# プロパスト（3236） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3236 English name: PROPERST CO.,LTD. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは首都圏を中心に分譲開発事業・賃貸開発事業・バリューアップ事業・建築請負事業を展開しており、2025年10月27日付で株式会社小川建設を連結子会社化したことにより、上記4つの報告セグメントを有する組織体制へ移行しました。小川建設の連結開始日はみなし取得日として2025年12月31日とされ、2026年1月1日以降の期間の業績を反映しています。分譲開発・賃貸開発・バリューアップはいずれも首都圏エリアを中心に展開しており、新築マンション・中古不動産の改修・リーシングを含む付加価値創出を目指します。建築請負事業は関東圏を中心に新築分譲マンションや新築賃貸マンションの建築工事を中心とした請負業務を実施します。今後は技術提案力及び施工管理力の強化を通じた受注機会の拡大、既存顧客との取引深耕、新規顧客の開拓を推進します。サステナビリティ方針はグループ全体の体制整備を進めるべく、現時点では親会社のみを対象としております。 ## 提出書類 - [2026-08-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/3236/filing/2025-fy) - [2026-01-13 半期報告書](https://komori.app/company/3236/filing/2025-h1) - [2025-08-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/3236/filing/2024-fy) - [2025-01-14 半期報告書](https://komori.app/company/3236/filing/2024-h1) - [2024-08-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/3236/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-10-13 2027年５月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3236/disclosure/20261013549789) — 2027年5月期第1四半期は、連結売上高157億02百万円、営業利益25億74百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益14億10百万円となった。通期業績予想と年間配当予想は従来計画から変更されていない。 - [2026-10-13 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20261013549659) — 取締役会が、普通株式を最大50万株、総額1億円まで市場買付けで取得することを決めた。取得期間は2026年10月14日から11月30日まで。 - [2026-09-30 譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260930542593) — 譲渡制限付株式報酬としての自己株式41,000株について、2026年9月30日に払込みが完了した。 - [2026-09-14 譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260914535998) — 取締役7名に対し、譲渡制限付株式報酬として自己株式41,000株を処分することを決議した。払込期日は2026年9月30日で、1株当たりの処分価額は275円。 - [2026-08-31 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260831528330) — 株式会社シノケングループをその他の関係会社として開示し、同社が当社議決権の37.3％を保有していること、役員兼任や関連当事者取引の状況を示した。前回からの変更点は本文に記載されていない。 - [2026-08-05 第40期定時株主総会資料 交付書面非記載事項](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260804508995) — 第40期定時株主総会の電子提供事項のうち、新株予約権、社外役員、会計監査人、内部統制、連結・個別の計算書類注記などを、書面交付請求に基づく交付書面には記載しないことを示した。これらの情報は電子提供措置で提供され、上記事項を除いた資料は株主に一律送付される。 - [2026-08-05 第40期定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260804508992) — 第40期定時株主総会を2026年8月27日に開催するため、剰余金処分と取締役等の選任4議案を付議する。 - [2026-07-13 (訂正)「取締役（監査等委員であるものを除く。）および監査等委員である取締役候補者ならびに補欠の監査等委員である取締役候補者等の決定に関するお知らせ」](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260713592499) — 監査等委員である取締役候補者3名について、現在の役職の記載を正しい内容に修正した。秋山氏と井上氏は「社外監査役」から「社外取締役監査等委員」へ、國澤氏は「社外監査役」から「―」へ変更されている。 - [2026-07-13 2026年５月期 決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260713592332) — 株式会社小川建設を子会社化したことで、2026年5月期から連結決算に移行し、売上高294億65百万円、営業利益32億47百万円となった。2027年5月期は売上高と営業利益の増加を見込む一方、親会社株主に帰属する当期純利益は減少を予想している。 - [2026-07-13 取締役（監査等委員であるものを除く。）および監査等委員である取締役候補者ならびに補欠の監査等委員である取締役候補者等の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260713592158) — 2026年8月27日の定時株主総会に向け、取締役7名、監査等委員である取締役3名、補欠の監査等委員である取締役1名の候補者を決定した。取締役候補者7名は全員再任、監査等委員候補者は2名が再任、1名が新任となる。 - [2026-07-13 剰余金の配当(増配)に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260713592038) — 2026年5月31日を基準日とする期末配当を、直近予想の1株6円から8円へ増配することを取締役会で決定した。前期実績の1株6円に対しても2円増配となる。 - [2026-04-24 非上場の親会社等の決算情報に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260424509744) — プロパストが、非上場の親会社等であるシノケングループの2025年12月期の連結決算情報を開示した。シノケングループの売上高は130,975,299千円、営業利益は10,727,112千円だった。 - [2026-04-13 連結決算への移行に伴う連結業績予想の公表及び個別業績予想の修正（取り下げ）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260413502662) — 単体決算から連結決算へ移行したため、従来の2026年5月期通期個別業績予想を取り下げ、株式会社小川建設を含む通期連結業績予想を新たに公表した。 - [2026-04-13 2026年5月期第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3236/disclosure/20260407599424) — 株式会社小川建設の株式51.0％を取得したことで、第3四半期から連結決算へ移行し、連結業績予想を新たに公表した。従来の個別業績予想は上方修正したうえで取り下げている。 ## 変遷 - [小規模・中低層のローコスト高デザイン賃貸マンション](https://komori.app/company/3236/threads/5db0659561bc) - [中古収益レジデンスのバリューアップと短期売却](https://komori.app/company/3236/threads/e9c75364727e) - [経済状況・不動産市況・金利変動へのエクスポージャー](https://komori.app/company/3236/threads/6e07601cb5af) - [賃貸開発事業の大幅な増収増益](https://komori.app/company/3236/threads/d9a838618728) - [自己株式の取得による株主還元・資本政策](https://komori.app/company/3236/threads/8c65a19ef1f2) - [建築請負事業の受注機会拡大と安定的な受注基盤の構築](https://komori.app/company/3236/threads/f3162f73828a) - [建築請負事業の原価管理・施工効率化・人材育成](https://komori.app/company/3236/threads/58835f54fc61) - [建築請負事業の工事原価・工期・採算性・見積り変動リスク](https://komori.app/company/3236/threads/3d1ccd684941) - [2026年5月期通期連結業績予想](https://komori.app/company/3236/threads/4a26fbed493b) - [役員・従業員向けストック・オプションによる株主との利害共有・意欲向上](https://komori.app/company/3236/threads/b6ce89aa5b3d) - [不動産販売事業を中核とした事業拡大](https://komori.app/company/3236/threads/1359e692b363) - [不動産開発と資産流動化の組み合わせ](https://komori.app/company/3236/threads/3276d0b4389b) - [シノケングループとの資本業務提携](https://komori.app/company/3236/threads/d5e7d563264a) - [シノケングループ子会社による販売用不動産の建築](https://komori.app/company/3236/threads/6b1eaf4058c1) - [分譲開発・賃貸開発・バリューアップの三業務展開](https://komori.app/company/3236/threads/d3298ac4403d) - [創造デザイン力を活かした分譲マンション開発](https://komori.app/company/3236/threads/9fe1558ed4e0) - [財務基盤の強化と安定的な財務基盤の確立](https://komori.app/company/3236/threads/690c531cffb3) - [事業環境に応じた多様な資金調達方法の模索](https://komori.app/company/3236/threads/937913554f74) - [増収増益と業績回復](https://komori.app/company/3236/threads/1599773e8b68) - [不動産販売事業の契約残高拡大](https://komori.app/company/3236/threads/5f71b7e90f3f) - [業績・成長・財務体質を勘案した利益配分](https://komori.app/company/3236/threads/fa5ceb9aa953) - [FY2017の1株当たり2円配当予想](https://komori.app/company/3236/threads/ed84522a784a) - [社外取締役・監査役会・内部監査室による監督体制](https://komori.app/company/3236/threads/0af7b07e1de0) - [販売用不動産の評価損・売却損リスク](https://komori.app/company/3236/threads/62dfd1afa527) - [新規資金調達が不調となるリスク](https://komori.app/company/3236/threads/dd5fdb394878) - [不動産関連法規制の変更・撤廃リスク](https://komori.app/company/3236/threads/c80a2ab47cef) - [事業継続に必要な免許・登録の取消し・更新不能リスク](https://komori.app/company/3236/threads/9dfe1502038d) - [不動産開発・販売に関する訴訟等のリスク](https://komori.app/company/3236/threads/f8caa0422650) - [自然災害等と首都圏への地域偏在](https://komori.app/company/3236/threads/9410cdafb939) - [事業回復を受けた報告セグメントの再編・細分化](https://komori.app/company/3236/threads/b4b9ca70064b) - [バリューアップ事業の減収減益](https://komori.app/company/3236/threads/004c9dcb6f52) - [首都圏集中と購買力を踏まえた物件厳選取得・価格設定](https://komori.app/company/3236/threads/6cf155784764) - [税効果会計・収益認識会計基準の将来適用](https://komori.app/company/3236/threads/008c883b4a07) - [借入金の返済期限と資金流動性リスク](https://komori.app/company/3236/threads/c6d85db3ac02) - [子会社を持たない単体決算体制](https://komori.app/company/3236/threads/0d79669473df) - [為替差益の計上](https://komori.app/company/3236/threads/02c882dd8ef6) - [サステナビリティ基本方針の策定](https://komori.app/company/3236/threads/123e469111a9) - [プロパストイズム5要素による人財育成](https://komori.app/company/3236/threads/1a08a0e8fcb9) - [働きがいと働きやすさの両立](https://komori.app/company