# プロパスト（3236） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3236/filing/2022-fy
提出日: 2023-08-30
対象期間: 2022-06-01 〜 2023-05-31
企業ページ: https://komori.app/company/3236
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100RS5L.pdf

## 事業

当社は、首都圏を主対象に分譲開発事業・賃貸開発事業・バリューアップ事業の3領域を軸に事業を展開しています。分譲開発事業では、首都圏エリアを中心に企画力・デザイン力を活かして分譲マンションを開発・販売します。賃貸開発事業では、駅近の利便性の高いマンション用地の取得を目指し、中規模かつ中低層のRC造の賃貸マンションを開発します。バリューアップ事業では、中古の収益ビル等を取得して改修を行い、内部価値を高めて国内外の富裕層・投資ファンド等を主たる顧客として売却します。分譲開発物件は売却時に売上計上を行い、賃貸開発・バリューアップの売上は物件の引渡時点で計上します。事業系統図として分譲開発事業・賃貸開発事業・バリューアップ事業の3セグメントを掲げています。2023年5月期末時点の従業員数は44人（平均臨時雇用者数は0人）。2023年5月31日現在の自己資本比率は28.0％です。長期的には自己資本比率を30％以上へ向上させることを目標としています。

## 数字

- フリーキャッシュフロー: 2億円
- 従業員数: 44人

## セグメント

- 分譲開発事業 / 売上高 130億円 / 営業利益 -3百万円
- 賃貸開発事業 / 売上高 132億円 / 営業利益 29億円
- バリューアップ事業 / 売上高 68億円 / 営業利益 10億円