業績予想の精査・保守的な公表による予想確度向上](https://komori.app/company/3237/threads/ab757e0a10e7) - [AIデータセンター事業の検討](https://komori.app/company/3237/threads/a6c89d0c52bf) - [新株予約権による役職員等への業績連動インセンティブ](https://komori.app/company/3237/threads/6353675d2114) - [景気動向・金利上昇・税制変動リスク](https://komori.app/company/3237/threads/04b60a0d4cdd) - [グロース市場上場維持基準への抵触](https://komori.app/company/3237/threads/87457653cc2c) - [GPUサーバ取引における取引先債務不履行・信用補完リスク](https://komori.app/company/3237/threads/218ce25155ed) - [物件の早期売却による価格変動リスク低減と資産効率向上](https://komori.app/company/3237/threads/16c693959eac) - [販売用不動産の滞留・評価損リスク](https://komori.app/company/3237/threads/5e4f5578f727) - [小規模組織に伴う内部管理体制の拡充リスク](https://komori.app/company/3237/threads/84fe5224c9d3) - [大型開発案件売却後の業績反動](https://komori.app/company/3237/threads/59d509401cc3) - [外部有識者・社外専門家を活用した取締役会の実効性向上](https://komori.app/company/3237/threads/a4db626e7877) - [合同会社インバウンドインベストメントによる親会社化](https://komori.app/company/3237/threads/4c32518162f2) - [新型コロナウイルスによるインバウンド事業・宿泊事業への影響](https://komori.app/company/3237/threads/fceea6a4f4fa) - [企業買収・事業連携によるインバウンド事業の拡大](https://komori.app/company/3237/threads/713ad8c6edba) - [中国向け国内インバウンド送客事業の停滞](https://komori.app/company/3237/threads/2daee052bd04) - [ホテル投資ファンドの組成・運営](https://komori.app/company/3237/threads/82979608ee76) - [自社株価予約取引を活用した戦略的資本提携・柔軟な資本政策](https://komori.app/company/3237/threads/5cd692ed3ecf) - [ディライトワークス社への取締役2名指名権付与](https://komori.app/company/3237/threads/187d41e91fb1) - [株主優待制度によるデジタルギフト還元](https://komori.app/company/3237/threads/7279a53cc72d) - [後発事象会計基準の2028年適用準備](https://komori.app/company/3237/threads/f1cbe8b4f350) - [費用構造の改善による固定費・原価抑制](https://komori.app/company/3237/threads/4c29ef2dc1a8) - [安定配当と内部留保の両立](https://komori.app/company/3237/threads/6962e9c504fb) - [配当性向30％と次期1株3円配当](https://komori.app/company/3237/threads/63449e3a32b5) - [販売価格下落・売却困難による資金繰り悪化](https://komori.app/company/3237/threads/59256ef97713) - [旅マエ・旅ナカ・旅アトを包含するインバウンドサイクル](https://komori.app/company/3237/threads/c83bc08c0426) - [国内不動産投資需要の良好な継続](https://komori.app/company/3237/threads/d885d6dc6e69) - [オーダーメイド型の建物・入居者管理サービス](https://komori.app/company/3237/threads/9060a691933a) - [ノウハウ蓄積・人材育成・組織力強化](https://komori.app/company/3237/threads/55e691392978) - [不動産利回り低下と金融機関の融資姿勢厳格化](https://komori.app/company/3237/threads/baa5cb0c53f4) - [定期建物賃貸借契約による長期固定費負担](https://komori.app/company/3237/threads/924f6476cea4) - [案件単位での環境配慮型調達・ホテルアメニティ](https://komori.app/company/3237/threads/4854247c62c3) - [リース会計基準の2028年適用準備と影響評価](https://komori.app/company/3237/threads/1078a322571d) - [旅行サービス手配業登録によるインバウンド事業基盤](https://komori.app/company/3237/threads/e2a65a3fc5b7) - [長期未収入金に対する貸倒引当金の戻入](https://komori.app/company/3237/threads/30becc9ef9e3) - [プロパティマネジメントによる事業間シナジーと管理物件拡大](https://komori.app/company/3237/threads/ce1febe6262b) - [内部統制システムとリスク管理委員会](https://komori.app/company/3237/threads/e38b39b49526) - [大手デベロッパーとの物件取得競争](https://komori.app/company/3237/threads/fd5513e603b5) - [不動産・金融関連法規制の変更・免許リスク](https://komori.app/company/3237/threads/46e01c3a4859) - [金利スワップによる支払利息の固定化](https://komori.app/company/3237/threads/18803d587ccb) - [投資委員会による不動産投資案件の審議](https://komori.app/company/3237/threads/097f6e66b4c0) - [株式会社ASOによる親会社・大株主としての支配](https://komori.app/company/3237/threads/f5e40e73149a) - [サテライトオフィス・在宅勤務によるオフィスビル需要減少リスク](https://komori.app/company/3237/threads/e64804fc9437) - [不動産事業・ホテル運営事業への報告セグメント再編](https://komori.app/company/3237/threads/03d4854d8e69) - [ハーブ事業の流通開拓・産学共同研究](https://komori.app/company/3237/threads/a1ddcbde8799) - [農業法人との業務提携によるハーブ・野菜事業の拡大](https://komori.app/company/3237/threads/d7bd3f07ad48) - [ハーブ事業の収益見込み低下とのれん減損](https://komori.app/company/3237/threads/18ca3ea7f813) - [異常気象・台風によるハーブガーデンの営業制限と来場者減少](https://komori.app/company/3237/threads/ba87129e0b38) - [ハーブガーデン事業の継続赤字と固定資産減損](https://komori.app/company/3237/threads/676e6dfaa30c) - [新型コロナウイルスによるハーブガーデン・ハーブ卸売事業への影響](https://komori.app/company/3237/threads/9974d1b6fdd2) - [ハーブガーデン運営事業の譲渡・撤退によるホテル運営事業への集中](https://komori.app/company/3237/threads/f2cb7b499938) - [ジャパンホテルオペレーションズ株式会社の設立・持分法適用](https://komori.app/company/3237/threads/fc15eb5c953d) - 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[合同会社インバウンドインベストメントによる公開買付け](https://komori.app/company/3237/threads/3a36456640bc) - [投資家ニーズに応じた独自バリューアップ提案](https://komori.app/company/3237/threads/647a28b2900e) - [JV等を活用した開発プロジェクトへの注力](https://komori.app/company/3237/threads/c3e9f1cd47d8) - [商業施設への経営資源・ノウハウ提供による地域活性化](https://komori.app/company/3237/threads/70d55976efb8) - [コンプライアンス・透明性・公正性を重視した統治](https://komori.app/company/3237/threads/c96c486fc246) - [反社会的勢力との関係遮断](https://komori.app/company/3237/threads/0a09697f71d3) - [再生工事の外注先・品質リスク](https://komori.app/company/3237/threads/f2eb6b9b5bec) - [不動産の欠陥・瑕疵リスク](https://komori.app/company/3237/threads/ab8b96d548ce) - [第三者レポート等による物件瑕疵リスク回避](https://komori.app/company/3237/threads/c777c5b1780a) - [個人情報の漏洩・不正使用リスク](https://komori.app/company/3237/threads/fe23a3550f26) - [市場分析・販売候補先を踏まえた物件取得](https://komori.app/company/3237/threads/83324bfc07b8) - [案件別の複数金融機関交渉と調達先分散](https://komori.app/company/3237/threads/69bbd90b5200) - [代表取締役社長への依存](https://komori.app/company/3237/threads/ea3af72e1ee1) - 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