/3236/threads/5b2b6fef80b8) - [営業活動によるキャッシュ・フローの支出](https://komori.app/company/3236/threads/41ae9e0e4ad4) - [財務制限条項付き借入による財務制約リスク](https://komori.app/company/3236/threads/1255e84de038) - [ZEH基準を満たす不動産開発を年間1プロジェクト以上実施](https://komori.app/company/3236/threads/5495bfaa44c6) - [小川建設の子会社化による建設機能の拡充](https://komori.app/company/3236/threads/a9912d84f3c2) - [従業員持株会による経営参画意識と財産形成の支援](https://komori.app/company/3236/threads/b1ddf1da0ab1) - [退職一時金制度から確定拠出年金制度への移行](https://komori.app/company/3236/threads/9cd8f5332cbc) - [小川建設買収に伴うのれんの減損リスク](https://komori.app/company/3236/threads/8a4dccf0db03) - [小川建設の関係会社株式評価損リスク](https://komori.app/company/3236/threads/3410deb7d1c5) - [コンプライアンス委員会と行動指針による法令遵守](https://komori.app/company/3236/threads/0f2bf8f64995) - [第１種優先株式の取得・消却と定款上の廃止](https://komori.app/company/3236/threads/ad69437efcaf) - [連結業績予想のみを公表する方針](https://komori.app/company/3236/threads/cec50037f3a1) - [売上計上時期の集中と収益発生時期の偏重](https://komori.app/company/3236/threads/3c59f818788f) - [ストック・オプション行使による株式価値希薄化](https://komori.app/company/3236/threads/3269670af3f4) - [個人情報・経営情報の漏洩リスク](https://komori.app/company/3236/threads/2299faccd1fe) - [発行可能株式総数の拡大](https://komori.app/company/3236/threads/27092d08d296) - [東京証券取引所スタンダード市場への移行](https://komori.app/company/3236/threads/83e10d075036) - [経営会議と全社員ミーティングによる迅速な意思決定・方針共有](https://komori.app/company/3236/threads/fbeb15b1b65a) - [新株予約権戻入益の計上](https://komori.app/company/3236/threads/7671939f15c5) - [重要課題の抽出・目標設定・進捗管理・開示](https://komori.app/company/3236/threads/1c33cc772fdc) - [女性管理職比率30％以上の達成](https://komori.app/company/3236/threads/a4aa4c67a855) - [人材教育・人権等のサステナビリティリスク管理](https://komori.app/company/3236/threads/d7ae7337a98c) - [主要顧客への販売実績の開示](https://komori.app/company/3236/threads/dd55912852a5) - [役員近親者への販売用不動産売却](https://komori.app/company/3236/threads/a8a1dc98adc6) - [内部経営監視と情報開示による透明性の高い経営](https://komori.app/company/3236/threads/c18f88070a37) - [海外不動産開発向け貸付の信用リスク](https://komori.app/company/3236/threads/d97f0a5cfa5a) - [竣工後物件の一時保有による賃料収入確保と売却時期判断](https://komori.app/company/3236/threads/c67fd78296be) - [新型コロナウイルス感染症による会計上の見積り不確実性](https://komori.app/company/3236/threads/88c8164f1c11) - [役員等賠償責任保険による役員の損害賠償・訴訟費用への備え](https://komori.app/company/3236/threads/b856fc7a8721) - [居住用賃貸建物に係る控除対象外消費税等の資産計上](https://komori.app/company/3236/threads/1de16e6d244c) - [受取補償金の計上](https://komori.app/company/3236/threads/13c4f6dea20c) - [固定資産売却益の計上](https://komori.app/company/3236/threads/6055de54746f) - [5ステークホルダーとの価値共創](https://komori.app/company/3236/threads/52dc42217d64) - [サステナビリティ委員会の新設](https://komori.app/company/3236/threads/58ff4578884a) - [気候変動リスク・シナリオ分析の検討](https://komori.app/company/3236/threads/5bdea6744e33) - [環境・健康・安全に配慮した素材と空間デザイン](https://komori.app/company/3236/threads/5e56c428a666) - [協力会社とのワンチーム運営](https://komori.app/company/3236/threads/c7163ad12e67) - [顧客のファン化と魅力的な作品の提供](https://komori.app/company/3236/threads/3269130b282c) - [会計基準・開示情報の継続的収集による財務諸表の適正性確保](https://komori.app/company/3236/threads/4faebc96b8c0) - [第三者割当増資による資本増強](https://komori.app/company/3236/threads/261091ff6bc6) - [投資有価証券への250百万円の出資](https://komori.app/company/3236/threads/facadde8b9bb) - [受取和解金の計上](https://komori.app/company/3236/threads/050cb574416a) - [賃貸用不動産の売却方針と減損損失の計上](https://komori.app/company/3236/threads/8ef1c41e0248) - [分譲開発事業における販売費用負担増加による利益減少](https://komori.app/company/3236/threads/f09ec98bd739)